已有4個(gè)回答

• 132****1605

  　　要計(jì)算房子的平方的話，首先就是要測量。先量一下房間的長，接著量下房間的寬，長與寬相乘就是房子的平方面積。臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  　　房子的平方是根據(jù)墻壁的面積，地面的面積和墻頂?shù)拿娣e來計(jì)算的。房子的平方計(jì)算方法是：臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)+客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)+廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)+廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)=總數(shù)就是房子的平方

  查看全文↓ 2019-10-13 19:04:13
• 132****4601

  ▽
  
  收房時(shí)面積沒有像宣傳中的那么大？
  
  其原因主要?dú)w結(jié)為公攤面積。事實(shí)上，很多購房者雖然知道公攤面積一詞,卻并不知道公攤面積怎么算！判斷自己購買的房子究竟需要承擔(dān)多大的公攤,其實(shí)是可以自己加以判斷的，而不是一味地聽從開發(fā)商的宣傳。
  
  
  
  如今很多購房者對公攤的認(rèn)識度不夠,簡單來說,公攤面積越小,意味著購房者需要投入的額外成本越小。而對于公攤面積來講,戶型、套內(nèi)面積、公共設(shè)施的數(shù)量以及建筑本身的規(guī)模都會(huì)對公攤面積帶來影響。
  
  公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層還是高層,商品房都有所謂的公攤面積。但是對于這個(gè)面積要如何計(jì)算,很多購房者都是一頭霧水。
  
  
  
  1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門洞安裝電梯門。
  
  2、管道井：走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的，也有分隔的。
  
  3、樓梯間：容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)。同時(shí)它是一個(gè)相對獨(dú)立的的建筑部分。聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸。
  
  4、變電室：小區(qū)的電力系統(tǒng)中對電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場所。
  
  5、設(shè)備間：設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場所。
  
  6、公共門廳：進(jìn)入住宅后的一個(gè)較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:04:10
• 157****3203

  量房是所有裝修工序的第一步。那么房屋面積究竟是如何計(jì)算的，各個(gè)區(qū)域到底是如何疊加的都是很重要的問題。面積是直接關(guān)系到裝修金額的基礎(chǔ)，所以，今天，小塞就帶大家了解下房屋面積的具體測量方法。
  
  
  房屋面積分為使用面積、建筑面積、套內(nèi)建筑面積。
  首先了解幾個(gè)公式：
  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積
  公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)
  公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積&pide;建筑總建筑面積
  套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積
  
  
  有幾個(gè)名詞再具體解釋一下：
  1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。
  2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。
  3、陽臺(tái)面積，封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算（現(xiàn)在好像封不封都按全部算）。
  4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

  查看全文↓ 2019-10-13 19:04:06
• 136****0061

  對很多周口人來說，買房子都是一件大事。但是，您買的房子名副其實(shí)嗎？實(shí)際上，由于“公攤面積”的存在，您的房子會(huì)大打折扣，比如建筑面積為100平方米的房子，可能套內(nèi)面積只有80平方米；如果是高層的話，套內(nèi)面積可能就縮水到70平方米了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  這一問題也引起了相當(dāng)?shù)年P(guān)注，**近，新華社、新華每日電訊一同發(fā)文《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，將公攤面積的討論推上了風(fēng)口浪尖，文中追問：
  
  
  
  “既然國際上基本都是按套內(nèi)面積計(jì)算房價(jià),為何我國計(jì)算房價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都要包括占比頗高的公攤面積?職能部門治理房地產(chǎn)行業(yè)亂象之時(shí),能否回應(yīng)公眾關(guān)于公攤面積亂象的關(guān)切?”
  
  　　
  
  那么這個(gè)引來新華社專門發(fā)文怒斥的“公攤面積”到底是個(gè)什么東西？
  
  
  
  所謂的“公攤面積”，指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  
  
  
  
  
  一.利用公攤這個(gè)概念，可以更好的無中生有。
  
  
  
  關(guān)于公攤面積，還有一個(gè)很老的梗，可能大家都聽過：
  
  
  
  每一個(gè)小區(qū)的所有房子的公攤面積加起來，一定會(huì)超過這個(gè)小區(qū)的實(shí)際公攤面積。
  
  
  
  大概這就是所謂的1+1＞2了吧。
  
  
  
  一般來說，業(yè)主對自己房子的室內(nèi)面積是可以測量，也是很容易測量的，但公攤面積。。。（攤手）咋量？
  
  
  
  
  
  公攤面積可不僅僅光是電梯和過道哦。。。
  
  
  
  包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  
  
  
  而且還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。
  
  
  
  甚至有的小區(qū)，連獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都給你計(jì)入到公攤面積中（國家法律明文規(guī)定這些不算公攤）

  查看全文↓ 2019-10-13 19:04:00

相關(guān)問題

• 問 怎樣量房子的平方?房子平方怎么量怎么算？
  答

  一、量一下每個(gè)房間的長和寬，再算每個(gè)房間的面積，再把每個(gè)房間的面積加起來。這么算出來比你家房本上的要小，因?yàn)檫€有公攤的面積，樓道和電梯等公共設(shè)施是平均分配到每戶的。具體的房子的平方計(jì)算方法是：（一）把下列所有的數(shù)字相加：1、臥室長乘寬 所得出的總平方米數(shù)2、客廳的長乘寬 所得出的總平方米數(shù)3、廁所的長乘寬 所得的總平方米數(shù)4、廚房的長乘寬 所得的總平方米數(shù)（二）測量出走廊的總面積 ，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。（三）用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的面積。二、房子的面積分為，套內(nèi)面積，建筑面積，還有公攤面積組成。1、套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內(nèi)面積也包括陽臺(tái)的面積和墻體的面積。比如一個(gè)房子沒有裝修前，他就是一個(gè)空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子的平方如何算？ 房子平方怎么量怎么算？
  答

  面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計(jì)算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長乘以寬?！　∷^公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房?！　》孔拥钠椒接?jì)算方法是：　　1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。　　2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。　　3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)?！　?、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。　　5、把所有的數(shù)字相加?！　?、測量出走廊的總面積，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積?！　?、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣量房子的平方?怎么測量房子有多少平方？
  答

  房子的平米數(shù)，如果你是計(jì)算套內(nèi)面積，就是房子的實(shí)際使用面積就是每個(gè)房間的長*寬。如果你是計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積，就是房子包括外墻的厚度以內(nèi)的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子怎么量平方
  答

  房間平米計(jì)算：=房間凈寬*房間凈長建筑面積=(房間凈寬+兩側(cè)墻厚和的1/2)×(房間凈長+兩側(cè)墻厚和的1/2)資料拓展：公攤：指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣量房子的平方
  答

  頂角線、地腳線長度，房間凈高，廚房、衛(wèi)生間平面尺寸及高度，需走暗線的水電以及其他弱電線路長度，客廳空間(主要是針對電視、沙發(fā)擺設(shè))，1.到一個(gè)房間先觀察每個(gè)凡間，自己熟悉下，(內(nèi)墻和外墻有沒什么不一樣都要熟悉)。方便畫結(jié)構(gòu)圖的時(shí)候把握比例 2.開始畫結(jié)構(gòu)圖。從進(jìn)門開始畫，畫的方向要和你自己站的方向一致，就是你在畫某個(gè)房間的時(shí)候當(dāng)你的人轉(zhuǎn)的時(shí)候畫本也要跟著轉(zhuǎn)，畫本始終保持在進(jìn)門的的方向。 3.量房。卷尺沿著墻角量。要保證每個(gè)墻都量到了，沒有遺漏。 量梁的寬的時(shí)候。雙手各抓住卷尺一端。將尺頂?shù)搅海诹撼制骄涂梢粤恕?量高的時(shí)候，找墻的一角，先把卷尺的一端頂?shù)巾?，用一只手按在墻上，另一只手去拉出卷尺，再借助膝蓋拉長，能夠用腳把尺踩到地面即可。(現(xiàn)在有量高的電子儀器，放在地上，點(diǎn)擊開關(guān)即可)

  全部5個(gè)回答>