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• 158****4265

  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  
  
  日照間距的計(jì)算方法：
  
  以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。
  
  如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。
  
  當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。
  
  由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh；
  
  式中：h—太陽(yáng)高度角
  
  H—前幢房屋檐口至地面高度；
  
  H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:01:54
• 157****6724

  　　一、樓間距定義
  
  　　所謂樓間距，是指兩相鄰樓外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰樓與樓之間距離。樓與樓之間有前后距離和左右距離之分，兩者又有什么不同？
  
  　　第一類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面要求。
  
  　　第二類：左右間距。主要滿足消防、交通、防噪等方面要求。
  
  　　二、樓間距規(guī)定
  
  　　房屋前后間距和普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距＝1：1.2比值來計(jì)算。
  
  　　按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。房屋左右間距4－6層及以下與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  
  　　三、樓間距計(jì)算
  
  　　樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算。
  
  　　所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)滿窗日照而保持**小間隔距離。
  
  　　而日照間距計(jì)算，又是以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。
  
  　　如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣日照要求下，由于地形坡度和坡向不同，日照間距也會(huì)隨之改變。
  
  　　當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距越小，反之越大。有時(shí)為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。
  
  　　由此可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh;
  
  　　式中：h—太陽(yáng)高度角
  
  　　H—前幢房屋檐口至地面高度;
  
  　　H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。
  
  　　D—日照間距
  
  　　當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們?cè)O(shè)置日照間距系數(shù)為L(zhǎng)
  
  　　根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1)換算出D=L×(H-H1)

  查看全文↓ 2019-10-14 01:01:48
• 132****0764

  
  樓間距計(jì)算方式
  眾所皆知，樓房高度越高所需的樓間距就越寬，實(shí)際上，普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1：1.2。不少樓盤曾打出超大樓間距來吸引購(gòu)房者，對(duì)樓房高度卻只字不提，這其實(shí)是不合理的。以32層樓高來說，按照商品房2.8米的層高來算，32層就是89.6米，符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距應(yīng)該為74.7米。
  
  寬闊的樓間距，能減少鄰里間的橫向干擾，使居住環(huán)境更安靜；同時(shí)可以使居室的采光和通風(fēng)效果大大提升；更不會(huì)有“握手樓”之間的對(duì)視問題，**大程度地保證居住的私密性。
  
  同時(shí)，寬闊的樓間距還增大了私家花園面積，視野更開闊；樓間距增寬，還意味著使用功能和使用自由度的延伸，生活標(biāo)準(zhǔn)和舒適感也得到提升。
  
  
  
  樓間距對(duì)生活的影響
  一般南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。尤其是住在一層的住戶深有體會(huì)，房屋的日照（樓盤）時(shí)間大大低于高層的住戶，特別是到了冬天，即使白天有時(shí)也要開燈，這往往就是樓間距過小造成的。
  
  
  
  一個(gè)房子居住起來是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過小的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。
  
  
  
  樓間距過近，也會(huì)導(dǎo)致在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，影響居民的休息。
  
  
  
  另外，現(xiàn)在的房間設(shè)計(jì)都采用寬大的落地窗，在樓間距不足的情況下，對(duì)別人來說您就無任何的隱私可言，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓的住戶對(duì)視，給彼此帶來不少困擾和尷尬。
  
  
  
  如果樓間距寬闊的話，優(yōu)點(diǎn)也是很多的，至少有以下三個(gè)方面。第一，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環(huán)境更為安靜；第二，對(duì)視問題迎刃而解，別人的家不再成為您的風(fēng)景，也**大程度保證您居住的私密性；第三，保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營(yíng)造宜居的生活環(huán)境。
  
  
  
  掌握了樓間距的計(jì)算方式，在今后的買房過程中，就能盡量避免被忽悠，樓間距這事兒，還真不是影響采光這么簡(jiǎn)單的，要想今后住著舒服，樓間距可千萬(wàn)不能忽視。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 01:01:36

相關(guān)問題

• 問 怎樣算樓間距?樓間距怎么計(jì)算
  答

  高層住宅間距計(jì)算方法：A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定;B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。0°～15°(含) 15°～30°(含)30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L注：1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。2、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。3、本表指標(biāo)僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。C、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問 怎樣計(jì)算樓間距?樓間距如何計(jì)算
  答

  助人為快樂之本，第一時(shí)間來幫TA可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。也可以按樓高的三分之一計(jì)算

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• 問 樓間距怎么算? 如何計(jì)算樓間距
  答

  什么是樓間距？樓間距說白了就是兩棟樓之間的距離，一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿足通風(fēng)、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會(huì)不舒適。2樓間距要多寬才算合理？現(xiàn)在開發(fā)商都會(huì)與各種噱頭來吸引消費(fèi)者，其中就有不少樓盤打出超大樓間距來吸引購(gòu)房者，開發(fā)商一般重視樓房間距而忽略樓房高度，其實(shí)這是不合理的，一般普通小區(qū)居樓房高度越高所需要的樓間距就應(yīng)該越寬。住房可以用樓高比樓間距約等于1:1.2的比例來計(jì)算。拿32層的高層來說，以69米的樓間距為宣傳點(diǎn)，經(jīng)過我們計(jì)算，一般商品房的是2.8米，32層也就是樓房高度是89.6米，在這種情況下真正符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距其實(shí)應(yīng)該是74.7米。3樓間距會(huì)影響到居住后的哪些細(xì)節(jié)？011、采光問題房子采光是否良好這就要看樓間距的大小，如果樓間距過小，會(huì)使房子的日照時(shí)間縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象。這樣以后居住在房子里面，因?yàn)椴晒獠蛔?，而需要長(zhǎng)時(shí)間的開燈，不僅會(huì)讓我們多花費(fèi)很多電費(fèi)，房間內(nèi)部長(zhǎng)時(shí)間得不到光照以后潮濕情況非常嚴(yán)重，這樣的話住在高層也同樣會(huì)遇到底層的困擾。22、通風(fēng)問題樓間距過小，不僅會(huì)對(duì)房間采光產(chǎn)生影響，房間里面的通風(fēng)效果也不會(huì)太好，如果樓間距過小，前樓往往會(huì)對(duì)后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋，這樣就會(huì)使得后樓通風(fēng)性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內(nèi)的通風(fēng)。33、噪音問題樓間距過小無法隔絕噪音，當(dāng)工作一天之后，拖著疲憊的身體回到家，就想洗個(gè)澡，好好的睡一覺，不受外界的干擾。結(jié)果你發(fā)現(xiàn)回到家不僅忍受穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，還要受到對(duì)面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等各種噪音的打擾，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢？44、隱私問題樓間距過小，自己的隱私很容易被其他人看到。別說對(duì)面炒菜時(shí)能聞到味，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓住戶對(duì)視，可想而之有多么的尷尬。尤其對(duì)于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會(huì)非常沒有安全感。好了，相信各位購(gòu)房者在看見上文的信息之后，一定會(huì)對(duì)樓房間距有更多的了解，樓間距對(duì)于日后居住體驗(yàn)有很大的影響，大家都應(yīng)該重視起來。希望這篇文章能夠幫到大家！

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• 問 怎樣算樓間距?樓間距與采光問題怎么計(jì)算？
  答

  一般一個(gè)小區(qū)里面都會(huì)修建幾棟樓，不管是高層建筑還是底層建筑，相互之間肯定會(huì)存在遮擋的，那么樓間距的大小就會(huì)影響到遮擋面積的大小了。購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過11點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于一些沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩棟樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上）。如果間距過小，采光一定會(huì)影響。4、窗戶陽(yáng)臺(tái)大小 窗戶和陽(yáng)臺(tái)是陽(yáng)光照射進(jìn)房屋的主要地方，如果這些面積不夠大的話，那么陽(yáng)光也是照射不進(jìn)來的，如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購(gòu)房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。 以上就是關(guān)于房子一天采光幾小時(shí)算合格的介紹了，采光條件的好壞是我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)特別關(guān)注的，但是很多人卻不知道影響房子采光條件的因素有哪些，這對(duì)于購(gòu)房者來說，選房的時(shí)候是非常不利的，希望今天我給大家分享的內(nèi)容能夠幫助到您。

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• 問 怎樣計(jì)算樓間距擋太陽(yáng)?樓間距 采光 計(jì)算
  答

  需要知道你住處的地理位置（經(jīng)度和緯度），然后就能知道太陽(yáng)在中午時(shí)分照射的陽(yáng)光與水平面的夾角，然后用簡(jiǎn)單的幾何知識(shí)就可以計(jì)算，需要明確的是，每天被陽(yáng)光遮擋的時(shí)間都略有不同的。

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