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• 151****2927

  置房過戶要交哪些費用
  1、買房人應繳納稅費：　契稅：房款的1.5％?。娣e在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?br/>2、交易費：3元／平方米。　
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
  4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內?！?br/>5、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

  查看全文↓ 2019-10-14 05:35:34
• 154****6449

  如果是房產證剛剛下來，需要過戶的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個人所得稅。這兩筆費用一般都是買家來承擔，基數就是你成交的房價。另外就是這個房子如果滿2年且為對方唯一住房，那就不需要繳納營業(yè)稅。如果不滿兩年或者說不是唯一住房，那么還需要有5.6%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-10-14 05:35:31
• 145****3446

  
  不管是誰都想要擁有屬于自己的房子，買房的時候需要注意的事情有很多，在房產交易中有很多不同性質的房屋，房屋的性質不同，房產的產權就也有所不同，買房先弄清楚一些購房知識可以避免吃大虧，那么安置房是小產權房嗎?
  
  
  
  安置房和小產權房的區(qū)別是什么?
  
  
  
  想要了解更多關于安置房是小產權房嗎,安置房和小產權房有哪些區(qū)別的知識，跟著小編一起看看吧。
  
  
  
  什么是安置房？ 如果不注意這幾點，買了就砸手里了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019年須知：安置房與商品房區(qū)別在哪？ 千萬不要買錯了！
  
  
  
  
  
  
  不管是誰都想要擁有屬于自己的房子，買房的時候需要注意的事情有很多，在房產交易中有很多不同性質的房屋，房屋的性質不同，房產的產權就也有所不同，買房先弄清楚一些購房知識可以避免吃大虧。
  
  
  
  那么安置房是小產權房嗎?
  
  
  
  安置房和小產權房的區(qū)別是什么?
  
  1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，又稱鄉(xiāng)產權房。
  
  2、拆遷安置房屬于經濟適用房，不是小產權房。
  
  3、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收。
  
  4、開發(fā)商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。
  
  5、小產權房則是相對于全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發(fā)產權證的房產，多為農村集體經濟組織或村民在集體土地

  查看全文↓ 2019-10-14 05:35:28