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• 138****7762

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂?br/>一個(gè)好的補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)拆遷戶來講，越具體越詳細(xì)對(duì)拆遷戶越有利。補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中約定違約金會(huì)制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補(bǔ)償。但我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對(duì)于違約條款和損失賠償條款均為空白。
  在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時(shí)間、安置房能否辦房本、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責(zé)任，并具體約定損失賠償額的計(jì)算方法，不這樣做，就不能保護(hù)自己的利益。

  查看全文↓ 2019-10-14 07:20:13
• 131****0818

  如果判斷是否近期拆遷，可以從以下情況了解:
  1、是否有過入戶調(diào)查勘測(cè)確認(rèn)，征求意見等行政行為。如果沒有，那么近幾年拆遷的可能性很小。
  2，可以當(dāng)?shù)氐男姓?wù)中心的自然資源局和規(guī)劃局窗口了解規(guī)劃是否改或者有沒有征收?qǐng)?bào)批動(dòng)向，如果沒有，近期幾乎不可能啟動(dòng)拆遷。
  另外，即使近一兩年內(nèi)拆遷，那么，若采用安置房置換的補(bǔ)償方式，到交付安置房，從現(xiàn)在開始，一般需四五年后；且安置房的質(zhì)量和商品房的質(zhì)量往往是有差異的。
  結(jié)論，所以，該買就買，不用考慮拆遷的事情，即使買了后，如果拆遷，那可以選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健?/span>

  查看全文↓ 2019-10-14 07:20:05
• 131****9175

  看完以后很心酸，有些老人等了八年，等到去世都沒能搬進(jìn)新房。而一個(gè)人又能有幾個(gè)八年？
  
  所以小編決定曝光一下留言中的這些“爛尾樓”，同時(shí)也為買房的人提個(gè)醒。
  
  盛世春天
  
  開發(fā)商：河北雙鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  約定在2015年4月底交付使用，一直未交。2017年3月8號(hào)，盛世春天開發(fā)商宣布破產(chǎn)。交房已經(jīng)遙遙無期。
  
  
  頤園小區(qū)
  
  開發(fā)商：邢臺(tái)中房集團(tuán)
  
  2005年開始出售，現(xiàn)在已經(jīng)有12年了還沒有交房。
  
  
  凰家公元
  
  開發(fā)商：凰家地產(chǎn)
  
  約定2014年年底交房，然而交房日一拖再拖，至今還未交房。
  
  
  九璟臺(tái)
  
  開發(fā)商：邢臺(tái)曄田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  根據(jù)業(yè)主反映2012年就已經(jīng)交錢了，但是2016年才開盤，也就是說沒開盤就已經(jīng)開賣了。據(jù)說是2018年12月31日交房，讓我們拭目以待。
  
  
  左岸春天
  
  開發(fā)商：河北天久地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  據(jù)了解現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)人去樓空。什么時(shí)候交房還是個(gè)未知數(shù)。
  
  
  西郭莊舊城改造
  
  開發(fā)商：邢臺(tái)三峰房地產(chǎn)有限公司
  
  協(xié)議上寫的是2012年12月31號(hào)交房，現(xiàn)在已經(jīng)快逾期五年了，房子還沒有蓋好。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 07:19:59

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• 問 和橋西鋤拆遷安置房多少錢?石家莊橋西鐵三宿舍18拆遷嗎？什么時(shí)候動(dòng)工？
  答

  這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂乱粋€(gè)好的補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)拆遷戶來講，越具體越詳細(xì)對(duì)拆遷戶越有利。補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中約定違約金會(huì)制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補(bǔ)償。但我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對(duì)于違約條款和損失賠償條款均為空白。在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時(shí)間、安置房能否辦房本、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責(zé)任，并具體約定損失賠償額的計(jì)算方法，不這樣做，就不能保護(hù)自己的利益。

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• 問 和橋西鋤拆遷安置房多少錢?石家莊橋西鐵三宿舍18拆遷嗎？什么時(shí)候動(dòng)工？
  答

  南京又有3個(gè)區(qū)域**新拆遷范圍曝光！此外，下半年各區(qū)的拆遷計(jì)劃也出來了！一大波人身價(jià)要漲！看看有沒有你家？一、**新！兩橋板塊、六合新增拆遷計(jì)劃！近日，城南兩橋**新拆遷范圍曝光，二鋼廠宿舍、寶磊大市場(chǎng)地塊項(xiàng)目、梅苑小區(qū)都要拆！據(jù)365消息，這三個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。拆遷范圍以及補(bǔ)償方案??圖片來源：見水印此外，六合也新增了一批拆遷計(jì)劃。據(jù)官網(wǎng)公告顯示，征收范圍位于六合區(qū)雄州組團(tuán)，北至建設(shè)西路，東至北大街，南至園林西路，西至學(xué)西路，園林西路 35-1號(hào)樓房。征收范圍如下：

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• 問 張儀村安置房多少錢一平?高立莊安置房與張儀村哪個(gè)好
  答

  　　“開心啊，準(zhǔn)備拿到房子就裝修。”4月24日的成交公示一結(jié)束，趙先生就樂呵呵地來到位于梁溪區(qū)時(shí)代國際C座的遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取成交確認(rèn)書。工作人員告訴他，領(lǐng)取成交確認(rèn)書之后，就可以辦理網(wǎng)簽等一系列產(chǎn)權(quán)辦理前的準(zhǔn)備手續(xù)。只要該房源的產(chǎn)權(quán)手續(xù)事先已完善好，很快就能順利地領(lǐng)取到“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”了。據(jù)悉，自濱湖區(qū)在2017年10月首次試水上市安置房轉(zhuǎn)性商品房以來，已累計(jì)助力1295戶家庭圓滿實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。1實(shí)惠成交價(jià)包含土出，明顯低于市場(chǎng)價(jià)　　趙先生這次以協(xié)議成交的方式，底價(jià)買到了位于仙河苑二期一套一樓的房子，面積111平米，單價(jià)8370元/平米?！瓣P(guān)鍵這個(gè)成交價(jià)格就是**后的備案價(jià)格，已經(jīng)是包含了土地出讓金之后的價(jià)格。”趙先生說，考慮手頭資金有限，之前他也在多家房產(chǎn)中介了解到，想買套仙河苑的二手房，同樣是毛坯房，不含土地出讓金，基本單價(jià)在9500-1.1萬/平米之間。加上需要額外交納的1950元/平米的土地出讓金，實(shí)際單價(jià)保守在1.1萬以上。一次偶然的機(jī)會(huì)，他從朋友那聽說要想買套實(shí)惠的房子，還可以從政府手中買?！　〗?jīng)過前期的一番對(duì)比和實(shí)地看房，趙先生在今年3月份報(bào)名購買了現(xiàn)在的這套房子。他給記者算了一筆賬。就以仙河苑為例，政府手里的房子普遍要比市面便宜2000-3000元/平米，關(guān)鍵還不需要繳納中介費(fèi)。他說，現(xiàn)在一套總價(jià)100萬的房子，外面的房產(chǎn)中介費(fèi)基本上是2-3萬。但是通過遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)交易中心成交的房源，不收中介費(fèi)，只需要繳納千分之3的服務(wù)費(fèi)，100萬只要3000元。相比于幾萬的中介費(fèi)，這讓他感覺非常的實(shí)惠?！　　跋啾仁忻嫔狭魍ǖ陌仓梅?，由濱湖區(qū)公共資源交易中心委托我們上市交易的安置房，在價(jià)格上更具優(yōu)勢(shì)，服務(wù)上也是一站式?！边h(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)交易中心的朱總表示，遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)交易中心是受濱湖區(qū)公共資源交易中心授權(quán)委托的唯一指定交易平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息、登記報(bào)名、組織交易、成交公示以及后期的網(wǎng)簽、產(chǎn)權(quán)辦理等一系列服務(wù)。

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• 問 拆遷給多少錢？橋西區(qū)目前有計(jì)劃拆遷的小區(qū)，看看有你所在的小區(qū)嗎
  答

  " 杭州是品質(zhì)之城，創(chuàng)新之都。就連拆遷安置房，杭州也屢屢通過創(chuàng)新，不斷提升其品質(zhì)，不少安置房的品質(zhì)甚至超過了商品房。錢報(bào)了解到，濱江區(qū)率先推出了《濱江區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居拆遷安置房總包代建管理辦法》，首次在安置房上嘗試總包代建的模式，提升安置房質(zhì)量。濱江區(qū)首創(chuàng)的這種模式，接下去有望推廣到全市、全省，甚至作為浙江經(jīng)驗(yàn)推廣到全國。濱江區(qū)首創(chuàng)安置房總包代建綠城第一個(gè)“吃螃蟹”過去，安置房代建的招投標(biāo)工作由政府職能部門牽頭，往往將施工、設(shè)計(jì)、材料等多個(gè)環(huán)節(jié)分開招投標(biāo)，**終各個(gè)中標(biāo)單位再一起合作代建。因此，按照老辦法來做安置房，耗時(shí)長，財(cái)務(wù)成本高。并且由于中標(biāo)單位的資質(zhì)、實(shí)力參差不齊，安置房工程常常不盡如人意。為此，去年下半年，濱江區(qū)率先推出《濱江區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居拆遷安置房總包代建管理辦法》。何為“總包代建”？顧名思義，就是將過去分開招標(biāo)的各個(gè)環(huán)節(jié)，合并后以一個(gè)總的標(biāo)的來進(jìn)行招投標(biāo)，再由中標(biāo)方負(fù)責(zé)將細(xì)分環(huán)節(jié)進(jìn)行二次招標(biāo)。代建單位從初步設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、建設(shè)管理直至大證辦理移交，全權(quán)負(fù)責(zé)。了解到，這種模式在招投標(biāo)時(shí)，對(duì)投標(biāo)的單位資質(zhì)要求比較高，也就避免了一些資質(zhì)水平不夠高的單位中標(biāo)。同時(shí)，“總包”省去了分開招標(biāo)的諸多時(shí)間以及財(cái)務(wù)上的成本支出，從而增加項(xiàng)目本身的投入，加強(qiáng)品質(zhì)。綠城樂居建設(shè)管理有限公司總經(jīng)理裘黎明介紹，濱江區(qū)嘗試安置房“總包代建”后，綠城已中標(biāo)多個(gè)項(xiàng)目，速度**快的一個(gè)即將開工。在裘黎明看來，這種模式就是讓專業(yè)的人來做專業(yè)的事?！皬?005年綠城就開始做安置房代建，不管是設(shè)計(jì)還是施工，哪些單位的實(shí)力過硬，我們數(shù)據(jù)庫里的記錄都很清晰?！濒美杳髡f，“通過總包代建模式，相比過去，安置房至少可以提前半年交付?！睋?jù)悉，這種模式接下去有望推廣到全市、全省，甚至作為浙江經(jīng)驗(yàn)推廣到全國。杭州將出臺(tái)安置房建造細(xì)則高品質(zhì)安置房不輸商品房除了“總包代建”這一模式有望推廣外，杭州市接下去將出臺(tái)安置房的建造細(xì)則。蕭山區(qū)人民政府辦公室于4月發(fā)布的一份通知中，就已經(jīng)對(duì)蕭山區(qū)城中村改造安置房建設(shè)相關(guān)技術(shù)提出了詳細(xì)的要求。例如外墻面的施工中，要求建設(shè)方需在一到二層、局部三層采用光面花崗巖干掛飾面；外墻必須做防水處理；各單元入戶口處場(chǎng)地采用花崗巖鋪裝。了解到，后續(xù)將出臺(tái)的細(xì)則中，對(duì)電梯品牌、架空層吊頂處理等都有詳實(shí)的要求。裘黎明認(rèn)為，統(tǒng)一制定安置房的建造細(xì)則，其品質(zhì)定會(huì)有所提升。事實(shí)上，作為首個(gè)實(shí)行“總包代建”模式的房企，綠城在所有項(xiàng)目中，都采用“三個(gè)樣板”的施工模式。首先是工藝樣板，其次是實(shí)體樣板，第三是交付樣板?！拔覀冞€會(huì)設(shè)工地開放日接受全社會(huì)監(jiān)督，同時(shí)拆遷地的村民小組也可以隨時(shí)監(jiān)督我們?！濒美杳鞅硎?。綠城樂居在承接濱江區(qū)“總包代建”的安置房工程時(shí)，除了內(nèi)部督導(dǎo)和綠城運(yùn)管中心的監(jiān)督，還自費(fèi)邀請(qǐng)第三方進(jìn)行“飛行檢測(cè)”，即不定時(shí)不定點(diǎn)地抽查工地情況、施工情況，然后向公司反饋。在杭州安置房代建模式的不斷創(chuàng)新下，杭州不少安置房的品質(zhì)甚至要優(yōu)于商品房。由綠城代建的安置房紫薇公寓，已經(jīng)交付了將近8個(gè)年頭。裘黎明透露，以園林造價(jià)為例，紫薇公寓和當(dāng)時(shí)杭州的商品房相比，處于中等偏上的水平。而這樣的品質(zhì)，**終也體現(xiàn)在二手房價(jià)格上，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，紫薇公寓6月平均成交價(jià)格為4.1萬元/平方米，而其所在板塊6月二手房均價(jià)則為3.9萬元/平方米。 "

  全部2個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?拆遷安置房過戶費(fèi)用是多少
  答

  過戶費(fèi)用很少的 我的過戶費(fèi)是600多（雙方的） 這個(gè)基數(shù)是按照評(píng)估價(jià)格來的 不是按照成交價(jià)格來的 拆遷安置房**初成交的價(jià)格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價(jià)格來的具體的明細(xì)就不要了吧 反正金額不多的我估計(jì)你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個(gè)調(diào)1個(gè)點(diǎn) 你的1-3個(gè)點(diǎn)（首套、面積有異） 其他沒什么費(fèi)用了

  全部3個(gè)回答>