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• 134****0671

  房產(chǎn)證是交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

  查看全文↓ 2019-10-16 22:13:31
• 153****4522

  沒(méi)錯(cuò) 你說(shuō)的是新房 還是二手房
  新房的話是交房以后開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)證，大概都是在一年左右辦理OK
  二手房的話是過(guò)戶當(dāng)日開(kāi)始辦理，有的當(dāng)時(shí)就可以出本??！

  查看全文↓ 2019-10-16 22:13:27
• 158****5228

  房產(chǎn)證是交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證。
  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-16 22:13:22
• 143****5694

  都可以辦理，不受時(shí)間限制。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十條規(guī)定，　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  
  一般程序
  
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  
  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-16 22:13:15
• 147****2234

  房產(chǎn)證是交房以后三個(gè)月可以進(jìn)行房產(chǎn)證辦理。
  
  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  
  由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-16 22:13:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房面積大了會(huì)寫(xiě)進(jìn)房本嗎
  答

  是的， 房產(chǎn)證所記載的面積為建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)下交房面積大了會(huì)寫(xiě)進(jìn)房本嗎？
  答

  以前的房產(chǎn)證是抵押在銀行的，現(xiàn)在原證都會(huì)發(fā)給業(yè)主了。你現(xiàn)在做的預(yù)告登記，開(kāi)發(fā)商交房后都會(huì)積極的辦理產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)橹挥挟a(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)了，抵押給銀行了，開(kāi)發(fā)商的保證金銀行才會(huì)退還給開(kāi)發(fā)商的。所以，開(kāi)發(fā)商比你還著急，因?yàn)楫吘鼓遣皇且还P小數(shù)目。關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間在合同第19條有約定。至于面積，現(xiàn)在預(yù)測(cè)報(bào)告**初會(huì)有個(gè)面積，根據(jù)圖紙來(lái)計(jì)算的，就是當(dāng)初你買(mǎi)房子的時(shí)候?qū)戇M(jìn)合同的，這個(gè)是房管局備案了的。房子交房前，會(huì)進(jìn)行實(shí)測(cè)，以前只是抽查，現(xiàn)在是每套房子都會(huì)進(jìn)行實(shí)測(cè)，所以這個(gè)你盡管放心，因?yàn)轭A(yù)測(cè)公司會(huì)負(fù)責(zé)的，如果出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響他的聲譽(yù)，甚至?xí)频?，?lèi)似于律師事務(wù)所。而且合同里面有個(gè)面積的誤差3%的約定，你看看合同第13條。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房面積大了會(huì)寫(xiě)進(jìn)房本嗎？買(mǎi)預(yù)售房到交房時(shí)面積都會(huì)變動(dòng)嗎？
  答

  會(huì)有變動(dòng)，不過(guò)一般在購(gòu)房合同上都有約定的。一般在預(yù)售和實(shí)質(zhì)交房的時(shí)候，面積多少都可能會(huì)有點(diǎn)誤差，這個(gè)誤差面積開(kāi)發(fā)商一般在購(gòu)房合同上會(huì)做約定，或是多退少補(bǔ)，或是多少都不賠償，具體看購(gòu)房合同上的約定，如果面積差距比較大的話買(mǎi)受人可以要求退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后如何辦理房產(chǎn)證
  答

  般交房三月至半能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)商欠費(fèi)手續(xù)全房屋驗(yàn)收合格辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后可以馬上辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要在結(jié)束交房后，在房地產(chǎn)部門(mén)網(wǎng)站上提交申請(qǐng)并完成相關(guān)的申請(qǐng)手續(xù)，完成后可以按照本地要求到房地產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦理。不同地區(qū)的辦理時(shí)間不一樣，一般來(lái)說(shuō)需要2-3個(gè)月的時(shí)間，也有可能更長(zhǎng)的時(shí)間。

  全部2個(gè)回答>