已有5個(gè)回答

• 145****1103

  當(dāng)然可以！為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。
  個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購(gòu)買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。
  貸款額度：公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限
  公積金貸款額度一般要求不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：**長(zhǎng)可達(dá)30年。
  貸款利率：
  （1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調(diào)整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調(diào)整為3.87％。
  （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:57
• 138****3831

  如您在深圳市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款是不能用于家庭普通裝修。根據(jù)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，依法建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)保障性住房和商品住房的，職工可以參照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:49
• 133****8814

  作人員在一些事業(yè)單位工作，公司都會(huì)給員工購(gòu)買住房公積金。住房公積金是國(guó)家給工作人員的一些買房的優(yōu)惠政策，在固定的時(shí)間去繳納住房公積金，到買房的時(shí)候可以使用住房公積金來(lái)貸款。同時(shí)住房公積金貸款也可以裝修房子，對(duì)于當(dāng)今買房壓力非常大的人們來(lái)說(shuō)是非常有幫助的。申請(qǐng)住房公積金貸款肯定也是需要滿足一些條件的，具體可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心了解一下。那么申請(qǐng)住房公積金肯定是由于個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，申請(qǐng)之后如果有錢還款了，住房公積金貸款可以提前還款嗎？下面小融給大家做具體介紹。
  
  
  
  1、住房公積金貸款是可以提前還款的，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘。
  
  
  
  2、例如我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開(kāi)支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
  
  
  
  3、住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問(wèn)題。根據(jù)住房公積金貸款的計(jì)息原則，貸款職工每月還貸利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說(shuō)明職工每月歸還的利息都是根據(jù)當(dāng)月剩余貸款本金計(jì)算出的應(yīng)還利息。
  
  
  
  住房公積金貸款之后如果有了還款能力可以提前還款的，而且提前還款是不會(huì)收取多得利息了，可以省下以后還款的一些利息。具體利息的計(jì)算公式以上也有介紹，如果有提前還款的需求可以參照以上這個(gè)公式來(lái)計(jì)算一下利息，看一下是否收取的合理。
  
  
  
  以上就是本期小融為您帶來(lái)的“住房公積金貸款，可不可以提前還款”全部?jī)?nèi)容，更多資訊請(qǐng)關(guān)注融聯(lián)偉業(yè)公共平臺(tái)（rlwydk）,謝謝~！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:45
• 132****2662

  門繳存住房公積金的員工裝修自住住房，或父母、子女裝修自住住房時(shí)因資金不足辦理的一項(xiàng)政策性低息貸款。
  
  辦理裝修貸款的對(duì)象是連續(xù)、足額繳存住房公積金的員工。
  
  
  
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  裝修貸款的條件
  ⊙員工申請(qǐng)裝修貸款必須同時(shí)具備以下條件：
  
  ⊙信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  ⊙正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；
  
  ⊙申請(qǐng)裝修貸款時(shí)必須結(jié)清已辦理的住房公積金貸款本息；
  
  ⊙同意按照辦理裝修貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
  
  裝修貸款的額度和年限
  ⊙裝修貸款額度**高20萬(wàn)元，貸款期限**長(zhǎng)10年。
  
  ⊙借款人年齡與申請(qǐng)裝修貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡。
  
  ⊙裝修貸款額度不能超過(guò)裝修合同費(fèi)用預(yù)算總額。
  
  ⊙員工申請(qǐng)的裝修貸款經(jīng)計(jì)算后，月償還貸款本息額不能超過(guò)家庭月收入的50%。
  
  
  裝修貸款利率
  ⊙裝修貸款利率按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
  
  ⊙目前的個(gè)人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）年利率2.75 %，5年以上年利率3.25%。
  
  ⊙如借款人已辦理過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清，本次申請(qǐng)裝修貸款，視同為第二次住房公積金貸款，貸款利率按規(guī)定在住房公積金貸款利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍（即第二次貸款利率=住房公積金貸款利率×1.1）。
  
  申請(qǐng)裝修貸款需要提供的資料
  ⊙員工持住房公積金貸款申請(qǐng)審批表，由所在單位開(kāi)具收入證明加蓋單位行政公章，打印住房公積金對(duì)賬單，并提供下列資料：
  
  ⊙借款人及配偶身份證（或其他有效證件）原件及復(fù)印件；
  
  ⊙借款人婚姻證明原件及復(fù)印件；
  
  ⊙ 直系親屬關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件（裝修的房屋為直系親屬的）；
  
  ⊙裝修房屋合法的房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同；裝修油田集資建房，若無(wú)房屋所有權(quán)證，需提供油田住房交易申購(gòu)審批表或單位房管部門開(kāi)具的已購(gòu)房屋證明；
  
  ⊙ 房屋裝修合同（或協(xié)議）及裝修預(yù)算；即房屋所有權(quán)人與裝修公司簽訂的房屋裝修合同與裝修預(yù)算，裝修公司蓋公章。裝修合同簽訂日期至辦理裝修貸款日期不超過(guò)一年。
  
  ⊙ 借款人及配偶印章；
  
  ⊙借款人正常使用的昆侖銀行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件。
  
  裝修貸款擔(dān)保方式
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:42
• 143****9940

  
  房屋裝修可以用住房公積金貸款嗎？
  根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金貸款不能用于裝修。
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用”。
  
  需要注意的是，大修不等于裝修，大修自住住房是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬于此范圍。
  
  根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l理》規(guī)定，住房公積金制度以互助性和保障性為出發(fā)點(diǎn)，以加快解決城鎮(zhèn)職工的基本住房問(wèn)題為主要目的。住房公積金提取主要用于購(gòu)買住房、建造住房等住房基本消費(fèi)方面的支出，而裝修作為享受性支出則不在此列，因此裝修住房不屬于提取住房公積金的范圍。
  
  雖然公積金貸款不能用于裝修，但是，現(xiàn)在很多銀行都有裝修貸款這項(xiàng)業(yè)務(wù)，購(gòu)房者可以從商業(yè)銀行申請(qǐng)裝修貸款。所以，公積金貸款不可用于住房裝修。
  
  申請(qǐng)銀行房屋裝修貸款主要有兩種方法：
  
  
  1、個(gè)人無(wú)抵押貸款
  
  
  個(gè)人無(wú)抵押貸款的用途相對(duì)多，住房裝修是這之中一種用途，且不需要抵押物、審批速度相對(duì)快。只要借錢方有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用情形良好，就能申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押貸款來(lái)用于裝修。不過(guò)一般貸款額度不會(huì)太高，一般來(lái)說(shuō)**高能貸到月收入的10倍左右。若所需資本量較大，需要想一下再申請(qǐng)。
  
  
  
  2、房屋抵押貸款
  
  
  借錢方有能用于抵押的房屋的話，就能采納房屋抵押貸款的方式來(lái)獲得裝修貸款，需要要知道的是，貸款買的房屋一般是不能再次用于抵押來(lái)獲得貸款的。這類貸款方式一般利率相對(duì)更低，并且貸款額度較高；缺點(diǎn)可以說(shuō)是肯定要有房屋用作抵押才能貸款，且申辦步驟較繁瑣。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金怎樣貸款裝修房子?住房公積金可以用來(lái)貸款裝修嗎？
  答

  可以。住房公積金貸款包括：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。個(gè)人住房公積金貸款的**高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額。申請(qǐng)公積金裝修貸款需要以下資料：1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書(shū)、裁定書(shū)，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。3、繳存住房公積金的證明。4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件)。5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表。6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(**款)收據(jù)(購(gòu)買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修房子可以用住房公積金嗎?
  答

  住房公積金只能用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，不能辦理公積金裝修貸款。您可以在辦理房地產(chǎn)權(quán)證以后到有關(guān)銀行辦理房屋裝修貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金怎樣貸款裝修房子?住房公積金貸款可以貸裝修款嗎？
  答

  您好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款是可以用來(lái)裝修自住房的。只要您攜帶相關(guān)手續(xù)，業(yè)務(wù)部門辦理即可。但手續(xù)過(guò)程繁瑣，審批周期長(zhǎng)。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金怎樣貸款裝修房子?有住房公積金可以申請(qǐng)裝修貸款嗎?
  答

  公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??可以用公積金貸款裝修房子嗎？
  答

  你好,裝修可以申請(qǐng)公積金裝修貸款。公積金裝修貸款條件:1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  全部3個(gè)回答>