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• 132****9985

  一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。
  
  商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 17:08:32
• 143****9053

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：
  1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第
  3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:08:28
• 134****5714

  
  所謂的網(wǎng)簽，顧名思義就是在網(wǎng)絡上進行簽約的一種方式，在與開發(fā)商簽或是二手房的賣主簽完購房合同后，買賣者雙方就可以在網(wǎng)上申請網(wǎng)簽了。實際上這是國家優(yōu)化過戶流程的一項新政策，其目的就是讓房屋交易網(wǎng)簽變得更加透明化。
  
  不過，值得注意的是，這個網(wǎng)簽協(xié)議是不具備有法律效應的，實際上這樣的協(xié)議只能起到一個申明的作用，那房屋交易透明化的同時杜絕了一房多賣的情況。
  
  
  
  
  
  
  
  那么網(wǎng)簽究竟有什么好處呢？小編總結(jié)主要是以下2點：
  
  1、在上文提及的讓房屋交易透明化，杜絕一房多賣這就是**大的優(yōu)點了，實際上在以前交易信息不透明的時候，很多中介都喜歡鉆這樣的空子進行一房多賣，**后利益受到損害的還是買房的我們。
  
  2、第二點就是能夠優(yōu)化購房過戶流程了，有過買二手房的朋友可能知道，二手房過戶還是比較繁瑣的，就算有中介幫忙，也需要自己一大早就去排隊；交稅辦手續(xù)等等，前前后后忙上忙下的，整個手續(xù)辦下來還是比較累的。那如果是經(jīng)過網(wǎng)簽，房地產(chǎn)局就會馬上得到相關的信息，那么在過戶時只要帶上相關的證件，在一個窗口辦理手續(xù)就可以了，是不是非常簡單方便呢？
  
  
  
  
  
  
  
  那么我們?nèi)绮樵兙W(wǎng)簽登記好了的房子呢？這個時候我們直接登錄房地局的網(wǎng)址，在首頁有一個網(wǎng)上簽約查詢的選項，點開后按照提示輸入合同號與密碼就可以了?；蛘呤侵苯尤シ康鼐植樵?，工作人員會告訴你網(wǎng)簽是否成功的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 17:08:23

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• 問 房屋網(wǎng)簽后怎樣過戶?如果房子網(wǎng)簽了怎么過戶？
  答

  網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新網(wǎng)簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

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  在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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