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• 152****9998

  補償標(biāo)準(zhǔn)
  征地的補償費分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。
  四、宅基地及房屋補償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式
  房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：
  房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
  宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：
  宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
  拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
  房屋重置成新均價的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣部門以上區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:47
• 148****9671

  您好，你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？
  （1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；
  （2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補多少；2.貨幣補償，**低是周邊房地產(chǎn)市場價；
  我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:41
• 155****2360

  隨著生活水平的不斷提升，如今的農(nóng)村迎來了更多的發(fā)展機遇，大家的生活水平也迎來了更好的進步。當(dāng)然也有一些農(nóng)村迎來了拆遷的過程，建設(shè)成統(tǒng)一的小區(qū)住宅，這樣農(nóng)民可以享受到更多的基礎(chǔ)生活保障，同時也可以享受著購物和交通上的便利，同時還能享受著更多的醫(yī)療和教育福利。
  
  
  不過對于農(nóng)村人而言，很多農(nóng)民并不愿意自家的房屋拆遷，說到底還是因為費用太低。建造一處樓房需要20多萬元，還沒住上幾年就要迎來搬遷的工作，**后的賠付款并不能讓大家滿意。那么在2019年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？宅基地計算，一平方補償多少？夠買房嗎？
  
  
  當(dāng)然補助則是分為幾個部分，首先就是宅基地的補助標(biāo)準(zhǔn)，其次就是房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)。之所以會分為2部分，其實還是為了照顧那些一戶多宅的農(nóng)民，畢竟過去總有很多農(nóng)民建造多個房屋，雖然農(nóng)民并不能獲得多余宅基地的使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)卻是歸他們所有。
  
  
  為了能夠保障農(nóng)民的利益，所以才會分2部分補償。當(dāng)然宅基地的補償，首先就是重新規(guī)劃一片土地給你，這樣一來農(nóng)民就可以重新在上面建造著房屋。第二種就是直接給一筆現(xiàn)金補償，這樣一來更方便一些，農(nóng)民多半都會選擇第二種，畢竟有了錢之后，農(nóng)民可以去多個地方購買著房屋。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:36
• 142****3672

  生活中是不是經(jīng)常會聽到拆遷戶這個詞，很多地區(qū)由于國家對土地的征收，老百姓不得不搬遷，但也不是白白的搬遷，政府也會考慮到后續(xù)的問題，一般都是通過補償房子，或是補償現(xiàn)金的方式。不同地方房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)不同，下面就為大家介紹下拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2019，拆遷補償發(fā)放流程。
  
  
  
  一、拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2019
  
  1、房屋拆遷補償費
  
  1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償金額（或是經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
  
  2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補償金額（或是經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
  
  2、房屋拆遷安置費
  
  （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:32
• 133****5238

  一、農(nóng)村宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補償方式：
  
  （1）土地補償費
  
  （2）就是安置費補償
  
  （3）就是房屋附屬物
  
  2、征收宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)費用有4種方法
  
  （1）征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。
  
  （2）附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；
  
  （3）農(nóng)村房屋拆除補償標(biāo)準(zhǔn)：
  
  農(nóng)村草房一平米補償1900元。
  
  農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元。
  
  農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元。
  
  農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。
  
  （4）農(nóng)村房屋附屬物補償：
  
  按照等價方式補償，異地安置每戶2萬元補償。
  
  二、宅基地和房屋的補償方式有哪些呢？
  
  1、房屋置換補償
  
  在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進行安置，正常的補償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1：1.33的值。2、貨幣補償
  
  就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補償可以參考周邊的商品房價格補償，一般是不得低于周邊的商品房單價。
  
  3、房屋和地上附著物的補償
  
  這個補償一般都是給錢。
  
  4、補償?shù)墓?br/>
  房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
  
  三、2019年農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  
  1.農(nóng)村草土房補償1900元每平米。
  
  2.磚瓦房補償2400元每平米。
  
  3.磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元每平米。
  
  4.兩層以上樓房補償3300元每平米，另外出房屋附屬物等給予等價的補償。
  
  5.異地安置每戶給予2萬元的補償
  
  四、2019年國家對農(nóng)村宅基地征收一平方米補償多少錢？

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:27

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  沒有具體的數(shù)額的規(guī)定只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償**低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位**低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償**低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位**低拆一還一，貨幣補償**低市場價。

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• 問 拆遷多少錢一平方?國家**新對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米？
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  現(xiàn)在農(nóng)村拆遷一個人口錢一般是多少，視情況而定：農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式。1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價。

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