已有5個(gè)回答

• 157****7917

  各地政策不同，有的地方是純按面積補(bǔ)償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當(dāng)?shù)夭疬w辦問(wèn)一下
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:15:02
• 133****8037

  公攤面積= 公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積
  建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  公攤系數(shù)= 總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積
  影響公攤面積的因素：
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的典式樓和板式樓市不一樣的。
  2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō)房子大就多點(diǎn)房子小就少點(diǎn)
  3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。
  4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。
  普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%
  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。
  目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門(mén)文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:14:58
• 148****9448

  重慶，除了讓人垂涎三尺的火鍋外，還有“良心房?jī)r(jià)”。近三年來(lái)，重慶的GDP增長(zhǎng)速度領(lǐng)跑全國(guó)，榮獲“三連冠”，可是重慶的房?jī)r(jià)卻波瀾不驚。但**近連續(xù)兩周，重慶的新建商品房成交均超過(guò)萬(wàn)套。
  
  
  △資料圖/視覺(jué)中國(guó)
  
  重慶的房?jī)r(jià)要漲嗎？不少專(zhuān)家依舊認(rèn)為，重慶的住房供應(yīng)量充足，房?jī)r(jià)會(huì)漲，但瘋漲的可能性不大。
  
  打“飛的”去買(mǎi)房
  “元旦飛去重慶認(rèn)購(gòu)了一套?！?016年年底，當(dāng)全國(guó)樓市在一直加碼升級(jí)的調(diào)控中漸漸冷卻的時(shí)候，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始火熱起來(lái)，一波苦惱于限購(gòu)的一線城市購(gòu)房者**早嗅到了機(jī)會(huì)?！爸貞c現(xiàn)在房?jī)r(jià)1萬(wàn)（每平米）出頭，首套房**只要20%，如果買(mǎi)一套80平方米左右的兩居室，二三十萬(wàn)（**）就能買(mǎi)一套。”看慣了北京、上海單價(jià)動(dòng)輒8萬(wàn)/平米、10萬(wàn)/平米的住宅，北京市民王女士按耐不住內(nèi)心的激動(dòng)。
  
  
  △資料圖/視覺(jué)中國(guó)
  
  今年元旦，王女士開(kāi)始重慶的看房之旅，“售樓處的人確實(shí)很多，但不知道究竟有多少成交?！蓖跖窟呎f(shuō)邊查看微信上不時(shí)傳來(lái)的“戰(zhàn)報(bào)”。與她一起“并肩作戰(zhàn)”的，還有幾位上海、杭州的購(gòu)房者，大家共同組建了一個(gè)重慶買(mǎi)房群，互相交流購(gòu)房信息?！白蛲砣豪镞€有人發(fā)了一個(gè)上海炒房團(tuán)團(tuán)購(gòu)重慶南岸區(qū)某樓盤(pán)的信息，群里一下炸開(kāi)了鍋，認(rèn)為重慶樓市的火還能延續(xù)。”
  
  上海的劉先生也在元旦期間專(zhuān)門(mén)跑去重慶看房，“我時(shí)間很緊，當(dāng)天去當(dāng)天回，匆忙認(rèn)購(gòu)了一套。還看上了一個(gè)樓盤(pán)在1月14日前后開(kāi)盤(pán)，打算再去一趟?！?br/>
  一周成交量超之前兩個(gè)月之和
  一家房地產(chǎn)智庫(kù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2016年12月下旬開(kāi)始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每周成交面積在55萬(wàn)至76萬(wàn)平方米浮動(dòng)，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬(wàn)平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達(dá)129萬(wàn)平方米，達(dá)到近期成交量的**高值。
  
  從重慶整個(gè)2016年成交的面積來(lái)看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過(guò)了2016年2月份和7月份全月的成交。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:14:54
• 153****5474

  重慶，除了讓人垂涎三尺的火鍋外，還有“良心房?jī)r(jià)”。近三年來(lái)，重慶的GDP增長(zhǎng)速度領(lǐng)跑全國(guó)，榮獲“三連冠”，可是重慶的房?jī)r(jià)卻波瀾不驚。但**近連續(xù)兩周，重慶的新建商品房成交均超過(guò)萬(wàn)套。
  
  
  
  
  重慶的房?jī)r(jià)要漲嗎？不少專(zhuān)家依舊認(rèn)為，重慶的住房供應(yīng)量充足，房?jī)r(jià)會(huì)漲，但瘋漲的可能性不大。
  
  打“飛的”去買(mǎi)房
  
  
  “元旦飛去重慶認(rèn)購(gòu)了一套。”2016年年底，當(dāng)全國(guó)樓市在一直加碼升級(jí)的調(diào)控中漸漸冷卻的時(shí)候，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始火熱起來(lái)，一波苦惱于限購(gòu)的一線城市購(gòu)房者**早嗅到了機(jī)會(huì)?！爸貞c現(xiàn)在房?jī)r(jià)1萬(wàn)（每平米）出頭，首套房**只要20%，如果買(mǎi)一套80平方米左右的兩居室，二三十萬(wàn)（**）就能買(mǎi)一套。”看慣了北京、上海單價(jià)動(dòng)輒8萬(wàn)/平米、10萬(wàn)/平米的住宅，北京市民王女士按耐不住內(nèi)心的激動(dòng)。
  
  
  
  
  今年元旦，王女士開(kāi)始重慶的看房之旅，“售樓處的人確實(shí)很多，但不知道究竟有多少成交?！蓖跖窟呎f(shuō)邊查看微信上不時(shí)傳來(lái)的“戰(zhàn)報(bào)”。與她一起“并肩作戰(zhàn)”的，還有幾位上海、杭州的購(gòu)房者，大家共同組建了一個(gè)重慶買(mǎi)房群，互相交流購(gòu)房信息。“昨晚群里還有人發(fā)了一個(gè)上海炒房團(tuán)團(tuán)購(gòu)重慶南岸區(qū)某樓盤(pán)的信息，群里一下炸開(kāi)了鍋，認(rèn)為重慶樓市的火還能延續(xù)?！?br/>
  
  
  上海的劉先生也在元旦期間專(zhuān)門(mén)跑去重慶看房，“我時(shí)間很緊，當(dāng)天去當(dāng)天回，匆忙認(rèn)購(gòu)了一套。還看上了一個(gè)樓盤(pán)在1月14日前后開(kāi)盤(pán)，打算再去一趟。”
  
  一周成交量超之前兩個(gè)月之和
  
  
  一家房地產(chǎn)智庫(kù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2016年12月下旬開(kāi)始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每周成交面積在55萬(wàn)至76萬(wàn)平方米浮動(dòng)，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬(wàn)平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達(dá)129萬(wàn)平方米，達(dá)到近期成交量的**高值。
  
  
  
  從重慶整個(gè)2016年成交的面積來(lái)看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過(guò)了2016年2月份和7月份全月的成交。
  
  
  
  
  雖然近期成交量大增，但是成交均價(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的變化，價(jià)格平均在7600元／平方米上下浮動(dòng)。成交均價(jià)上沒(méi)有浮動(dòng)，但開(kāi)發(fā)商預(yù)期已有所變化。重慶市民楊女士國(guó)慶節(jié)期間看了一套別墅，近期突然接到開(kāi)發(fā)商電話，說(shuō)房子漲了近50萬(wàn)。元旦從上海去重慶買(mǎi)房的劉先生也表示，看了一個(gè)江北區(qū)的樓盤(pán)，近期每平方米漲了1000元，“聽(tīng)說(shuō)渝中區(qū)有一個(gè)盤(pán)，300多套房，有1500多戶認(rèn)籌，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已停止認(rèn)籌了?！?/span>

  查看全文↓ 2019-10-21 06:14:49
• 133****5869

  律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢(qián)一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算，一般**低是重建成本價(jià)。安置房的話一般是不低于被拆遷之前的基本的生活水平

  查看全文↓ 2019-10-21 06:14:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？
  答

  公攤面積= 公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤系數(shù)= 總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō)房子大就多點(diǎn)房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門(mén)文件做出的原則性規(guī)定。現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都市安置房人均多少平米?請(qǐng)問(wèn)拆遷戶安置房每人多少平米？如果我家有4口人每...
  答

  各地不一樣的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房人均多少面積?現(xiàn)在成都市拆遷安置房人均是多少平米 
  答

  1、拆遷時(shí)的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補(bǔ)助的范疇，各地標(biāo)準(zhǔn)不。這個(gè)**低人均住房面積是由當(dāng)?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。2、一般來(lái)說(shuō)，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會(huì)有人均**低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國(guó)有土地上房屋征收中，一般沒(méi)有**低住房面積（保障）的規(guī)定。3、即使是規(guī)定了**低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關(guān)**低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說(shuō)，選擇權(quán)在被拆遷人。4、由上述可以看出，**低人均住房面積（保障），實(shí)質(zhì)上是一種福利，不符合等價(jià)的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評(píng)估價(jià)70%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都市區(qū)房子的均價(jià)是多少？
  答

  歡迎您來(lái)看下陽(yáng)光100精裝房3.6米層高地鐵入戶房品質(zhì)極高

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都市二手房
  答

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

  全部5個(gè)回答>