已有4個(gè)回答

• 157****5325

  要交的稅有：契稅(如果首次購(gòu)房1.5% 二套是3%)
  營(yíng)業(yè)稅：（140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價(jià)的5。6%）
  個(gè)人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）

  查看全文↓ 2019-10-21 07:42:32
• 146****7813

  據(jù)說(shuō)是為了保持耕地很18億畝的紅線

  查看全文↓ 2019-10-21 07:42:28
• 148****3694

  不知道大家有沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)
  
  腰里別著一大串鑰匙
  
  手里拿著一個(gè)蛇皮袋子
  
  一棟樓一棟樓挨家挨戶收租的場(chǎng)景
  
  雖然這么說(shuō)是有點(diǎn)夸張
  
  但一整棟樓都隸屬于一個(gè)房東
  
  這件事還真的存在，而且不少
  
  而且可能不僅僅是只有一棟樓
  
  
  
  不少人會(huì)問(wèn)，這些房東是怎么樣，會(huì)擁有一棟，甚至是好幾棟樓？別問(wèn)了，如果我要是知道
  
  也就不在這給大伙寫(xiě)文章了。
  
  開(kāi)個(gè)玩笑，其實(shí)這些房子有可能是人家趁著房?jī)r(jià)沒(méi)漲時(shí)買進(jìn)的，加上城市發(fā)展拆遷舊屋，分配得來(lái)的安置房，造就了這些手拿鑰匙蔑視眾生的“包租婆”。今天我們不說(shuō)人家憑本事買來(lái)的房子，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)拆遷安置房
  
  
  
  
  
  
  
  拆遷大家都知道，基本上誰(shuí)家的墻上要是寫(xiě)了一個(gè)拆字，已經(jīng)是踏入了富有家庭的行列，拆字就是自己暴富的憑證。一般來(lái)說(shuō)，拆遷房屋，政府除了會(huì)給一些補(bǔ)貼，還會(huì)按照比例，賠償相對(duì)應(yīng)的房屋面積。
  
  也就是說(shuō)，拆了你的舊房子，賠給你其他地段的新房子。拆遷安置房的分配規(guī)則一般是按照原房屋的面積和原房屋的家庭人口來(lái)算。家里人多，分到的房子也多。不然你以為，怎么會(huì)有拆遷前夕夫妻離婚，父子分家的荒唐事出現(xiàn)，大部分就是藏著這樣的小心思。
  
  也有租戶昏了頭，租了房東幾年的房子，在房子拆遷的時(shí)候妄想跟房東平分拆遷款，這都哪跟哪的事情啊。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)網(wǎng)上傳言，被安置人口，可以以7000元一平米的價(jià)格，購(gòu)買安置房。不少人會(huì)趁著這個(gè)機(jī)會(huì)，購(gòu)買幾天安置房，放著，做日后出租或者出售的準(zhǔn)備。
  
  咱這也沒(méi)經(jīng)歷過(guò)拆遷，也不知道是真是假。要我說(shuō)，撇開(kāi)其他的不說(shuō)，光是這個(gè)價(jià)格，就值得思考是否需要買進(jìn)安置房?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)的漲幅速度大家有目共睹，現(xiàn)在是7000，日后等發(fā)展起來(lái)，翻上一倍的價(jià)格都是有可能的。
  
  買還是不買，這個(gè)需要看個(gè)人的考量和打算。是老老實(shí)實(shí)只要政府分下來(lái)的那幾套，還是加大力度，自己再購(gòu)進(jìn)幾套。是出租一整棟樓，還是只租幾套房子，雛形就顯現(xiàn)出來(lái)了。
  
  不少人在經(jīng)過(guò)上述一系列操作后，得到了不少的補(bǔ)償和好幾套房子。這些房子大部分會(huì)被房東拿去出租，畢竟自己也住不完，少部分會(huì)在一定時(shí)間后，掛在交易網(wǎng)站上，出售。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 07:42:24
• 132****2508

  
  相較于新房，因?yàn)槎址颗涮纵^為完善，而且也免去了裝修麻煩，因此在市場(chǎng)上是備受購(gòu)房者青睞的，然而，對(duì)于二手房過(guò)戶所交的稅費(fèi)，大多數(shù)購(gòu)房者都是不太清楚的，甚至有些人居然將賣方的稅費(fèi)也交了，從而導(dǎo)致又白花了一筆錢，這樣一來(lái)豈能不心痛？因此，今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)二手房過(guò)戶時(shí)買賣雙方交稅明細(xì)，以及如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  
  
  
  一、在二手房過(guò)戶時(shí)，買賣雙方交稅明細(xì)
  
  一般來(lái)說(shuō)，賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)主要包括這些：印花稅；交易費(fèi)；增值稅；個(gè)人所得稅。而買方應(yīng)繳納稅費(fèi)主要包括這些：契稅；印花稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。
  
  雖然上面列出的這些稅費(fèi)相較于房款不值一提，但加起來(lái)可是一筆不小的費(fèi)用，因此，購(gòu)房者在買二手房時(shí)一定要分清自己該交哪些稅費(fèi)，不該自己交的一分也別交。
  二、如何辦理二手房過(guò)戶手續(xù)？
  
  1、準(zhǔn)備好相關(guān)資料
  
  一般來(lái)說(shuō)，大概需要準(zhǔn)備下面這些資料：
  
  登記申請(qǐng)書(shū)原件；申請(qǐng)人身份證明（買方提供身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明等不動(dòng)產(chǎn)管理中心所需材料原件）；房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件；雙方買賣合同原件；雙方收付款憑證；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)平面圖復(fù)印。
  
  2、提出申請(qǐng)
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。
  
  3、付款
  
  由于各個(gè)地方不同，因此要求也所不同，比如，有的城市規(guī)定必須先付款才能過(guò)戶，而有的城市則是可以先過(guò)戶在交錢。如果購(gòu)房者是貸款方式買房，在大部分城市，是先交**款做資金監(jiān)管，然后向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買方。
  
  另外，由于二手房交易復(fù)雜，涉及部分較多、交易金額也不小，因此小編建議你**好是找個(gè)靠譜的中介，即便不通過(guò)中介看房，也可以通過(guò)中介來(lái)代辦過(guò)戶手續(xù)，這樣可以省心不少。
  
  4、繳納稅費(fèi)
  
  由于二手房稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，因此要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  
  5、房屋過(guò)戶
  
  **后一步當(dāng)然就是交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  
  6、交房

  查看全文↓ 2019-10-21 07:42:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 榮昌安置房過(guò)戶多少錢？重慶市榮昌的房子現(xiàn)在是多少錢一平方哦？
  答

  購(gòu)房者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶：1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶的書(shū)面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序 購(gòu)房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。遷入戶口準(zhǔn)備資料：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明）；2、身份證原件及復(fù)印件；3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)）；5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具）；

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• 問(wèn) 榮昌安置房過(guò)戶多少錢?榮昌二手房滿5年110平米收多少過(guò)戶費(fèi)
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  請(qǐng)問(wèn)一下，八十多個(gè)平方，過(guò)戶費(fèi)要需要多少錢？

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• 問(wèn) 重慶市榮昌縣有公租房嗎
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  有公租房的,就在后西街都有的,你找找看,希望采納!!!!

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• 問(wèn) 國(guó)家安置房多少錢一個(gè)平方?安置房多少錢一個(gè)平方，安置房多少錢一個(gè)平方知識(shí)
  答

  在您申請(qǐng)到三亞安置房的資格的時(shí)候方可購(gòu)買！一般三亞的安置房為：同心家園小區(qū)，價(jià)格一般在４５００元左右。如樓上所講，只能先公正再過(guò)戶。

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• 問(wèn) 安置房多少錢一個(gè)平方
  答

  安置房是不對(duì)外銷售的。只能先做公證手續(xù)，等房產(chǎn)證滿5年后辦理過(guò)戶

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