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• 141****5219

  1，不可以
  2，契稅 房?jī)r(jià)的1.5% 未滿五年（現(xiàn)賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)）的差額營(yíng)業(yè)稅5.6% 個(gè)稅 房?jī)r(jià)1% 再加中介服務(wù)費(fèi)
  3，你的戶口和你要買進(jìn)的那套房子是否在同一地方，如是的就沒關(guān)系，立馬就可以遷，但是異地的話就要等貸款還清后才能遷入
  

  查看全文↓ 2019-10-22 16:12:00
• 145****6144

  商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識(shí)，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：
  
  一、首先通過媒體（報(bào)刊、房展等）收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。
  
  二、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。
  
  三、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。

  查看全文↓ 2019-10-22 16:11:53
• 158****1346

  國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。這些都是辦理預(yù)售許可證的基礎(chǔ)，如果他們沒有四證，根本是辦理不了預(yù)售證的。
  預(yù)售證的辦理需要提供的資料除了前四個(gè)證外，還要求提供發(fā)改委的立項(xiàng)備案和預(yù)售內(nèi)容的百分之二十的進(jìn)度等材料。
  
  買房注意事項(xiàng)：
  1、很多的年輕人都喜歡買一些小戶型的房子，不僅僅只是因?yàn)樽约旱馁Y金有限，更為主要的原因就是身在異地打工，一般都是夫妻兩個(gè)人居住，購買太大戶型的房子不僅浪費(fèi)，而且還會(huì)支付更多的費(fèi)用。
  2、市中心的房子比較貴，很多人都喜歡選擇郊區(qū)周邊的大房子。購買這樣的房子，價(jià)格不僅便宜，二期房子的戶型也比較好，但是在購買這種房子的時(shí)候也就還應(yīng)該注意自己居住周圍五公里之內(nèi)的生活圈。
  3、買房子注意事項(xiàng)中**主要就是收房的時(shí)間，一般在購買期房的時(shí)候，銷售人員都會(huì)告訴你一個(gè)收房的時(shí)間，如果真的過了這個(gè)收房的時(shí)間，房子還沒有交工的話，**好是做好提前準(zhǔn)備。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 16:11:49

相關(guān)問題

• 問 ??歷下綠城百合花園房子五證齊全嗎？誰知道呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 ??鄭州綠城百合花園房子有房產(chǎn)證嗎？誰知道呢？
  答

  證據(jù)齊全即可購買，證據(jù)齊全才可以辦理房產(chǎn)證?！　?、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！　?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫弧⒎慨a(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放?！　《?、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問 ??想買綠城百合花園的房子能優(yōu)惠多少呢？誰知道呢？
  答

  綠城東西是不錯(cuò)的,價(jià)錢也是不錯(cuò)的!海寧么以后房?jī)r(jià)在5000那!以前買的賺了!杭州市區(qū)的綠城12000起步的!

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• 問 ??現(xiàn)在綠城百合花園價(jià)格是多少呢？誰知道呢？
  答

  上海綠城玫瑰園均價(jià)：6.5萬以上項(xiàng)目地點(diǎn)：閔行區(qū)中青路1555弄項(xiàng)目開發(fā)：上海綠城森林高爾夫別墅開發(fā)有限公司項(xiàng)目均價(jià)：6.5萬以上從中國十大豪宅到亞洲十大超級(jí)豪宅，上?！ぞG城玫瑰園始終頂著一頂耀眼的光環(huán)。盡管在2011年關(guān)于綠城的故事眾說紛紜，但依然掩蓋不住綠城玫瑰園這個(gè)低密度獨(dú)立別墅作為高端地產(chǎn)在行業(yè)中的被關(guān)注。上?！ぞG城玫瑰園位于上海閔行區(qū)旗忠超低密度森林別墅區(qū)，緊鄰旗忠國際網(wǎng)球中心(ATP大師賽主賽場(chǎng))、旗忠高爾夫球場(chǎng)等高端體育配套，同時(shí)享有周邊廣袤的濕地和園林等優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。0.175的超低容積率的大宅設(shè)計(jì)是上海難得的產(chǎn)品，在國家限墅用地政策之后，這樣的大宅城市別墅已經(jīng)是十分稀缺了。而在其第三期推出的“個(gè)性定制”別墅起價(jià)即一億元。每戶的精裝庭院根據(jù)建筑風(fēng)格分別設(shè)計(jì)建造，真正展現(xiàn)了每套別墅一戶一設(shè)計(jì)的尊貴。

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• 問 ??濟(jì)南中康綠城百合花園房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  戶型圖上面每個(gè)房間，都是有尺寸的，按尺寸乘起來算出每個(gè)房間的面積在加起來，不過你可以不用算，因?yàn)閼粜蛨D上都是有總面積的，算出來沒有意義，

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