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• 148****7066

  商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內(nèi)建筑面積計價值。通常，按套內(nèi)面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。
  簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。

  查看全文↓ 2019-10-23 11:26:50
• 157****6091

  1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。
  2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內(nèi)凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。
  3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
  4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。
  5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外墻僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。
  6、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積。
  7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
  8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。
  9、復式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認定。

  查看全文↓ 2019-10-23 11:26:46
• 155****1121

  獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。
  大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

  查看全文↓ 2019-10-23 11:26:42

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• 問 ??綠城百合花園樓盤戶型面積是怎么計算呢？誰能說一下呢？
  答

  樓盤名稱：綠城花園樓盤位置：外雙楠生活區(qū)開發(fā)商：成都綠城房屋建設發(fā)展有限公司產(chǎn)權年限：70年建筑類型：多層,小高層,板樓,規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率0%，共0棟樓，停車位內(nèi)部配套：配有小型超市、便民設施

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• 問 ??香百合花園戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  ，我在圖上給你標注了，但實際面積會比這個面積略小，是含墻體的面積。

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• 問 ??中康綠城百合花園戶型面積是怎么計算呢？誰能說一下呢？
  答

  s=面積π=3.1415926r=半徑長方形的長等于圓周長的一半。 即 = =πr ⑵長方形的寬等于圓的半徑r。 因為長方形的面積＝長×寬 所以 圓的面積＝πr×r =πr2

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• 問 ??百合花園戶型圖怎么看呢？誰能說一下呢？
  答

  百合湖濱花園位于長沙市望城的中心區(qū)域——斑馬湖畔，濱湖望江，環(huán)境景觀資源得天獨厚，項目由湖南湘雅百合置業(yè)有限公司傾力打造，總體定位于奢適住宅，豪而不貴！　　整個項目由小高層和高層現(xiàn)代建筑半圍合組成，板式結構為主，南北通透；單體采用歐陸古典建筑風格，溶入現(xiàn)代氣息設計元素；大型中央開放式?jīng)_浪水系，游泳戲水老幼皆宜；中心區(qū)建筑近5米的一樓架空層，將小區(qū)的內(nèi)外景觀融為一體，建立泛會所休閑功能區(qū)。

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• 問 ??百合花園房源如何查詢呢？誰能說一下呢？
  答

  房產(chǎn)已交房但房產(chǎn)證尚未辦下來的原因：A、開發(fā)商買地時違規(guī)了并未及時補齊地價；

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