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• 143****0050

  1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們?cè)敢庾?層,認(rèn)為不接地氣身體不好)
  2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。
  4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問(wèn)清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
  5、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過(guò)浮沉層,數(shù)字也吉利。
  6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽(tīng)不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。
  7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬(wàn)不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!
  8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來(lái)你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒(méi)多多少錢。
  一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來(lái)一種新的高度。

  查看全文↓ 2019-10-27 05:29:30
• 152****8342

  選房針對(duì)以下幾個(gè)方面的技巧和注意事項(xiàng)如下：
  
  小區(qū)的環(huán)境方面
  
  對(duì)小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，有沒(méi)有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒(méi)有地鐵、公交車站等；商住有無(wú)分區(qū)，至少要保證娛樂(lè)、購(gòu)物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購(gòu)物場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、**等。
  
  尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)無(wú)證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。
  
  戶型與面積方面
  
  剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來(lái)說(shuō)，**好不要企圖一步到位購(gòu)買大戶型，可以考慮購(gòu)買總價(jià)低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項(xiàng)功能齊全，生活舒適性并不會(huì)降低；另一方面，支付壓力小，實(shí)用性強(qiáng)。將來(lái)隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，再另外購(gòu)買面積大一些的房子，從而保證了進(jìn)退不愁。
  
  理想的戶型**好是廳臥分開(kāi)，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。 　
  
  質(zhì)量方面
  
  觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無(wú)對(duì)著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。
  
  有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時(shí)必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。 　　
  
  其他細(xì)節(jié)方面
  
  比如房間的設(shè)計(jì)是否合理，配套設(shè)施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業(yè)收費(fèi)情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過(guò)。特別注意的是，一定要

  查看全文↓ 2019-10-27 05:29:24
• 137****2865

  [摘要]隨著如今的房?jī)r(jià)不斷上升，購(gòu)房者想要買一套房可謂是非常不容易，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，可能一生只會(huì)購(gòu)買一次房屋，因此購(gòu)房者在買房選房時(shí)就應(yīng)該要注意，選擇適合自己的心意的房屋，以免日后居住不舒服后悔。那么買房應(yīng)該怎樣選房？選房注意事項(xiàng)有哪些？
  
  隨著如今的房?jī)r(jià)不斷上升，購(gòu)房者想要買一套房可謂是非常不容易，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，可能一生只會(huì)購(gòu)買一次房屋，因此購(gòu)房者在買房選房時(shí)就應(yīng)該要注意，選擇適合自己的心意的房屋，以免日后居住不舒服后悔。所以購(gòu)房者在選房時(shí)應(yīng)該睜大眼睛，接下來(lái)小編來(lái)告訴大家，買房應(yīng)該怎樣選房？選房注意事項(xiàng)有哪些？
  
  
  
  買房應(yīng)該怎樣選房
  
  1、確定目標(biāo)
  
  在選房時(shí)要有目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實(shí)際情況的，再進(jìn)一步了解。
  
  2、多看多問(wèn)
  
  有了心理預(yù)期，接下來(lái)就是去售樓部實(shí)地看房子了。建議多看幾家，看的時(shí)候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等?？赐暌院笠獑?wèn)問(wèn)身邊買了房的長(zhǎng)輩或朋友，他們能夠給你一些切合實(shí)際的建議。
  
  3、優(yōu)劣對(duì)比
  
  把自己看過(guò)的房子進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個(gè)房子的總價(jià)、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個(gè)更適合你的需求。
  
  4、開(kāi)發(fā)商要靠譜
  
  這一點(diǎn)非常重要，建議年輕人在買房一定要選擇有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的品牌開(kāi)發(fā)商。大品牌開(kāi)發(fā)商，往往開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品證件齊全能夠保障買房者的合法權(quán)益。
  
  
  
  選房注意事項(xiàng)有哪些
  
  1、盤算手中的資金能力
  
  在準(zhǔn)備買房之前，對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評(píng)估，除去日常生活和預(yù)期所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購(gòu)房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將房產(chǎn)的消息。
  
  3、實(shí)地看房
  
  買房當(dāng)然不能忘了實(shí)地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質(zhì)量等等，購(gòu)房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質(zhì)。
  
  以上就是買房應(yīng)該怎樣選房？選房注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容，看房選房也不是那么容易的事情，每個(gè)人對(duì)于房屋的都有自己的側(cè)重點(diǎn)，購(gòu)房者在選房時(shí)，還是應(yīng)該根據(jù)自己的具體情況來(lái)選擇。購(gòu)房者在選房之前應(yīng)該先了解清楚自己的需求，以免看房時(shí)緊張而隨便選房，又因?yàn)闆_動(dòng)想要退房。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-27 05:29:19

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• 問(wèn) 高層選房要注意些什么，應(yīng)該如何選?
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  除了頂樓，樓層越高越好

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• 問(wèn) 高層選房要注意些什么，應(yīng)該如何選?
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  看個(gè)人喜歡了 我覺(jué)得沒(méi)什么講究

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• 問(wèn) 高層怎么選房要注意些什么，應(yīng)該怎么選?
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  注意陽(yáng)臺(tái)、飄窗高度是否達(dá)標(biāo)買毛坯房時(shí)，陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度都是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)好了的，陽(yáng)臺(tái)的欄桿也已加固好。實(shí)地看房時(shí)，留意陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、飄窗的高度，是否達(dá)到了安全高度，并注意陽(yáng)臺(tái)欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。高層住宅相對(duì)來(lái)說(shuō)采光，通風(fēng)比較好，蚊蟲(chóng)、老鼠等相對(duì)較少，也是有很多優(yōu)點(diǎn)的。選樓層時(shí)，可以根據(jù)以上注意事項(xiàng)作為參考，綜合考慮，選擇合適自己的住房。

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• 問(wèn) 高層怎么選房要注意些什么，應(yīng)該如何選?
  答

  作為購(gòu)房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層**好？小編簡(jiǎn)單總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。 一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。 二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。 三、灰塵 一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。 四、視野 這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。 五、風(fēng)水 根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。 六、民俗 中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房選房時(shí)應(yīng)該怎么選？要注意些什么？
  答

  如果你不是炒房也不是靠投資來(lái)買房的話，一定要以生活方便度為核心準(zhǔn)來(lái)權(quán)衡。但宜居特點(diǎn)并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來(lái)自于住在屋子里的一些感受。