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• 132****6488

  第一要注意的是，如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。我一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準備方案能夠幫助您應付突發(fā)狀況?！　?br/>第二要注意的是，因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權；二是通絡網(wǎng)絡搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知，這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的?！　?br/>第三要注意的是，如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

  查看全文↓ 2019-10-27 09:18:45
• 154****5308

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者**好不要住超過9層的房屋 選擇時務必看清前后視線有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯的選擇 按照投資價值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）

  查看全文↓ 2019-10-27 09:18:42
• 153****8082

  現(xiàn)如今大家都比較關心買房子的事情，也有不少朋友咨詢我，到底買什么樣的房子好？買房子可以說是咱普通老百姓的一件大事，這還真不是一句兩句話能說清楚的。因此就有了寫這篇文章的想法，希望對買房子感興趣的朋友，能真正解決你的問題。
  
  
  
  現(xiàn)代人選住宅的時候，不知如何下手，就看周邊環(huán)境好壞，是不是學區(qū)房了，以及周邊購物是否方便、與住宅相匹配的設施是否齊全等等。但是，這些不足以證明這房子就好。其實所謂旺宅，就是能接收天地靈氣，并能避免不良因素干擾的住宅，這是中國傳統(tǒng)哲學中所提倡的天人合一的具體體現(xiàn)，也是我們追求的理想住宅。
  
  
  
  挑選旺宅首先要看外部環(huán)境，再看內(nèi)部的格局以及樓層的選擇。如果外部的環(huán)境不好，內(nèi)部的格局再好，也不屬于一個好風水的旺宅。我們都知道大河流水小河滿、大河沒水小河干的道理。
  
  
  
  
  
  
  
  首先我們來看外部環(huán)境，第一個要滿足的條件就是藏風聚氣。藏風聚氣就是要尋找一個相對封閉的環(huán)境，目的是為了留住天地靈氣。那么什么條件符合藏風聚氣呢？在《葬書》中對環(huán)境形勢都做了說明。認為符合藏風聚氣的地形，以左為青龍，右為白虎，前為朱雀，后為玄武。也就是說，大的環(huán)境地形應該是背有高山為靠，前面有低浮的小山，左右兩側有護山環(huán)抱，名堂部分要地勢寬闊，并且要有曲水環(huán)抱，當然這種住宅屬于理想化的環(huán)境模式，在現(xiàn)實生活中很難找到。
  
  
  
  現(xiàn)實生活中如何選擇呢？你只需要選擇你住宅的后方一定要有地勢比你住宅建筑要高的住宅。左側建筑比右側建筑要高，且名堂開闊，那這種環(huán)境便具備了藏風聚氣的條件。
  
  
  
  
  
  
  
  然后就是山環(huán)水抱。在風水上有個講究，叫：“山環(huán)水抱、玉帶還腰”。什么意思？就是在山水的拐彎處一定要有好的氣場，在河流環(huán)抱之處一定有好的風水。但是咱們現(xiàn)代小區(qū)好多河流，它是直來直去的。
  
  
  
  像這種情況，如果住宅小區(qū)為河流的右側為吉，如果位于河流的左側為兇。對于河流左右的確定，它是取決于河水的流向，比如說咱們背對來水時，左手邊為河左；右手邊為河右。自古以來人們在城邑的選址的時候，大多數(shù)遵循這一原則的，大城市一般都建在河流的右岸。比如說重慶、南京、常州、無錫、蘇州、上海都是位于長江的右側；蘭州、西安、洛陽、鄭州、濟南這些城市位于黃河的右側。
  
  
  
  如果一個小區(qū)位于河流的右側，那么河水是沿著順時針方向流動的，這種順時針流動的河流，對小區(qū)內(nèi)部風水氣場有很好的加強的作用。而位于河流左側小區(qū)，由于水流它是逆時針方向流動，小區(qū)內(nèi)部的風水氣場則會被大大削弱。因此，我們在選擇住宅的時候，應該選擇河流右側的小區(qū)為吉。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-27 09:18:36

相關問題

• 問 樓盤開盤怎樣選房?開盤當天怎么選房比較好
  答

  【正式參選前】：出門前仔細查看所帶物品是否齊全，如：排號單、收據(jù)、審核表、戶口本、身份證。于開盤當天到開盤選房處門口等候，如果已經(jīng)開始選房，且如果已經(jīng)到你的號，你還沒有到的話，KFS是不等你的，會讓你后面的號繼續(xù)選。到了選房處后先將你的排號單交到售樓員手里，他們將按排號單上的編號排列，并在你的排號單上蓋參選章。注意聽售樓員對所選房源、位置等的介紹。之后，靜下心來等待叫號?！菊竭x房】：注意聽叫號，否則當叫到你的名字沒人應時，會往下繼續(xù)叫，當叫到你時就可以進入正式選房廳選房。進去后，迅速尋找之前你已經(jīng)確定的第一選擇方案，察看銷控表，看是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，那就分工合作，一人按住銷控表上的這套房，一人保護，一人去找一位售樓員核實確定此套房的情況，（此時注意動作一定要迅速）。房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領圖紙、核算房款等。要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認正式簽署購房合同的時間及注意事項等。【開盤】：每天股市開始交易稱為開盤。中國的股市開盤時間是周一到周五，早上從9：30到11：30，下午從13：00到15：00，中國所有地方都一樣。在樓市中：是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售。開盤還可代指澆筑混凝土。一般指首次（第一車）澆注混凝土。例如：施工員王某對混凝土工長張某說：“今天上午9時，某某特大橋第十號橋墩計劃開盤，請讓工人做好澆筑前各項準備工作?！爱敼善钡纳曩I價低而申賣價高而導致沒有股票成交時，上海股市就將其開盤價空缺，連續(xù)競價后產(chǎn)生的第一筆價格作為開盤價。而深圳股市對此卻另有規(guī)定。

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• 問 樓盤開盤怎樣選房?如何買新樓盤?怎么排號、選房?
  答

  其實在開盤購房的時候就應該已經(jīng)了解好了開盤購房流程問題了，接下來要考慮的就是開盤時買房需要注意哪些問題，下面為大家詳細介紹。

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• 問 ??樓盤開盤當天怎么選房
  答

  1、首先清楚開盤流程我們都知道開盤這一活動在開始時，需要有一段的緩沖時間，而這個時候很多購房者都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短。在長時間的等待和人多的熱鬧中，購房者容易被現(xiàn)場的緊張氣氛影響，自然而然的產(chǎn)生焦慮感，容易產(chǎn)生時間不多，選了再說的心理。這也是在告誡我們購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)，不要隨著當時易變的情緒買下不經(jīng)思索的房子。2、其次帶好計算器對于開發(fā)商的房源銷控表上數(shù)據(jù)，你大可不必相信，畢竟不利于銷售的數(shù)據(jù)很難出現(xiàn)在開盤當天。比如80W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。這時候你可以不必看優(yōu)惠前的總價，不如直接看真實總價，并計算出單價，如果單價超出你的預期，那建議你較好不要下單。3、判斷房源是否搶手在開盤當天你可留意領導處的牌號。比如開盤房源200套，如果到場領號的客戶只有80組，那你基本可以判斷這房子并不是很具有競爭力，好壞也體現(xiàn)出來。而如果開盤房源200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級，那就要打起精神準備戰(zhàn)斗了，畢竟這是場具有挑戰(zhàn)性的開盤戰(zhàn)。4、提前了解開盤的房源并制定預購方案在開盤之前，我們可以先了解開盤的房源并制定預購方案，這對于開盤選房有決定性的作用。對于很多較為復雜的選房方法，我們可以提前做好方案，為選房減輕一點負擔。把自己的需求和房子的各方面寫出來，綜合分析下，然后做出合適的預購方案，在開房當日我們可以找出其房子相對應。這比選房時考慮各個方面來得更實際。5．確定并堅守心理價位有些時候我們看到一套房子很不錯，綜合各個方面考慮下都挺合適的。這個時候的我們也要關注下其價位，完成**后的一步。但是開盤前的價格一般沒有公開的，不過購房者可以提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。這樣的做法就保證你不會在這里買回家就抱怨太貴的狀況。

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• 問 樓盤開盤時怎么按照認籌號選房
  答

  簡單的說就是花錢買一個排隊的號，等他一開盤，就按這個號的順序買房子，是開發(fā)商的一個營銷手段，通過認籌來聚集人氣、觀察市場、確定下一步價格、銷售策略，一般是可以退的

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• 問 ??樓盤開盤時怎么按照認籌號選房
  答

  1.樓層,自己先計劃好，享買個什么樣的樓層，至少選出3個以上的，**低的都要選，除非就是有自己固定想好的樓層！避免現(xiàn)場太嘈雜，沒有想的時間，打亂自己的思路！2.面積，至少選出2個面積來，自己先預估一下承受能力，面積大一些的話是否能接受，不要失去理性的購買！事后來不及修改啦！3.心態(tài),買房子是個好事情，不是上戰(zhàn)場打仗，不用讓自己那么緊張，好房源還是比較多的，話說心情好了，做什么事情都順利，開開心心的選房，也不會把自己弄的很累！大不了再找其他合適的房源！只要買房的決心還在！4.理性選房，有很多人會受現(xiàn)場氣氛影響，覺得別人都搶，自己也一定要去搶，其實這個要看自己的需求，有的人現(xiàn)場買了，回去就后悔了，就是因為現(xiàn)場的氣氛影響，后來想想，覺得自己太沖動了！理性選房很重要！5.看價格，看協(xié)議，價格一旦確定了，馬上自己預算一下，看是否在承受范圍，如果可以承受，馬上選房，看仔細協(xié)議的內(nèi)容，防止自己違約還不知道！

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