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• 146****8267

  現(xiàn)在很多朋友都有買房置業(yè)的想法，但是挑房的時(shí)候需要各位購(gòu)房者注意的事項(xiàng)有很多，其中挑選戶型就是一個(gè)技術(shù)活。我們都知道，戶型會(huì)影響到今后業(yè)主的居住舒適度，所以會(huì)挑選戶型非常重要。那么究竟該怎么樣選擇戶型呢？
  
  
  
  1．選戶型形狀
  
  我們?cè)谔舴康臅r(shí)候，一定要注意選擇方正的戶型，因?yàn)檫@樣的戶型空間利用率高。大家試想一下，如果說(shuō)家中擁有很多拐角的話會(huì)造成實(shí)際利用面積的浪費(fèi)，因?yàn)楣战翘幉荒軌蚍攀裁礀|西。
  
  2．選戶型通透性
  
  通透性好主要就是指戶型采光和通風(fēng)效果要好。如果南北相對(duì)兩面，采光和通風(fēng)效果**好；如果相鄰兩面，采光通透效果較差；如果全是一面，那么這種戶型的采光通透效果**差。

  查看全文↓ 2019-10-27 09:19:59
• 137****4542

  人人都道，買房子時(shí)簽訂合同、繳納稅費(fèi)等是關(guān)鍵，其實(shí)，更重要的在這前頭！選好一個(gè)房子的戶型難道不重要嗎？一個(gè)好的房子戶型，關(guān)系到多個(gè)方面。近了說(shuō)，會(huì)影響購(gòu)房的價(jià)格、面積等；長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，會(huì)影響人們的生活方式、生活質(zhì)量、生活環(huán)境等。因此，買房子重要的開頭，就是選好房子戶型！
  
  我們需要了解房子戶型主要分為以下這四大類：
  
  （一）平層戶型：
  
  一套房屋的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等房間均處于同一層面上，這也是常見和普通人們選擇的戶型了。
  
  優(yōu)點(diǎn)：房間處于同一平面，起居比較方便、快捷。
  
  缺點(diǎn)：戶型較難被更改；若是面積小，則顯得擁擠。
  
  （二）躍層戶型：
  
  該住宅分為上下兩層，其中兩層樓連接使用的是獨(dú)立的小樓梯。
  
  優(yōu)點(diǎn)：戶型靈活，可適當(dāng)變化；美化度高、。
  
  缺點(diǎn)：房間不處于同一平面，起居有時(shí)較不方便。
  
  （三）錯(cuò)層戶型：
  
  指的是一套房子中，不同的房間處于不同的平面。例如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等處于幾個(gè)高度不同的平面上。
  
  優(yōu)點(diǎn)：防止擁擠，有效的擴(kuò)大空間。

  查看全文↓ 2019-10-27 09:19:56
• 147****5746

  
  房子不同于其他商品，買完覺得不好可以退換，只要你交了錢不管好不好都提接著，運(yùn)氣好碰到好房子一輩子住都舒心，運(yùn)氣不好一輩子住著窩心。尤其是對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，買房就是用來(lái)住的，若是買到不好的房子那得多遭心，因此如何挑選到一套滿意的房子就顯得非常重要
  
  在這里小編總結(jié)了5個(gè)至關(guān)重要的因素，希望對(duì)剛需一族買房能起一定的幫助作用。
  
  1.首選規(guī)則戶型
  
  所謂的規(guī)則戶型就是上北下南，左西右東的朝向，這種戶型一般較為方正，又稱為對(duì)稱戶型。在中國(guó)自古以來(lái)就是方正戶型的說(shuō)法，而且從風(fēng)水學(xué)上來(lái)說(shuō)居住在這種戶型里對(duì)身體好，運(yùn)氣也好，當(dāng)然如果你不信這點(diǎn)可以自動(dòng)忽略。另外方正戶型可以整理利用率也高，**終的實(shí)際生活面積也大。
  
  
  
  2.杜絕奇形怪狀
  
  所謂奇形怪狀就是指不規(guī)則的戶型，這種戶型會(huì)導(dǎo)致房屋的實(shí)際利用率降低，而且從風(fēng)水學(xué)上來(lái)說(shuō)這種戶型對(duì)居住者也非常不利。
  
  現(xiàn)階段很多開發(fā)商為了節(jié)約土地面積，提高空間利用率，經(jīng)常設(shè)計(jì)一些奇葩戶型，比如三角型、手槍型、S型等，讓居住者怎么住怎么感覺不舒服，若是你碰到這樣的戶型一定要小心，能不買盡量不買。
  
  3.觀察是否南北通透
  
  一般而言，選房時(shí)**好看一下客廳，廚房以及陽(yáng)臺(tái)是否直線相連，臥室是否分居南北；室內(nèi)的格局是否是短進(jìn)深，大面寬？具備這些因素的房子都是南北通透型的，因此買房選南北通透很重要。
  
  南北通透的房子對(duì)流通風(fēng)換氣快，可以起到抑制細(xì)菌增長(zhǎng)的作用，而且在炎熱的夏季有利于散熱。另外南北通透的房子也符合風(fēng)水陰陽(yáng)調(diào)和的說(shuō)法，有利于居住者的財(cái)運(yùn)。
  
  4.觀察廚衛(wèi)是否明亮
  
  在挑房住房時(shí)還要看廚房和衛(wèi)生間是否明亮，也就是說(shuō)看其是否開設(shè)了采光窗口。一般而言，廚房若是開設(shè)了采光窗口，首先就有利于油煙的排放，也有利于空氣的流通。而對(duì)衛(wèi)生間來(lái)說(shuō)，開設(shè)了采光窗口，同樣有利于空氣流通，可以有效防止細(xì)菌的滋生。
  
  5.觀察是否具備走廊或走道
  
  
  
  在挑選住房時(shí)**好看一下是否具備走廊或走道。要知道走廊或走道都是你花大價(jià)錢買來(lái)的，如果走廊或走道比較雞肋，比如除了每天走一兩次，其他的沒有任何作用，連一盆盆栽都放不下，那這樣的走廊不要也罷。現(xiàn)在很多小戶型的房子都是這樣的，因此買房者在碰到這樣的房子**好看一下走廊或走道是否具備其他功能，盡量讓自己的錢花得物超所值。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-27 09:19:48

相關(guān)問題

• 問 買房子怎樣選戶型?買房怎樣選戶型？戶型如何分類？
  答

  關(guān)于買房，有人總結(jié)過(guò)買房“三字經(jīng)”，這里送給大家：1）去不去，看位置！2）行不行，看戶型！3）買不買，看價(jià)格！怎么理解這18個(gè)字？首先位置決定了住的房子是否方便，也決定了以后的**空間；價(jià)格就看買的是否劃算和自己買不買得起。戶型呢，好不好直接關(guān)系到你住進(jìn)去后的舒適度。位置和價(jià)格這兩個(gè)都很容易判斷，戶型好壞也有一套判斷標(biāo)準(zhǔn)，讓我們一起從零開始學(xué)學(xué)如何看戶型好壞。入門：看懂戶型符號(hào)

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• 問 買房子如何選戶型?買房期房怎樣選戶型？
  答

  買房是大事，戶型的選擇更是有大學(xué)問在里面，房子的戶型好壞直接關(guān)系到居住體驗(yàn)的好壞，漂亮、美觀的戶型并不代表就一定是適用的，所以買房應(yīng)該怎么選戶型呢？現(xiàn)在就一起來(lái)看看吧。一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。

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• 問 買房子怎樣選戶型?買房期房怎樣選戶型？
  答

  買房是大事，戶型的選擇更是有大學(xué)問在里面，房子的戶型好壞直接關(guān)系到居住體驗(yàn)的好壞，漂亮、美觀的戶型并不代表就一定是適用的，所以買房應(yīng)該怎么選戶型呢？現(xiàn)在就一起來(lái)看看吧。一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。五、動(dòng)線合理

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• 問 買房如何選戶型? 買房期房怎樣選戶型？
  答

  什么樣的戶型才算好戶型？很多朋友買房時(shí)，牢記“買不買，看戶型”這句被廣大購(gòu)房人奉為圭臬的話，跑了很多樓盤去了解戶型。不過(guò)，各家樓盤的售樓顧問舌燦如花，都夸自家的戶型百年難遇，而購(gòu)房者對(duì)于什么面寬、進(jìn)深、開間等專業(yè)詞匯似懂非懂，看到后來(lái)如墜云里霧里，對(duì)于如何判斷是不是好的戶型更加不得要領(lǐng)。在影響居住的舒適、房產(chǎn)價(jià)值的因素中，戶型占有十分重要的比重，不過(guò)對(duì)于絕大部分購(gòu)房者而言，都存在這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型?什么樣的戶型才是好的戶型？一、如何選擇好戶型1、戶型方正無(wú)缺角，不是方正的房子，風(fēng)水上一般不好。比如，手槍形狀的，突出一塊兒的，三角狀的。2.、明廚明衛(wèi)**好。暗廚暗衛(wèi)是指廚房or廁所無(wú)窗。因?yàn)閺N房和廁所均為濕區(qū)，無(wú)窗戶會(huì)讓整個(gè)屋子變的陰潮。3、干濕分區(qū)要明顯，動(dòng)靜分區(qū)也要明顯。不然濕氣影響干區(qū)，動(dòng)區(qū)影響靜區(qū)，居住舒適度大打折扣。4、客廳**好是超南，**好不朝東Or西。這主要是從采光的角度來(lái)看，客廳的采光度多少直接影響居住舒適度。5、南北通透**好，其次純南戶；純北戶無(wú)論是采光才是通透上都不好，影響居住舒適度。

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• 問 買房子怎樣選戶型
  答

  買房的全戶型最好是選擇比較方正的戶型，要說(shuō)朝向的話，南北通透的房子是比較好的，特別是客廳通向朝南廚房陽(yáng)臺(tái)，這樣的房屋在居住時(shí)的舒適度會(huì)比較高，而且能夠保證室內(nèi)的空氣流通。廚房洗手間和客廳相互區(qū)分，這樣能夠更好的利用家里的空間，家庭的成員也有自己的私密空間，大家之間相互不影響。其實(shí)買房子除了要挑戶型之外，還要挑小區(qū)環(huán)境，物業(yè)服務(wù)，以及房子所處的地段，房子所在的位置，交通是否便利，其實(shí)對(duì)于每一個(gè)住戶來(lái)說(shuō)都是一件比較重要的事情，大多數(shù)的家庭都是工薪階層，上班出勤就是每天都要面對(duì)的事情，如果周邊有公交站或者是地鐵站，這樣能夠大大節(jié)約上班的時(shí)間，在諸多方面共同考慮之下，所選到稱心如意的房子，還算得上是性價(jià)比更高的房屋。