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• 144****1316

  (1)買方咨詢
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)辦理過戶
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  (5)繳納稅費
  稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-10-28 05:27:58
• 144****3738

  價格還是很不錯的，雖然前段時間政府一直在抑制著房價的上升。但過段時間房價依然會上升。如果你有孩子讀書那不是更方便啦，只賺不賠，現(xiàn)在這樣的房價是相當不錯的啦!

  查看全文↓ 2019-10-28 05:27:52
• 144****2140

  
  近幾年全國樓市的火熱，棚改腳步的加快，一時之間，涌現(xiàn)出了一大批的拆遷戶；
  
  以白石洲為例：1878個村民，統(tǒng)一選擇了物業(yè)補償方式，放棄了貨幣補償方式。當?shù)丶彝サ钠骄飿I(yè)面積在600平米，超過1000平米以上的村民數(shù)，接近1/5，大約37個。小編采訪了一位已經(jīng)簽約的村民，他家的拆遷面積1200平方米，按照1:1.03的補償標準，拆遷后將得到15套回遷房，其中8套是住宅，7套是公寓。按照目前白石洲一帶的房價，處于7-10萬元單價區(qū)間。所以，村民家庭的平均資產(chǎn)將達到4200-6000萬元，37個家庭的資產(chǎn)，接近1億元。
  
  
  
  
  一夜之間，整個家庭的命運都改變，原本靠體力勞動來維持的家庭，現(xiàn)在每月靠收租輕松過10萬。
  
  
  泗縣也不例外，城市建設(shè)的浪潮中必然會產(chǎn)生一大批向白石洲一樣的村民！
  
  
  那泗縣現(xiàn)在有多少棚改項目,多少安置房產(chǎn)項目在建？
  小編統(tǒng)計了下：可能會讓你瞠目結(jié)舌！
  
  部分安置項目信息：僅供參考！
  
  
  這里只是部分項目，大概有17000多套房產(chǎn)，如此多的房產(chǎn)都將分配，分得少的村民三套五套房產(chǎn)，多的十幾套房產(chǎn)的也比比皆是！其中很多房產(chǎn)都會在市場上出售！
  
  泗縣人為何熱衷購買安置房產(chǎn)
  
  
  安置房產(chǎn)：顧名思義是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。而安置房因其特殊性所以和開發(fā)商拍地所建的樓盤有很大區(qū)別，其中**大的就是房產(chǎn)證，安置房往往是沒有取得產(chǎn)證。因此導致安置房的價格低。
  
  
  安置房還是有很多優(yōu)點的：地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；其次戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；**后，更重要的是，這些安置房沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低，往往一套100平房產(chǎn)總價在30-50萬。
  基本上購買商品房的**款就可以全款購買一套安置房，雖然前期沒有房產(chǎn)證，不過一般五年之后就可以轉(zhuǎn)正了。這筆賬很多人還是覺得很劃算的！
  
  
  
  律師建議：拆遷安置房存在，基本解決了大多數(shù)拆遷戶的住房問題。但是由于個體的差異，喜好的不同，人們可能就會想要選擇一個更好的。拆遷安置房的買賣是相對來說還不是很穩(wěn)定的，存在一定的風險性。在選擇購拆遷安置房的同時，建議大家咨詢相關(guān)的律師，律師的介入可能讓你避免產(chǎn)生不必要的麻煩。**后提醒大家一句：購房需謹慎！
  

  查看全文↓ 2019-10-28 05:27:41

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• 問 晉江安置房多少一平米? 安置房賣給政府3000元一平米如果賣給別人需要多少.
  答

  洋埭村好像沒有什么商業(yè)地產(chǎn)和安置小區(qū)項目哦，不過同在陳埭的涵埭、蘇厝、仙石都有不少房子啊，特別是鞋都片區(qū)的安置房特別多，離洋埭也不遠啊，可以考慮考慮。目前晉江的安置房屬于二手交易的話，一般價格在4000-5500元每平。陳埭的鞋紡城也有配套的商業(yè)住房出售，其實價格也不會比安置房貴很多。

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• 問 國家安置房多少錢一個平方?安置房賣給政府3000元一平米如果賣給別人需要多少
  答

  安置房基本上與原居住房面積一致或稍大一些，一般來說拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容:1、符合設(shè)計規(guī)范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術(shù)標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。 搶首贊 評論 分享 舉報

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• 問 江心洲安置房多少錢一平米?在江心洲買安置房需要多久能過戶
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  價格還是很不錯的，雖然前段時間政府一直在抑制著房價的上升。但過段時間房價依然會上升。如果你有孩子讀書那不是更方便啦，只賺不賠，現(xiàn)在這樣的房價是相當不錯的啦!

  全部3個回答>
• 問 江心洲安置房多少錢一平米?在江心洲買安置房需要多久能過戶
  答

  價格還是很不錯的，雖然前段時間政府一直在抑制著房價的上升。但過段時間房價依然會上升。如果你有孩子讀書那不是更方便啦，只賺不賠，現(xiàn)在這樣的房價是相當不錯的啦!

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• 問 無錫華新苑安置房多少錢一平米?彩鋼板多少錢一平米？
  答

  一平米多少錢；問的有點含糊了，如果是家裝房屋裝修 一平米多少錢 (全包) 按裝修標準價格是 。。。如果要高擋點精裝修， 需要 1500-1600/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方，屬一般精裝修 。如果想一般化裝修，用 700-800元/平方，屬普通裝修 。如果按 400-500元/平方裝修，就屬簡單裝修 。如果是購置買房產(chǎn) 一平米多少錢，需要按購房產(chǎn)的城市決定，因為房產(chǎn)價格是每個城市的價格是有差距的 。如果是購買其它什么物件 物品， 什么商品等 一平米多少錢，確實沒辦法說 只有無語了 。

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