已有3個(gè)回答

• 151****3242

  安置房一般都是兩室一廳或者是三室一廳的 面積基本上是70-110左右。 售價(jià)比市面上商品房要低一些，大概是3000多點(diǎn)點(diǎn)一平米，有些2000多也買得到。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:56:53
• 136****8017

  1、你應(yīng)該到該地區(qū)的房管局和拆遷辦打聽(tīng)一下即使沒(méi)有肯定消息，也要工作人員幫你預(yù)測(cè)下什么時(shí)候大概這個(gè)兩證會(huì)下來(lái)，產(chǎn)權(quán)證下來(lái)兩個(gè)月土地證基本也差不多了你好對(duì)這個(gè)時(shí)間有個(gè)把握這個(gè)拆遷辦清楚。2、你要問(wèn)清楚該戶主的產(chǎn)權(quán)是不是有限產(chǎn)權(quán)，比如說(shuō)，有的拆遷戶跟他村里還有什么協(xié)議，他的產(chǎn)權(quán)有可能不是完全產(chǎn)權(quán)。
  
  3、那他就沒(méi)權(quán)賣還有他的土地證是不是集體土地，因?yàn)榧w土地必須要轉(zhuǎn)化成國(guó)有土地之后才能辦土地證而沒(méi)有土地證，你也交易不成所以你要問(wèn)清楚。4、確定這戶主是房屋的主人很多是代賣的這樣風(fēng)險(xiǎn)很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協(xié)議他的親人比如說(shuō)妻子什么的都沒(méi)用。5、拒9月初常州日?qǐng)?bào)上講，這種你跟戶主私下簽的協(xié)議，受合同法保護(hù)，但可能不受房產(chǎn)交易法保護(hù)，(這個(gè)我也不是很清楚)公證呢，對(duì)房主有威懾作用，但真發(fā)生法律糾紛，也未必真的有效。
  
  6、這里說(shuō)的意思就是，盡量找老實(shí)可靠的房主交易，因?yàn)檫@種交易方式房主買家的誠(chéng)信很重要，所以，房主老實(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就小以后發(fā)生糾紛的可能性就小了。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:56:47
• 133****4745

  了一個(gè)夜深人靜的時(shí)刻下筆，做一個(gè)總結(jié)吧！
  參加工作近6年，我在2017年下半年才有幸調(diào)動(dòng)到烏市工作，考慮到安家的需要才開(kāi)始有了“買房”的概念，而相比之前，在6年的時(shí)間里，工作總是那忙碌，買房的概念似乎和我是“絕緣”的。
  〔初涉房產(chǎn) 完全“小白”〕
  2018年，是單位體制改革啟動(dòng)的一年，工作節(jié)奏有所放緩，我才得以有時(shí)間終于開(kāi)啟了“買房”之路。
  這一年，也是烏魯木齊棚改區(qū)改造、房?jī)r(jià)集中上漲后的一年，錯(cuò)過(guò)了**后一批單位經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的我，心里滿是遺憾和無(wú)奈，也正是基于“沒(méi)占到便宜”的心理，從一開(kāi)始就在內(nèi)心生出了“要找到能撿到便宜”的房子的念頭。
  想著哪里的房子便宜就能**大程度“不吃虧”，對(duì)什么王老師傳授的“地段”“配套”“杠桿”“現(xiàn)金流”“租售比”“容積率”等完全沒(méi)有概念，甚至想著要不先買間商鋪，以租養(yǎng)房，等什么時(shí)候賺到錢了，再買一個(gè)自己住的房子，可以說(shuō)是真正意義上的、完完全全的、徹徹底底的“小白”。
  〔尋尋覓覓 跌跌撞撞〕
  剛開(kāi)始，想盡可能地了解烏魯木齊這個(gè)城市的整體架構(gòu)，以便自己參考位置作選擇，便興沖沖地買了張地圖研究，什么“南控北擴(kuò)、東延西進(jìn)”，以為自己學(xué)到了真知、掌握了關(guān)鍵。
  將近大半年的時(shí)間，每到周末或晚上不加班的時(shí)候，都會(huì)跑出去到處看房子，什么天山區(qū)、七道彎、西山、新市區(qū)、高鐵片、會(huì)戰(zhàn)片區(qū)、白鳥湖新區(qū)、河馬泉新區(qū)，差不多跑了個(gè)遍。
  全款房、集資房、筒子樓、小內(nèi)鋪、單身公寓等可以說(shuō)是一個(gè)也沒(méi)放過(guò)，可是越看越迷糊，越看心里越?jīng)]底，曾有多少個(gè)夜晚自己一個(gè)人走在陌生的小區(qū)里、坑洼的馬路邊，內(nèi)心滿是孤獨(dú)和無(wú)助，用一個(gè)朋友的話講，真是看房子看到了懷疑人生！
  沒(méi)有人會(huì)告訴你這個(gè)房子到底保不保險(xiǎn)、值不值當(dāng)、劃不劃算，更沒(méi)有教你該注意的、**關(guān)鍵的參考值到底都有哪些。就這樣，一路尋尋覓覓、跌跌撞撞，費(fèi)勁了所有氣力和心思，**終還是無(wú)果，始終找不到正解。
  所以導(dǎo)致先是買到了南湖江蘇大筒子樓的一間三居室，自以為是好位置，價(jià)格比周邊的房子每平方便宜了1千多，當(dāng)邀請(qǐng)朋友參觀后說(shuō)是獨(dú)棟，沒(méi)有小區(qū)，又聯(lián)系中介退了訂金（現(xiàn)在想想還是比較幸運(yùn)的，至少能退了訂金）。
  后面又被中介忽悠的認(rèn)為每個(gè)樓盤在認(rèn)籌的時(shí)候是**便宜、優(yōu)惠力度**大的，所以就像無(wú)頭蒼蠅一樣，在各個(gè)即將開(kāi)盤的樓盤交認(rèn)籌金，想著普遍撒網(wǎng)、重點(diǎn)選擇總是沒(méi)錯(cuò)的，“訂房”之路從此一波三折。
  到后來(lái)便是交了又退、退了又交，甚至同一個(gè)樓盤，因?yàn)樾碌膬?yōu)惠政策出臺(tái)，都有過(guò)先后兩次交認(rèn)籌的情況，連周圍的同事和朋友都開(kāi)始勸我，差不多就行了，就算生個(gè)孩子，也到時(shí)間了。
  漸漸地，自己也發(fā)現(xiàn)似乎每個(gè)樓盤都各有各的特點(diǎn)，每個(gè)樓盤都各有各的好，便認(rèn)為其實(shí)房子都是差不多的，就像買別的東西，一分價(jià)錢一分貨，只要貴的，就是好的。
  所以在看了近半年房子后終于下定決心在高鐵片區(qū)交**認(rèn)購(gòu)了一套單價(jià)11800元的毛坯三室，少有發(fā)朋友圈的我還在凌晨發(fā)了一條動(dòng)態(tài):“此刻，終于塵埃落定！”搞得第二天同事還問(wèn)我是不是單位改革的事有了什么定音。
  可誰(shuí)知，真是樹欲靜而風(fēng)不止，雖然買到了房子，也還一直在關(guān)注著樓市，2018年下半年，整個(gè)烏魯木齊市的房?jī)r(jià)正如年初王老師預(yù)判的，開(kāi)始波動(dòng)走低，無(wú)意之間得知自己買的樓盤價(jià)格降到了9500元左右每平方，心有不甘的我又開(kāi)始了“退房”之路。
  好在那個(gè)樓盤的預(yù)售一直沒(méi)有下來(lái)，在經(jīng)歷了漫長(zhǎng)等待后，我無(wú)奈聯(lián)系房產(chǎn)局**終成功把房退了（現(xiàn)在想想自己還是很幸運(yùn)，當(dāng)時(shí)要是預(yù)售證在的話，自己就真的悔死了)。
  再到后來(lái)，又先后在米東區(qū)和安寧渠認(rèn)購(gòu)了一套包租代管的內(nèi)鋪，比來(lái)比去感覺(jué)安寧渠的內(nèi)鋪體量大，又在五家渠和烏市的過(guò)度地帶，況且是批發(fā)業(yè)務(wù)，想著早晚會(huì)成熟起來(lái)，面積不大資金量也小，便交了錢全款買下（現(xiàn)在想想真是大坑啊，自己就那樣跳

  查看全文↓ 2019-10-28 06:56:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遂寧安置房房?jī)r(jià)是多少?過(guò)戶一套安置房需要多少費(fèi)用
  答

  這個(gè)需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢 那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和備案 但是，能不能針對(duì)個(gè)人開(kāi)放這些查詢結(jié)果不好說(shuō)了 你可以去房管中心問(wèn)詢一下

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 遂寧安置房房?jī)r(jià)是多少?遂寧市2019年新房多少一平米？
  答

  河?xùn)|新區(qū)有好幾個(gè)安置小區(qū)如果你要買的話 價(jià)格比商品房便宜河?xùn)|地理位置好，現(xiàn)在發(fā)展得很好18路終點(diǎn)站有3個(gè)安置小區(qū)，1個(gè)廉租房小區(qū)靠近仁里場(chǎng)有1個(gè)安置小區(qū)中鐵龍城附近有1個(gè)安置小區(qū)龍騰御景附近有1個(gè)安置小區(qū)這些小區(qū)的安置房 戶型較多

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我看上了一套公寓，想知道公寓**是多少？
  答

  正常公寓是**五層，貸款十年，50年產(chǎn)權(quán)，但是目前東莞有部分公寓屬于洋房公寓性質(zhì)，可以**三層，70年產(chǎn)權(quán)，有的可以用天然氣，有的只能用電磁爐，具體看開(kāi)發(fā)商

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房多少錢?過(guò)戶一套安置房需要多少費(fèi)用
  答

  現(xiàn)在的房子有很多是安置房，就是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償或者拆遷時(shí)給拆遷戶分配的房子，我們知道這些房子很多是沒(méi)有房產(chǎn)證的，這是由于什么原因呢？一：有些地方的開(kāi)發(fā)商和政府因?yàn)椴疬w的人很多所以開(kāi)發(fā)商沒(méi)來(lái)得及辦大房產(chǎn)證，而沒(méi)有大房產(chǎn)證，業(yè)主自然辦不了自己房屋的房產(chǎn)證。二：安置房在5年內(nèi)不可以交易，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@是屬于配購(gòu)的中低價(jià)房產(chǎn)，是給拆遷戶的補(bǔ)償。三：很多安置房是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，這一類的房子是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，所以這種房子沒(méi)辦法擁有一本合法有效的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我看了一套房，賣家說(shuō)是安置房，什么是安置房？安置房可以買賣嗎？
  答

  簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，安置房就是政府征地后對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房買賣的話主要是看有證還是無(wú)證的，注意幾點(diǎn)就行了1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅??！這個(gè)你們可以約定由賣主來(lái)交！3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！

  全部2個(gè)回答>