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安置房不需要花錢購買，只要花錢裝修即可。希望我的解答能幫到你
全部4個回答>安置房入住大概需要花多少錢?安置房的過戶費大概多少？
134****3461 | 2019-10-28 07:24:35
已有3個回答
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158****3803
沒有法律規(guī)定在入住拆遷安置房時需要交押金。
查看全文↓ 2019-10-28 07:24:50
如果如此要求，也多半是違法的。因為拆遷安置本就是對被拆遷人的補償，獲得補償是被拆遷人的權利，拆遷部門也有按照約定提供安置房的義務。此過程只需要按照補償協議履行即可。 -
148****3559
安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2019-10-28 07:24:46
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房的過戶費大概多少？ -
157****2258
查看全文↓ 2019-10-28 07:24:42
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【1】安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫?！?】安置房不能免費入住。給當事人一些補償后，當事人可以去購買安置房?！?】一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年?！?】一般入住后的5年，安置房的戶主可以去辦理房產證。
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安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房才可過戶。
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安置房過戶要交哪些費用1、買房人應繳納稅費： 契稅：房款的1.5％ （面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費：3元／平方米。 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內?！?、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。
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