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• 146****4028

  “毛坯房”交付時，應要求開發(fā)商出示房屋合格報告或自行找專業(yè)機構按相關國家標準及質量驗收規(guī)范進行驗收，業(yè)主們要記好啊。攜帶物品：1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的 插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2. 驗房時一定書面記錄相關問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項。 3. 驗房時仔細檢查，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:49:32
• 152****0801

  1、收房注意房款約定。房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那么購房者有權要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:49:29
• 156****6301

  1. 收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。
  
  2.
  接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:49:24

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• 問 ??中山南區(qū)合生帝景城的房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  一般來說，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。下面是小編為您整理的有關中山市的契稅計稅依據(jù)。 契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。 國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以銷售價格為計稅依據(jù)。銷售價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。 土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

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• 問 ??中山合生帝景苑房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  中山的房價在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來定

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• 問 ??想問問中山合生帝景城的房子好嗎？誰能說說呢？
  答

  1.在購買這個樓盤的時候**好不要買大路邊上的，因為樓盤環(huán)繞路上是一排高壓電纜，陰雨天氣會有吱吱的響聲，輻射很厲害，在下面打手機有時候信號也不好。所以選擇的時候**好選擇里面的小高層。 2.另外要做好接受房子延期交付的心理準備，并且有和該村村村民長期友好相處的氣魄。 3.要有感于面對惡劣環(huán)境的氣魄。

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• 問 ??中山合生帝景城房價是多錢呢？誰能說說呢？
  答

  遠洋城天曜2014年02月13日的**新銷售報價為 起價6500元/平方米 .洋房售價6500-8000元/平米，雙拼別墅售價20000-28000元/平米，聯(lián)排別墅售價14000-18000元/平米

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• 問 ??**近合生帝景城一期的房子好不好？誰能說一下呢？
  答

  只有合生駿景廣場的房子**好了，這里有好的地段，有一流的配套設施，而且其是合生創(chuàng)展在做的地產(chǎn)項目，所以格外的受歡迎些?？偟膩碚f，在這里買房子，更好些。

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