久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

吉屋網 >房產問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

??想問問路勁鳳凰城出售房子嗎？誰能說一下呢？

144****0289 | 2019-10-30 16:30:25

已有5個回答

  • 137****1671

    不曉得，好像是獨門獨戶的應該滿貴的吧有二套還在裝修中。。

    查看全文↓ 2019-10-30 16:31:19
  • 154****7295

    一、是否為大產權房很容易判斷：
    1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
    2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
    3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
    4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
    5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
    二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
    三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

    查看全文↓ 2019-10-30 16:31:05
  • 159****6000

    查詢五證是否齊全的具體方法：
    第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當?shù)氐木W站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
    第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
    第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
    買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
    五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》—建設局頒發(fā)、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發(fā)。
    兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

    查看全文↓ 2019-10-30 16:31:01
  • 147****2693

    眾美鳳凰城的房子是市證，那里有好戶型，找中介買，手續(xù)費**多2%。如果你和中介談的好的話.可能就付1%的中介費。。 應該是70年產權

    查看全文↓ 2019-10-30 16:30:57
  • 138****6646

    　　開盤是指項目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現(xiàn)客戶積累，并根據積累情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
    　　在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
    　　樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

    查看全文↓ 2019-10-30 16:30:50

相關問題