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• 151****6068

  驗房的話毛坯房和精裝修房都要查驗，不能說精裝房就要請驗房師，毛坯房就不用查驗，只是各自在驗房的項目有所區(qū)別，各自出現(xiàn)的問題也不一樣，所以驗房只是將房屋整體情況進行一次全面的查驗，不至于影響入住和裝修，我上次是火眼金睛驗房公司驗收的，挺好解決了我在驗房中的問題，出現(xiàn)的問題都得到了很好的處理。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:29:24
• 131****2920

  一、毛坯房驗收順序
  1、先看內(nèi)部
  外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。
  2、檢查內(nèi)部
  3、后測相鄰
  閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。
  二、毛坯房驗收內(nèi)容
  1、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
  用尺子測量房間的實際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實地測量,如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。
  2、地面是否平整:地面不平一般來講有兩種情況,一是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方;一是大面積范圍不平。這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來,如果出現(xiàn)不平一定要重新找平,否則無論你是鋪瓷磚還是普地板都會受到影響。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:29:21
• 138****0280

  驗房平臺益裝網(wǎng)提醒精裝房收房的業(yè)主朋友，在驗房時一定要注意以下幾個方面
  客廳墻體：觀察房屋內(nèi)墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。
  臥室木地板：木地板**常見的問題就是起鼓，重點觀察地板的進門處和緊靠墻體的四周是不是有松動和起伏的現(xiàn)象
  廚房：精裝房廚房的墻體大都是瓷磚墻，容易出現(xiàn)色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、轉(zhuǎn)角處瓷磚開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞的情況
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:29:18

相關(guān)問題

• 問 ??蘇州建發(fā)獨墅灣別墅交鑰匙還要交錢嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  由于我表姐拿鑰匙的時候交了2萬多，他房子是鄉(xiāng)下的，我想你100萬房子**少要78萬吧。

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• 問 ??寧河龍胤溪園精裝房怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  精裝修的賣得比較好，早就沒有了，我是**后一批尾盤買進去的，174的大平層，我買了之后尾盤也很快賣光了，還有人為了搶**后一套吵起來了。**新的三期賣得也不錯的，因為是小高層和洋房，價格略高，可以考慮。

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• 問 ??海棠灣豪宅交房時怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  1、首先檢查入戶防盜門，也就是自己家的門，看看門是否轉(zhuǎn)動自如，開關(guān)是否靈活，并適當用力搖晃，案是否安裝牢固，檢查麻藥是否松動不清晰。2、檢查內(nèi)部門窗肉眼查看移門、移窗是否橫平豎直，門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。3、檢查屋內(nèi)墻體墻體是否空鼓，有無劃痕、開裂、水漬，墻皮是否脫落墻體上是否有預(yù)留空調(diào)管孔，管孔處是否有倒灌水漬，有的話表明管孔角度不達標。4、檢查地面是否空鼓，用肉眼觀察地面是否有開裂現(xiàn)象。5、檢查天花板，先還是肉眼看是否有麻點、滲漏痕跡、裂痕、掉粉或長霉菌等情況，具體和墻體差不多。6、檢查煙道、排氣道，用手電或應(yīng)急燈查看兩者中是否存有建筑垃圾。7、檢查暖氣、煤氣、天然氣。

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• 問 ??買房怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  問題一：未能按時交房按合同約定，開發(fā)商會在交房前十幾天用掛號信的方式將交房通知單郵遞給買家，告知具體交房的時間及須帶齊的資料。開發(fā)商約定的交房時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。問題二：開發(fā)商證書不全驗房前應(yīng)要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，還有各種相關(guān)驗收表格。只有證件齊全了，才能簽署入住單。時下不少樓盤“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，這是因為樓盤整體建筑未完成，有關(guān)部門無法驗收。問題三：先簽文件后驗房先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。問題四：開發(fā)商大事化小對業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會表示這只是小問題，到時讓人修修就可以了，想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進驗收文件里。問題五：小區(qū)配套不齊全驗房時，業(yè)主不僅要驗屋內(nèi)，對于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫、會所、景觀園林等。問題六：巧立名目亂收費雖然物價局已對入住的相關(guān)費用有明文規(guī)定，但個別發(fā)展商到交房時仍巧立名目進行收費。

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• 問 ??精裝房怎么布置？誰能說說呢？
  答

  1　對稱平衡合理擺放　　要將一些家居飾品組合在一起，使它成為視覺焦點的一部份，對稱平衡感很重要。旁邊有大型家具時，排列的順序應(yīng)該由高到低陳列，以避免視覺上出現(xiàn)不協(xié)調(diào)感。或是保持兩個飾品的重心一致，例如，將兩個樣式相同的燈具并列、兩個色澤花樣相同的抱枕并排，這樣不但能制造和諧的韻律感，還能給人祥和溫馨的感受?！　×硗?，擺放飾品時前小后大層次分明能突出每個飾品的特色，在視覺上就會感覺很舒服。 黑白配讓您的廚房變時尚 紅色讓您的客廳更顯得靚麗 炎熱天氣也讓衛(wèi)浴間“清涼一夏” 　　2　布置家居飾品要結(jié)合居家整體風(fēng)格　　先找出大致的風(fēng)格與色調(diào)，依著這個統(tǒng)一基調(diào)來布置就不容易出錯。例如，簡約的家居設(shè)計，具有設(shè)計感的家居飾品就很適合整個空間的個性；如果是自然的鄉(xiāng)村風(fēng)格，就以自然風(fēng)的家居飾品為主。 棕黃色客廳打造穩(wěn)重舒適空間 裝修客廳的四個方方面面 綠色加淺木色讓您的客廳更諧調(diào) 兒童房裝修要預(yù)留展示空間 3　不必把家居飾品都擺出來　　一般人在布置時，常常會想要每一樣都展示出來。但是擺放太多就失去了特色，這時，可先將家里的飾品分類，相同屬性的放在一起，不用急著全部表現(xiàn)出來。分類后，就可依季節(jié)或節(jié)慶來更換布置，改變不同的居家心情。 怎樣裝修使房間顯得更寬敞？ 城市小資**特立獨行的家居情趣 合理利用櫥柜，拓展廚房空間 關(guān)于樓梯的小創(chuàng)意，幫你狠狠節(jié)省空間 4　從小的家居飾品入手　　擺飾、抱枕、桌巾、小掛飾等中小型飾品是**容易上手的布置單品，布置入門者可以從這些先著手，再慢慢擴散到大型的家具陳設(shè)。小的家居飾品往往會成為視覺的焦點，更能體現(xiàn)主人的興趣和愛好。用壁紙裝扮臥室有看頭 經(jīng)典的吊燈增添炫色 多款兒童臥室搭配設(shè)計別樣衛(wèi)浴間享受展示個人品位 可以在窗前掛一串風(fēng)鈴,自己動手做或買都行,室內(nèi)裝扮**好以粉色為主,粉嫩的顯得可愛,橙色等一些鮮亮的顏色作點綴,會顯得可愛.室內(nèi)還能擺一些自己喜歡的盆景或魚缸.能使室內(nèi)空氣濕潤,不會干燥.

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