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• 137****4324

  一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。**高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  二、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-10-31 11:00:22
• 146****6724

  交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。
  該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

  查看全文↓ 2019-10-31 11:00:19
• 145****9024

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或

  查看全文↓ 2019-10-31 11:00:10
• 137****5378

  有一部分別墅應(yīng)該要被拆遷掉改成高層現(xiàn)在正在協(xié)商賠償事宜圍墻已經(jīng)拉起來(lái)了協(xié)商后就開(kāi)始動(dòng)工

  查看全文↓ 2019-10-31 11:00:05

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)合生帝景城怎樣？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓盤(pán)名稱：合生愉景灣別名：合生高爾夫莊園樓盤(pán)位置：龍和東路一號(hào)(廣惠高速蓬陵出口旁)開(kāi)發(fā)商：惠州市亞派房地產(chǎn)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年

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• 問(wèn) ??臨港中央什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  就是在上個(gè)月，5月份的時(shí)候，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)太火爆了啊

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)浙江小別墅什么時(shí)候才能交鑰匙？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  物業(yè)管理費(fèi) 還有公共費(fèi)用。 其他的他們無(wú)權(quán)收。物業(yè)管理費(fèi)主要保證小區(qū)安全清潔招的保安、保潔以及攝像頭等等。公共費(fèi)用所要的就是你房子的占地面積以及停車(chē)的一部分收費(fèi)。其他的費(fèi)用都是很小很小的、而且并不屬于物業(yè)收取。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)蘇州綠地中央廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)時(shí)間是什么時(shí)候？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  直接看樓盤(pán)公告。開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。在樓市中，開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。即依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)合生帝景苑的房子出售嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  珠江帝景苑居住環(huán)境確實(shí)一流，晚上周?chē)己馨察o，配套設(shè)施相對(duì)齊全，但說(shuō)**好的樓盤(pán)那到未必，畢竟對(duì)面珠江新城的大部分樓盤(pán)價(jià)格比珠江帝景苑還貴，一平方米/十萬(wàn)元人民幣以上，而且珠江新城的配套設(shè)施、交通便利程度遠(yuǎn)比珠江帝景苑這一帶成熟，珠江帝景苑只能算中檔小區(qū)，和珠江新城這邊的樓盤(pán)相比真的差一個(gè)檔次，所以建議題主經(jīng)濟(jì)充?？梢钥紤]珠江新城這邊投資，未來(lái)**空間很大。題主要是喜歡安靜、舒適的環(huán)境可以考慮珠江帝景苑，比較適合養(yǎng)老。

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