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• 142****1776

  依據(jù)我國公證法的規(guī)定，每個(gè)地區(qū)公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以房屋遺產(chǎn)公證需要多少錢，由實(shí)際情況而定。
  
  相關(guān)法律規(guī)定
  
  《中華人民共和國公證法》
  
  第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
  
  (一)合同;
  
  (二)繼承;
  
  (三)委托、聲明、贈與、遺囑;

  查看全文↓ 2019-11-01 04:56:56
• 154****4989

  辦理繼承，需要死者死亡后子女持有遺囑，到本地公證處辦理繼承公證，繳納住房價(jià)格2%的公證費(fèi)。.
  得到公證書再去房管局辦理繼承過戶住房，繳納幾百元手續(xù)費(fèi)。就可以。
  中國沒有開征遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-11-01 04:56:47
• 158****8422

  如今不少的家庭都選擇開始買房了，有的老人辛苦了一輩子，將兒女撫養(yǎng)成人后，自己年輕的時(shí)候也買下了一棟房子。不過發(fā)現(xiàn)這么一個(gè)問題，房子只有一棟，但是孩子卻有好幾個(gè)。很多人都很好奇，房產(chǎn)過戶給子女，生前過戶還是去世過戶？選錯(cuò)了多交好幾萬。
  
  
  
  
  
  首先這個(gè)要看父母怎么安排，有的人直接將房子賣掉，錢子女平分。也有的人看子女有沒有買房，都沒有買房就選擇將其房子留下來，兩個(gè)人自己商量怎么辦。而這個(gè)問題放在獨(dú)生子女面前，就比較好了，不要考慮這個(gè)問題。只是不知道應(yīng)該怎么選，房產(chǎn)過戶給子女，生前過戶還是去世過戶？選錯(cuò)了多交好幾萬。
  
  
  
  
  
  這個(gè)也分為3種，繼承、贈與、買賣。第一種繼承。就是在老人家死后，通過合法的繼承方式，將其繼承過來。當(dāng)然如果有遺囑的情況下，就要根據(jù)遺囑的形式來決定。一般來說只需要繳納200元的公證費(fèi)和280元的登記費(fèi)，公證費(fèi)就是證明，你是你爸的兒子，他是你爸，你是他兒子，這樣才不會被別人隨便給繼承了。
  
  第二種贈與。大多數(shù)的時(shí)候，別人送給我們東西，既然說是送的，那就是不找你要錢。而房子就不一樣了，雖然是送的，但是還是需要全額繳納契稅，這個(gè)大約是對于這套房子評估價(jià)格的3%。也就是說大約100萬的房子，你還是要繳納3萬左右的費(fèi)用。還有繳納公證費(fèi)還有評估費(fèi)，這些費(fèi)用也是不少的，但是和100萬的房子來說，花個(gè)七八萬的費(fèi)用，白得一套房子，還是比較劃算的。
  
  第三種買賣。如今的房子大多數(shù)都是買賣的方式，業(yè)主從開發(fā)商買來的，有的業(yè)主再次轉(zhuǎn)手賣出，這些房子都是走正規(guī)的流程。第一次買賣和第二次買賣是不一樣的，第二次的買賣是有一個(gè)過戶費(fèi)的。這個(gè)過戶費(fèi)的費(fèi)用和房子面積大小、房子值多少錢等等，這些都有關(guān)系。還要付增值稅、契稅、個(gè)稅等等，這些費(fèi)用都不低。不同地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會不一樣，具體的還是要以當(dāng)?shù)氐臑闇?zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 04:56:44

相關(guān)問題

• 問 ??有遺囑的房產(chǎn)繼承要多少錢
  答

  辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?！　±^承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取，**低收取200 元。辦理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。

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• 問 有遺囑的房產(chǎn)繼承要多少錢？鄭州老人賣房奇葩證明設(shè)絆需證明亡夫沒私生子
  答

  在住建部于7月發(fā)布30城市巡查整頓房地產(chǎn)通知后，全國多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)整頓。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月各地政策累計(jì)已經(jīng)出臺了30次，年初至今更是超過了220次。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國超過80個(gè)縣級以上城市在上半年發(fā)布了各類型的調(diào)控政策。從政策類型和調(diào)控方向看，今年的政策不僅僅局限在2017年就有的限購、限售、約束信貸等類型，相對2017年更是全面升級市場監(jiān)管，并在6月底開始一輪歷史**嚴(yán)格的30城市監(jiān)管。從7月初開始，多個(gè)城市開始全面加碼調(diào)控。據(jù)預(yù)測，預(yù)計(jì)2018年下半年的樓市調(diào)控力度將全面超過上半年，預(yù)計(jì)樓市升級的調(diào)控政策內(nèi)容將不斷出現(xiàn)，而從住建部等多部門開始的政策監(jiān)管將是下半年市場的主要特征，市場的平穩(wěn)將在政策推動(dòng)下逐漸出現(xiàn)。

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• 問 有遺囑的房產(chǎn)繼承要多少錢？婚前房產(chǎn)怎樣公證為夫妻共有財(cái)產(chǎn)？
  答

  " 影響價(jià)格**為直接的因素是供求關(guān)系，在一、二線城市人口凈流入，需求旺盛的情況下，土地供應(yīng)相對不足助漲了地價(jià)盡管熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲，但大量三、四線城市去庫存壓力依然較大，有關(guān)部門應(yīng)引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸“居住”核心功能今年二季度以來，幾乎每隔幾天，一個(gè)新“地王”誕生的消息就會出現(xiàn)在新聞里。一、二線城市的“地王”似乎遍地開花了，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，今年可能是歷史上“地王”數(shù)量**多的一年。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，過去土地出讓溢價(jià)率超過100%就很少，但目前低于100%很少，很多都超過了200%的水平。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，50個(gè)大城市合計(jì)土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。影響價(jià)格**為直接的因素是供求關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士表示，在一、二線城市人口凈流入，需求旺盛的情況下，土地供應(yīng)相對不足助漲了地價(jià)。上海市近期發(fā)布的“十三五”規(guī)劃建議提出，上海市建設(shè)用地已到“天花板”，建設(shè)用地將實(shí)行減量化。5年內(nèi)，上海新增建設(shè)用地只有約60平方公里。杭州市國土資源局提供的一份資料也顯示，2020年杭州市中心城區(qū)規(guī)劃面積400平方公里，但到2014年底，中心城區(qū)建設(shè)用地面積已經(jīng)達(dá)到385平方公里，人均建設(shè)用地面積85平方米，剩余空間非常有限。同時(shí)，因今年以來熱點(diǎn)城市的樓市銷售火爆，南京、合肥、廈門、蘇州、武漢等城市，庫存消化周期都只有幾個(gè)月，不少房地產(chǎn)企業(yè)紛紛尋求補(bǔ)倉機(jī)會，客觀上造成了一、二線城市土地市場競爭激烈。數(shù)據(jù)顯示，2016年前5月，全國土地市場中總價(jià)超過15億元的105宗高價(jià)地塊中，有52宗被國企獲得，合計(jì)成交金額達(dá)1785.8億元，占比為54%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一、二線城市房價(jià)和地價(jià)持續(xù)上漲也有流動(dòng)性比較充足方面的原因。今年一季度，我國銀行信貸和社會融資寬松程度史無前例，新增貸款規(guī)模4.61萬億元，社會融資規(guī)模總額6.5萬億元，均超過或接近歷史**高水平。2013年8月開始，A股融資對開發(fā)商“開閘”，很多房企完成上市或多輪融資。除此以外，企業(yè)還可以發(fā)債融資，如中海地產(chǎn)發(fā)行的70億元公司債，利率低至3.4%。同時(shí)，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)又較為稀缺，一、二線城市的土地自然備受關(guān)注。未來全國房地產(chǎn)市場將更趨分化，盡管熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲，個(gè)別區(qū)域甚至供不應(yīng)求，但大量三、四線城市去庫存壓力依然較大。有關(guān)部門應(yīng)引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸“居住”的核心功能，注意因城施策、因地制宜，房地產(chǎn)增速較快的城市，要注意防過熱，而庫存壓力較大的城市要積極去庫存。（來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)） "

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• 問 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)要多少錢?房產(chǎn)遺囑公證收費(fèi)是多少
  答

  在中國，父母過世以后，一般情況下財(cái)產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評估費(fèi),由評估部門收取(如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評估費(fèi));二是房屋贈與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

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• 問 遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用不高，主要是公證費(fèi)和登記費(fèi)，但具體數(shù)額要按當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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