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• 144****9293

  現在還不收稅，等過幾年以后就不敢保證了
  如果怕以后收遺產稅，你可以和你父母商量，現在以200塊錢的名義價格賣給你就行了，這樣你總的花費不會超過200塊錢，就可以將房子過戶在你的名字下面

  查看全文↓ 2019-11-01 04:58:50
• 142****6569

  繼承父母的房產是需要繳納費用的，但是費用越交越少！
  
  財政部印發(fā)了《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》，關于此類問題進行了明確的規(guī)定，9/1日起開始執(zhí)行！
  
  
  
  繼承房產，針對于這方面的問題來一一解答！
  
  如果說房子不再銷售，直接贈與比買賣更劃算；房產所有人將產權無償贈與自己的子女、外孫、女、父母兄弟姐妹等人；房產所有人將產權無償贈承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房產所有人已經死亡的，獲得法律許可的法定繼承人遺囑人都是不收取個人所得稅的！而私人單位或者有其他人擔保獲取收入，按照“偶然所得”項目繳納個人所得稅！
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 04:58:47
• 131****8381

  前段時間，
  
  網上很多人在討論這個話題：
  
  獨生子女繼承房產，
  
  到底交不交錢？
  
  
  
  隨之而來的，
  
  還有這些問題：
  
  獨生子女真的無法100%繼承
  
  已經故去父母的房子嗎？
  
  
  
  繼承父母的房子
  
  需要交多少錢？
  
  
  
  父母贈與、直接繼承、
  
  把房子賣了變現
  
  哪個方式更合適？
  
  財政部、稅務總局
  
  聯合發(fā)布的這條
  
  從9月1日開始實施的新規(guī)
  
  可以解決很多人的疑問！
  
  
  
  下面就解讀一下，
  
  很多人關注的問題：
  
  
  繼承、贈與、買賣父母房產，哪種手續(xù)**省錢？
  
  
  
  三句話解釋
  
  
  1、依法繼承**省錢！
  
  2、但如果父母健在，房子不考慮再次銷售的，贈與比交易劃算！
  
  3、父母健在，房子考慮再次銷售的，交易比贈與劃算！
  
  
  解讀：依法繼承是不需要交稅的
  
  
  2018年個人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項目，按照原稅法“其他所得”項目征稅的有關政策文件，需要進行相應調整。因此，這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項目，調整為按照“偶然所得”項目征稅，偶然所得適用稅率為20%。
  
  其中，對于房產的無償贈送，《公告》指出：受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。
  
  以一套面積100平米，價值200萬的房屋為例，無償贈與和買賣兩種方式，哪種繳納的稅費更少？
  
  如果是買賣，購買方主要繳納的稅費有：契稅（繳納比例為1.5％）；印花稅（購房支出費用的0.05％）。這兩個主要稅種，買方需繳納31000元；
  
  如果是贈與，受贈方要繳納40萬元的個人所得稅。
  
  但是，有以下情形的，不征收個人所得稅，包括：
  
  
  
  一是，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  
  
  二是，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  
  
  
  三是，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；
  
  
  
  也就是說，依法繼承房產，或者父母將房產送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 04:58:43

相關問題

• 問 獨生子女怎樣繼承父母的房產？
  答

  　　答：如果沒有其他的繼承人，該名子女即可直接繼承?；蛘哂杀焕^承人在生前立下遺囑，也可以繼承?！　∫罁骸独^承法》第十條規(guī)定了法定繼承的繼承人的順序： 遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹?！　　独^承法》第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

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• 問 獨生子女如何繼承父母的房產？
  答

  獨生子女繼承房產，先辦繼承公證，再過戶，手續(xù)簡單，但要提前準備好相關材料。

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• 問 ??有誰懂得獨生子女如何繼承父母房產?
  答

  獨生子女繼承父母房產的方法：一、遺囑繼承或遺贈提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關系證明等資料申請房子過戶登記。二、法定繼承1.協(xié)商繼承就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。2.公證繼承也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權公證書請求處理房子過戶登記。3.訴訟繼承全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。依據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

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• 問 獨生子女繼承父母房產的流程是什么？
  答

  聽說獨生子女繼承父母房產，得先去公證處辦個繼承公證，然后拿著公證書去房產交易中心過戶，好像還要交點稅。

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• 問 獨生子女的我無法繼承父母遺產？
  答

  1. 如果你的父母留有遺囑，則可以按照遺囑繼承，如果你的父母沒有遺囑那只能按照法定繼承來繼承，你只能與其他繼承人平分遺產。2. 依據《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。在我國，遺產繼承有兩種方式：一是通過公證的方式繼承，另一種是通過訴訟的方式繼承遺產。然而，公證處在辦理繼承公證時嚴格要求繼承人出示各種證明文件，有些證明文件繼承難以提供，從而無法通過公證的方式辦理繼承，只有通過訴訟的方式辦理繼承，然而，訴訟的方式辦理繼承，必須由明確的其他繼承人作為被告，而獨生子女在父母雙亡的情況下，無人可告，導致無法辦理遺產繼承。這不能不說是法律的悲哀，因此法律顧問工作室提醒作為獨生子女的父母務必在生前做好遺產繼承公證。

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