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• 137****1348

  1、首先二手房**跟買新房是一樣的，如果你是第二套房的話肯定是要50%,如果是首套，就是2成；
  
  
  2、一般情況下銀行的評(píng)估價(jià)都要比你的買價(jià)要低，具體差多少，不好說(shuō)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)出來(lái)的不一樣，具體你可以跟中介協(xié)商，因?yàn)槿绻u(píng)估過(guò)低，那么你能貸款的額度就小了。
  
  
  3、二手房的稅費(fèi)是要看你買的房子是不是5年內(nèi)的新房，如果是還要交個(gè)人所得稅，具體比例你可以到網(wǎng)上查一下，我記不太清了，不過(guò)一般情況下，重慶地區(qū)的二手房要價(jià)都是賣主要純收入價(jià)格，本來(lái)應(yīng)該由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)都轉(zhuǎn)加到買方身上。原本5年內(nèi)的房子 你所承擔(dān)的稅費(fèi)估計(jì)要在10%以上，不過(guò)中介有他們的辦法，所以，**終的稅費(fèi)肯定在10%以上，有可能只有總價(jià)的5%。中介費(fèi)嘛，是你要和中介談的，1個(gè)點(diǎn)到2.5個(gè)點(diǎn)不等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:32:04
• 136****8986

  二手房須賣方出示以下證件：
  　　1．登記申請(qǐng)書(shū)原件
  　　2．申請(qǐng)人身份證明
  　　3．房屋所有權(quán)證原件
  　　4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件
  　　5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件
  　　6．契稅完稅或減免稅憑證原件
  　　7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份
  　　8．其他資料：
  　?。?）住宅類房屋買賣的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件
  　?。?）央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件

  查看全文↓ 2019-11-01 16:32:01
• 133****5094

  需要的證件和材料是：
  1、買賣雙方本人及身份證原件和復(fù)印件。
  2、賣方的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
  3、雙方簽訂的買賣合同原件及復(fù)印件。
  4、其中一方是夫妻的，需夫妻的結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  5、想要據(jù)實(shí)征收交納過(guò)戶稅費(fèi)的，需原購(gòu)房發(fā) 票及契稅發(fā) 票（即契稅完稅證）原件和復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:31:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??東湖灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  先處理好共有產(chǎn)權(quán)人內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)分割關(guān)系并經(jīng)過(guò)公證,然后準(zhǔn)備房產(chǎn)證土地證和當(dāng)事人的身份證以及公證書(shū)等材料上市場(chǎng)交易.

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• 問(wèn) ??北京灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  資料與手續(xù)如下： 二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。

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• 問(wèn) ??第一灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、要多看，以**快的速度了解市場(chǎng) 2|、看中了，動(dòng)作要快?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買到房。 3、買二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息 4、買新房一定看五證二書(shū)，一定選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商 以下一些資料你可以參考。 買二房要注意的事項(xiàng)： 買二房簽合同要注意的事項(xiàng): 1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒(méi)有原件，復(fù)印件也行，主要是核對(duì)面積。 2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無(wú)瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。 3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時(shí)間一定算好，不然萬(wàn)一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。 4：收樓時(shí)間一定要清楚。 5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi) 6，看清并理解備注的內(nèi)容。

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• 問(wèn) ??熙灣二手房出售房子需要什么資料呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  說(shuō)的不全面、沒(méi)法算過(guò)戶具體費(fèi)用，需根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)等情況，繳納大約如下　　測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，評(píng)估費(fèi)0.5%，契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%、非首次或超過(guò)144平3%，所得稅按全額的1%、滿2年唯一住房減免，交易費(fèi)6/平方，工本費(fèi)80元，營(yíng)業(yè)稅5.6%、滿2年可減免。

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• 問(wèn) ??重慶鳳凰灣馭城二手房大概要多錢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  去二手中介問(wèn)…然后在他們報(bào)價(jià)上加價(jià)20％ 成都房產(chǎn)專業(yè)人士講

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