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• 152****3456

  中國(guó)民宅的屋頂傾斜度一般都小于30，所以拿30度來(lái)計(jì)算。你家房的面積乘以4除以1，732就是你家屋頂?shù)拿娣e約為有屋檐和磚瓦破損，再加上嵌瓦的時(shí)候是累疊的，

  查看全文↓ 2019-11-05 09:41:33
• 134****4220

  　　1、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過(guò)2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  
  　　2、穿過(guò)建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  
  　　3、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計(jì)算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  
  　　4、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑面積按方法(1)計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算，因此建筑面積對(duì)多層和高層住宅來(lái)說(shuō)，又叫“建筑展開(kāi)面積”。

  查看全文↓ 2019-11-05 09:41:21
• 151****3486

  1、復(fù)式樓的房產(chǎn)證面積是，建筑面積=公攤面積+使用面積。
  2、復(fù)式房買(mǎi)的層高，換句話來(lái)說(shuō)二層沒(méi)有房本也就不算在建筑面積里面。當(dāng)然一般層高高于2.2米的話應(yīng)該算在面積里面，但是這里有一個(gè)盲點(diǎn),調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒(méi)有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高于2.2M的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以，一般復(fù)式房都不算,除非是標(biāo)準(zhǔn)層高的復(fù)式房。但是很少。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  4、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
  5、交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 09:41:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在尚海灣的房子好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  九亭以滬松公路為界分為南北2塊。到市區(qū)主要通道是滬松公路和顧戴路，高峰時(shí)相當(dāng)擁堵。九號(hào)線在高峰期也是非常擁擠。北九亭多為2005年后的新建樓盤(pán)，公寓樓盤(pán)中九城湖濱和貝尚灣品質(zhì)較好，金豐藍(lán)庭也很不錯(cuò)。但在貝尚灣和滬松公路之間的這段在規(guī)劃上不是住宅用地而多為工業(yè)用地，目前相當(dāng)臟亂，環(huán)境欠佳。南九亭開(kāi)發(fā)較早，居住氛圍較成熟，多為別墅和較老的一些小區(qū)。 個(gè)人認(rèn)為如果在松江或者漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)上班的年輕白領(lǐng)們，選擇買(mǎi)九亭的房子還是很不錯(cuò)的，交通依托9號(hào)線，雖然擠點(diǎn)但時(shí)間上還是有保證的。其實(shí)如果預(yù)算允許，買(mǎi)七寶的房子比較好，生活交通等各方面都很方便，尤其是新鎮(zhèn)路上的房子，靠近體育公園，環(huán)境好而且不受飛機(jī)航道影響，沒(méi)有噪音困擾。

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• 問(wèn) ??恒盛尚海灣的房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  僅靠描述無(wú)法計(jì)算，您可以參考購(gòu)房合同關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積的條款，也可以根據(jù)得房率相關(guān)條款，現(xiàn)在一般普通住宅，非高檔小區(qū)，得房率可以達(dá)到80%-85%左右82.416-87.567之間

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專(zhuān)門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??天津五一陽(yáng)光房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  坐906到天津賓館下?lián)Q乘826到五一陽(yáng)光下

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• 問(wèn) ??上海尚海灣豪庭房子戶型面積是多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  用地總面積34038.85m2，總建筑面積約13萬(wàn)平方米。

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