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• 158****9992

  過戶費用：
  　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(買方承擔)
  　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣房人承擔)
  　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。(賣房人承擔)
  　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。(賣房人承擔)
  　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(買賣雙方各承擔一半)
  　　(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。(買方承擔)
  　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
  　　2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變

  查看全文↓ 2019-11-13 16:09:50
• 158****1095

  深圳二手房買房稅費：
  
  　　1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.
  
  　　2、土地交易費。每平方6元。
  
  　　3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關外手續(xù)費300元。
  
  　　4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業(yè)主紅本在手的則免)。
  
  　　5、合同公證費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免)

  查看全文↓ 2019-11-13 16:09:45
• 157****0282

  電梯洋房屬于非普通住房，契稅稅率4%，應交契稅=購房總價÷（1+購房發(fā)票上的稅率）×4%，維修基金是購房總價的2%。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 16:09:41

相關問題

• 問 首套房契稅計算公式
  答

  首套房契稅的計算公式=計稅依據(jù)×稅率。在《契稅法》當中，也是明確規(guī)定，契稅的稅率是3%-5%。當然，契稅本身還是有優(yōu)惠條件的，房屋的面積不同，契稅的稅率也會不同。對于首套房的契稅來說，計稅依據(jù)好確定，唯一不好確定的就是契稅的稅率?？梢哉f，首套房契稅的稅率，直接取決是房屋的面積。

• 問 房屋契稅怎么計算公式
  答

  房屋契稅在計算的時候需要將計稅依據(jù)乘以稅率，現(xiàn)如今各個城市所執(zhí)行的稅率基準在3%到5%，省、自治區(qū)和直轄市，可以按照不同地區(qū)和不同類型的住房權屬轉移，實施差別比例稅率，在基準稅率上上下浮動，不過現(xiàn)在大多數(shù)的城市，首次購買普通住房，可以享受契稅優(yōu)惠政策，按照相關的規(guī)定，只要符合以下幾個條件，就能夠享受比較便宜的契稅稅率。1、如果購買的是個人名下的首套房，而且建筑面積小于90平米，普通住房可以按照繳納總房款的1%收取契稅。2、作為名下的首套房，建筑面積大于90平米，但不足144平米的，按照繳納總房款的1.5%收取契稅。3、在建筑面積大于144平米，就屬于非普通住房，即便是首套房，也不再享受優(yōu)惠政策，跟二套房一樣，無論面積大小，統(tǒng)一按總房款的3%，收取契稅。

• 問 買房契稅的計算公式是什么？
  答

  契稅=房價×1%-3%。

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• 問 新房契稅的計算公式是什么？
  答

  我聽說新房契稅的計算公式是契稅=成交價×稅率。成交價是合同價，稅率各地不同，具體要咨詢當?shù)囟悇詹块T。

  全部6個回答>
• 問 ??昆明翡翠灣的房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。購買開發(fā)商的房子，應交契稅=購房總價÷（1+11%）×上述適用稅率；購買個人的房子，應交契稅=購房總價÷（1+5%）%×上述適用稅率

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