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• 132****8495

  地處十字路口地帶。附近有中**、幼兒園、機(jī)關(guān)辦公樓。可以算是該片區(qū)地段**好房屋。總有房屋20間，房產(chǎn)證上面積為130平方米，實(shí)際面積為300平方米。其中商店一間，約30平方米，營(yíng)業(yè)時(shí)間已有7年，有有效經(jīng)營(yíng)許可證。另有租賃房屋間，約200平方米，但無(wú)《房屋租賃憑證》。現(xiàn)為城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需要，地方政府責(zé)令拆遷。拆遷補(bǔ)償按一般住宅賠償,不考慮商業(yè)用途，每100平米平房按70平米樓房賠算。當(dāng)?shù)氐姆课菔袌?chǎng)價(jià)格約1850一平米。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:21:19
• 157****7429

  （一）關(guān)于我方所建文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所的合法性問(wèn)題
  我方在彌渡縣青螺公園內(nèi)所建文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所是依與彌渡縣總工會(huì)所簽合同而建造的，且延續(xù)時(shí)間已達(dá)12年之久（我方按時(shí)交納租金、各種管理費(fèi)、稅收等），屬合法建筑無(wú)疑，如不存在拆遷問(wèn)題，我方將繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并享有投資收益；既然屬合法建筑，根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，就應(yīng)予以相關(guān)的拆遷補(bǔ)償。
  （二）關(guān)于拆遷中的涉及的主體問(wèn)題
  彌渡縣本次拆遷中涉及我方所建文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所，因其屬于我方建造的合法建筑，其所有權(quán)屬于我方，故我方應(yīng)被納入被拆遷人主體，彌度縣在拆遷工作中避開(kāi)和不將我方列入拆遷主體的行為是沒(méi)有依據(jù)和不恰當(dāng)?shù)?，也將損害我方的合法權(quán)益并給我方造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:21:13
• 145****1700

  房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙的住宅面積包括：一是住宅實(shí)占面積，即包括墻體在內(nèi)的居室面積，另一部分為共攤面積，一般共攤面積按公共面積除以戶數(shù)得出平均值攤分。
  但是實(shí)際計(jì)算比較復(fù)雜。**為權(quán)威的是看國(guó)土局或房管局出具的房產(chǎn)證上標(biāo)示的面積值，都會(huì)清晰表明房子占用面積及公攤面積還有公共活動(dòng)空間面積值的。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:21:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??西青區(qū)富力津門湖房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  計(jì)算了下建筑面積在115-118平這個(gè)戶型南北通透,通風(fēng)采光都很好客廳南向開(kāi)間陽(yáng)光非常好,適合人居特點(diǎn)兩個(gè)臥室大小合理比較好用,廚房在門口比較方便

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??天津五一陽(yáng)光房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  坐906到天津賓館下?lián)Q乘826到五一陽(yáng)光下

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• 問(wèn) ??合生濱海城戶型面積多大？誰(shuí)知道呢？
  答

  按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：一、陽(yáng)臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。二、陽(yáng)臺(tái)是未封閉的未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)不算面積。

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• 問(wèn) ??盛世1號(hào)房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  公攤規(guī)則根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整棟服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間,也不可用于分?jǐn)偟挠?1、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等,作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2、售房單位自營(yíng)、自用的房屋;3、為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。公用建管面積分?jǐn)傄?guī)則1、房屋公用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。公用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的公用建筑面積。

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