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• 156****0615

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。
  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:39:40
• 141****8723

  只要你的房貸已經(jīng)還了3個(gè)月以上就是可以的 聯(lián)系下蕪湖宜信186-羅0963-7063經(jīng)理。全國(guó)連鎖，做無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保信用貸款的。審批下款時(shí)間一般在3個(gè)工作日。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 15:39:39
• 143****3601

  也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:38:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津富力津門(mén)湖黛湖花園房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  如果您辦理房產(chǎn)證的話，是需要在東西湖區(qū)政務(wù)中心辦理的，位于吳家山街東北部、祁家山社區(qū)北部。東臨海景花園東區(qū),西接二雅路,南連吳中街,北抵金山大道。

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖清溪花園的房子可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  室內(nèi)細(xì)節(jié)。臥室客廳廚衛(wèi)的安排是否合理，廚房浴室不宜太小，客廳**好能有太陽(yáng)曬。哦。這個(gè)真的多了去了，比如門(mén)、窗、自來(lái)水、天然氣、暖氣、儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)的細(xì)節(jié)。完全可以買(mǎi)本書(shū)來(lái)看，或者丟大把的時(shí)間泡泡置業(yè)論壇之類(lèi)的。下雨天，下了半天或者一天后，還應(yīng)該跑去看看，你相中的房子是否漏水發(fā)霉。還應(yīng)打聽(tīng)一下，房屋的建筑環(huán)節(jié)有沒(méi)有特別之處，比如采用的是否是輕型的保溫節(jié)能建材之類(lèi)，因?yàn)橐院笥忠恍┕┡?，開(kāi)始按流量計(jì)費(fèi)了。

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• 問(wèn) 富力津門(mén)湖交房怎樣?富力津門(mén)湖項(xiàng)目信息？
  答

  力津門(mén)湖目前處于順?shù)N階段，2梯3戶，19年6月毛坯交房中戶：101平米全陽(yáng)三室，總價(jià)320萬(wàn)。金角：159平米通透三室，總價(jià)510萬(wàn)。銀角：136平米通透三室，總價(jià)435萬(wàn)。均價(jià)3.2萬(wàn)，出房率76%物業(yè)費(fèi)2.3元。中海學(xué)府公館 在售的有53/73/80/91平的，均價(jià)26000-28000，一梯三戶，四梯八戶，*現(xiàn)房交房

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• 問(wèn) 在哪個(gè)位置的呀？
  答

  您好，該樓盤(pán)位于天津市河西區(qū)紫金山路與珠江道交口（梅江體檢中心向西500米）

• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖紅樹(shù)花園房子戶型面積多大？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  有個(gè)計(jì)算公式的：第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

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