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• 136****7652

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) ；
  　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；
  　　1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。
  　　2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  　　（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
  　?。?）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  　?。?）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
  　?。?）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　?。?）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
  　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  　　二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)；
  　　1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:40:11
• 152****2451

  房屋過(guò)戶(hù)需要到你房子所在地的房屋管理局去辦理.具體過(guò)程是:先收定金簽合同,約銀行還款,去把銀行的貸款還清,飯后辦理過(guò)戶(hù),**后做物業(yè)交接.房屋過(guò)戶(hù)是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的事情,其中風(fēng)險(xiǎn)也比較大,

  查看全文↓ 2019-11-18 16:40:04
• 157****8463

  買(mǎi)了房子后合同肯定會(huì)備案，也會(huì)開(kāi)契稅發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，現(xiàn)在關(guān)鍵是產(chǎn)權(quán)證的辦理處在什么階段？我建議你先去開(kāi)發(fā)商那邊問(wèn)問(wèn)產(chǎn)權(quán)證辦理到什么地步了，若還未遞交材料初始登記，那就可以采用更名的方式交易，若是已經(jīng)登記過(guò)，產(chǎn)權(quán)證很快就會(huì)下來(lái)了，那就只有等產(chǎn)權(quán)證明下來(lái)后再過(guò)戶(hù)交易了。
  更名不需要評(píng)估，但一般開(kāi)發(fā)商和房管局那邊會(huì)收取一定的費(fèi)用（這個(gè)沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系好的不用錢(qián)也可以辦，不熟悉的人家一般會(huì)多要），若是沒(méi)有熟人，要么找一家中介代辦，要么直接找開(kāi)發(fā)公司的管產(chǎn)權(quán)登記的辦事人員。
  更名時(shí)買(mǎi)房需要重新補(bǔ)交一次契稅。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:39:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??雅頌居的房子現(xiàn)在怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在還不明顯，不過(guò)降價(jià)是必然的，趨勢(shì)。有空就上莆田新城網(wǎng)，那里有很豐富的本地的便民信息。

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• 問(wèn) ??沈陽(yáng)雅頌居的房子出租需要什么資料？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  房屋出租人在房屋出租前，應(yīng)持房屋權(quán)屬證明、出租人合法證件等資料到市房屋租賃管理中心申辦房屋出租許可備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋出租許可證》。房屋租賃當(dāng)事人須在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋租賃管理部門(mén)依法申請(qǐng)房屋租賃登記。申請(qǐng)房屋租賃登記應(yīng)提交下列文書(shū)、證件：1、房屋權(quán)屬證明；2、《房屋租賃合同》；3、房屋租賃當(dāng)事人合法證件；4、登記部門(mén)需要提供的其他資料；

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• 問(wèn) ??唐山雅頌居房子怎么樣呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  就是原來(lái)的70號(hào)小區(qū)改造東半部分叫做雅頌居，挨著陡河邊，精裝修價(jià)格高。從河北路一帶進(jìn)入市區(qū)，沿著河西路走可以白天進(jìn)入市區(qū)，要是走建設(shè)路到長(zhǎng)虹道東行來(lái)這里，只能是20:00以后再說(shuō)了。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)沈陽(yáng)雅頌居房子怎么樣呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  市區(qū)4000的好房子真是很少了 我可以建議你選擇格林地產(chǎn) 銀基地產(chǎn) 或是中房沈陽(yáng)房實(shí)地產(chǎn)的 還有城建地產(chǎn)的 這幾家都是比較不錯(cuò)的 地理位置都很好

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• 問(wèn) ??莆田市雅頌居二手房辦理土地證需要什么資料呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證過(guò)戶(hù)需要的證件： 　　1、土地申請(qǐng)表。 　　2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。 　　3、原先的土地證原件。 　　4、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。 　　5、契稅發(fā)票復(fù)印件。 　　具體操作流程如下： 　　1、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告； 　　2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可

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