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• 131****4503

  1、契稅標準：普通住宅1%，非普通住宅（網點、辦公、別墅等等）3%；
  2、你的房子不是豪宅；
  3、不辦房產證不給鑰匙沒有道理，你明確告訴物業(yè)再不給就投訴到物業(yè)管理處；
  4、你問的所有問題跟貸款沒有關系；
  5、關于4%“21世紀不動產”說的有一定道理，但是大修基金（應該叫做維修基金）一般由開發(fā)商繳納（含在房價里面），只有特殊情況如公房出售或者地方城建局有明確規(guī)定才有購房者交納，詳細情況你可以咨詢武漢市城市建設管理局。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:13
• 143****4878

  這是今年的新政策，2016年5月1后全面營改增，房屋轉讓已經屬于增值稅征稅范圍，但是稅率仍然采用原來營業(yè)稅的5%，但是營業(yè)稅是價內稅，而增值稅是價外稅，所以如果是計征營業(yè)稅，契稅計稅價格會是55.61，但是計征增值稅時，契稅計稅價格不含增值稅稅款，所以應該是55.61÷（1+5%）=52.96（萬元）。契稅稅率在3%-5%之間，個人購買普通住房作為家庭唯一住房的，契稅減半征收，所以你應該繳納的契稅是556137÷（1+5%)×3%÷2=7944.81(元）。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:08
• 134****7991

  房產的贈與人于唄贈與人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后贈與人于受贈人帶著這份房屋贈合同，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，房屋贈與的公證費是按評估值的2%來收取的，但不低于200元。　　然后帶著房屋贈與的申請書，贈與人于受贈人的身份證件、原來房屋產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據到房地產交易中心辦理房屋產權的房屋轉移登記手續(xù)，這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用包括100元的登記費的，5元得權證印花稅，房屋評估價0.05%的合同印花稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:03

相關問題

• 問 ??中國鐵建國際城旭園房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。 房屋契稅怎么算之國家調控 每年國家都會出臺新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區(qū)根據本地的相關情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據地方的消費水平等等因素來定。

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• 問 ??中國鐵建國際城西安房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??武漢新城璟悅城房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  購房契稅的計算方法如下所示: 應納的契稅金額=成交價×適用稅率 例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬于非普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元 我市單套住房面積超過144平方米的 （不含144平方米）房產交易行為按4%稅率全額征收契稅。 房產契稅納稅申報應提交哪些納稅資料: 一、新購商品房需提供: 1、商品房購銷合同（原件、復印件）； 2、身份證（原件、復印件）； 3、購房發(fā)票（原件、復印件）。 二、二手房買賣需提供: 1、買賣協議（原件、復印件）； 2、房屋評估報告（原件、復印件）； 3、身份證（原件、復印件）。 三、按揭貸款購房需提供:

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• 問 ??中國鐵建國際城長沙首套房的契稅怎么計算？誰能說一下呢？
  答

  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。　　一、定義：　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《?、納稅義務人：　　契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權?！　?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。　　3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員?！　∪⒂嬎惴椒ǎ骸　∑醵惒捎帽壤惵?。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：　　應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

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• 問 ??中國鐵建香榭國際一期房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
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  樓盤名稱：中國鐵建香榭國際樓盤位置：奉賢西閘公路與扶蘭路交匯處產權年限：70年建筑類型：高層,疊拼,公交線路：距地鐵5號線延伸線西渡站（建設中）300米 周邊公車：南江線、莘南線、奉賢10路、奉賢15路、南閔線、莊莘線、西蓮線、上奉專線規(guī)劃信息：其占地面積為110074平方米，容積率，綠化率35%，共46棟樓，停車位地上停車位共2176個，地上56個，地下2120個。周邊配套：醫(yī)院：西渡醫(yī)院教育：西渡**、西渡幼兒園、好時光幼兒園商業(yè)：連城商業(yè)廣場、巧購

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