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• 144****5960

  按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時(shí)，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個(gè)月左右能下本，本下來后銀行一般會(huì)抵押在手中做它項(xiàng)。
  做完它項(xiàng)銀行會(huì)選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:20:40
• 131****7803

  1.現(xiàn)在銀行政策不允許以房抵押再貸款買另一套房子。
  2.如果您想貸款買房子**為總房?jī)r(jià)的40%，貸20萬，貸20年，每月還1500元左右。
  3.如果就是想用自己的房子做抵押，貸20萬，貸20年。銀行會(huì)來評(píng)估你的房子，銀行同意貸20萬，也不能給你貸20年，只能貸10年，而且利率上調(diào)10%。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 10:20:35
• 151****7345

  辦理貸款買房，需要辦理貸款申請(qǐng)人名義房產(chǎn)證，把房產(chǎn)證抵押銀行。
  或辦理完畢房產(chǎn)證，再辦理他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押銀行。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 10:20:30
• 153****2587

  用房產(chǎn)證做抵押貸款跟買房貸款不一樣，房產(chǎn)證作抵押是將房產(chǎn)抵押給銀行辦理貸款，買房貸款是在銀行辦理商業(yè)貸款按揭買房；
  一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：
  1. 房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3. 抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  4. 抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5. 實(shí)際用款用途明確
  二、準(zhǔn)備資料：
  1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
  2. 借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  3. 家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  4. 個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  5. 工作單位收入證明
  6. 家庭民間借貸條等證明材料

  查看全文↓ 2019-11-21 10:20:27

相關(guān)問題

• 問 ??浠水碧桂園江灣城別墅？誰有什么建議呢？
  答

  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。

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• 問 ??北京碧桂園可以辦理貸款買房嗎？誰知道呢？
  答

  貸款買房首先涉及到幾個(gè)問題，1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評(píng)估價(jià)的。I.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來**多4.5成。II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

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• 問 ??碧桂園龍熹山可以辦理貸款買房嗎？誰知道呢？
  答

  房金云的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，不成功不收費(fèi)的

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• 問 ??沙田碧桂園二期可以辦理貸款買房嗎？誰知道呢？
  答

  1、房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)，顧名思義就是購房人在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。房屋評(píng)估工作一般會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??碧桂園椰城三期可以辦理貸款買房嗎？誰知道呢？
  答

  無論是在碧桂園，還是在其他地區(qū)貸款買房，房產(chǎn)證都是要抵押給銀行的。房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：1. 借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3. 婚姻狀況證明；4. 購房協(xié)議書正本；5. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6. 收入證明；7. 銀行流水；8. 學(xué)歷證明；9. 銀行存單；10. 其他財(cái)力證明；11. 開發(fā)商的收款帳號(hào)；12. 銀行規(guī)定的其他材料。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

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