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• 146****1235

  "50城市上半年賣地額同比漲近4成
  據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至6月28日，50大城市合計(jì)土地出讓金達(dá)到9655.9億元，同比上漲了38.5%，二線城市占據(jù)榜首。其中蘇州、南京、杭州、合肥高價(jià)地頻繁出現(xiàn)，成為2016年前6個(gè)月地王出現(xiàn)**頻繁的區(qū)域。
  從這50個(gè)城市看，平均樓面價(jià)漲幅超過30%的城市多達(dá)27個(gè)。其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門、南京、南寧等城市平均樓面價(jià)漲幅超過100%。
  從成交金額來看，貴陽、深圳、寧波、杭州、蘇州、佛山等城市，成交金額漲幅翻倍。溢價(jià)率**高的四個(gè)城市分別為：合肥、廈門、南京、蘇州，平均溢價(jià)率超過了90%。
  今年前6個(gè)月，全國范圍內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了200宗單宗地超過10億元的高總價(jià)地塊，其中有3宗超過100億元，分別出現(xiàn)在杭州、深圳、天津；超過30億元的達(dá)到了51宗。溢價(jià)率超過100%的高達(dá)89宗，溢價(jià)率超過50%的為144宗。在這些高價(jià)地中，由國企獲得的地塊比例多達(dá)106宗，占比高達(dá)54%。
  而在2015年上半年，總價(jià)超過10億元的地塊只有110宗，2016年同比上漲了82%。2015年上半年溢價(jià)率超過100%的土地，只有2宗，超過50%溢價(jià)率的土地只有17宗，也就是說，高溢價(jià)率土地中，溢價(jià)率達(dá)100%的地塊與去年相比上漲了45倍，溢價(jià)率50%的地塊上漲了8.5倍。
  “2016年是中國有史以來地王**密集的年份”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率地塊持續(xù)刺激著房地產(chǎn)市場(chǎng)，地價(jià)超過房價(jià)的現(xiàn)象也已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市，這種局面對(duì)后市房地產(chǎn)市場(chǎng)無疑將帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。張大偉認(rèn)為，資金潮下的資產(chǎn)荒，也是目前一二線城市出現(xiàn)地王潮的原因。對(duì)于一二線城市來說，如果未來一年內(nèi)房價(jià)漲幅不超過50%，拿了地王的企業(yè)都將面臨入市難題，巨大的成本壓力將風(fēng)險(xiǎn)非常大。
  來源：京華時(shí)報(bào)
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 22:21:24
• 151****0235

  "2018年50城市賣地5918.7億 同比上漲60.6%新年以來，熱點(diǎn)城市賣地?zé)岫炔粶p，即使各地土地市場(chǎng)還在春節(jié)休眠中，整體成交依然刷新歷史同期記錄。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止2月26日，50大城市土地出讓金高達(dá)5918.7億，同比2017年同期的3685.2億上漲幅度高達(dá)60.6%。據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)了解，土地成交金額**高的是杭州，為591.27億，同比上漲249.35%，其次是北京，土地出讓金558.11億，同比上漲341.57%，第三是蘇州，土地出讓金498.82億，同比上漲150.65%。包括武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟(jì)南、天津等14個(gè)城市賣地超過100億。整體而言，土地溢價(jià)率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價(jià)率均保持低位。熱點(diǎn)城市溢價(jià)率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價(jià)率。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，首先，全國多城市土地成交依然處于高位，特別是一二線城市，房企已經(jīng)對(duì)住宅類土地拿地積極性較高。出現(xiàn)的流標(biāo)主要是地塊有多重復(fù)雜的屬性，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿不強(qiáng)烈。**近信托等資金監(jiān)管嚴(yán)格，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)地塊總價(jià)較高的地塊相對(duì)謹(jǐn)慎。其次，房企資金壓力逐漸出現(xiàn)，從2016年930開始，全國一二線城市嚴(yán)格調(diào)控，這種情況下，房企資金壓力越來越大，雖然整體銷售依然處于高位，但再拿地的資金壓力逐漸增加，對(duì)非優(yōu)質(zhì)地塊的積極性降低。第三，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)出現(xiàn)分化，整體看，2018年樓市將繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)控，這種情況下，大部分房企對(duì)土地市場(chǎng)的熱度逐漸降低，搶地積極性降低，土地市場(chǎng)的溢價(jià)率有所降低，以北京為例，2017年北京土地平均溢價(jià)率是24%，2018年截至日前是13%。張大偉表示，土地市場(chǎng)在系列調(diào)控影響下有所退燒，但成交金額依然維持高位。雖然一二線城市調(diào)控政策嚴(yán)格，但對(duì)于房企來說，為了加大銷售額，依然會(huì)集中拿地。預(yù)計(jì)2018年全國主要城市的土地市場(chǎng)繼續(xù)維持高位。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 22:21:22
• 148****5465

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  6日晚間，中海發(fā)展披露2月拿地簡報(bào)。2019年2月，公司在上海、太原和北京收購了三幅地塊，應(yīng)占樓面面積約614,702.00平方米。就相關(guān)土地收購應(yīng)付的土地出讓金約為人民幣87.77億元。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 22:21:19

相關(guān)問題

• 問 公正房產(chǎn)繼承費(fèi)用多少錢？售賣“查封房產(chǎn)”鏈家回應(yīng)無權(quán)查產(chǎn)權(quán)情況
  答

  近幾年，雖然有關(guān)房產(chǎn)稅的討論如火如荼，但官方對(duì)此發(fā)布的消息似乎寥寥無幾。不過，這一情況在今年已出現(xiàn)明顯改變，尤其是在全國兩會(huì)期間，監(jiān)管層對(duì)于房產(chǎn)稅的頻頻表態(tài)，并明確要啟動(dòng)房產(chǎn)稅立法后，似乎預(yù)示著房產(chǎn)稅的到來越來越近，由此再度引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛熱議。 “征收房產(chǎn)稅是必然要發(fā)生的事情，只不過是或早或晚的時(shí)間問題而已?！弊蛉?，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，征收房產(chǎn)稅影響房價(jià)只是表象，更深層次的目的是用稅收財(cái)政取代土地財(cái)政，同時(shí)，發(fā)揮房產(chǎn)稅收入調(diào)控的職能。 值得關(guān)注的是，雖然房產(chǎn)稅的立法工作尚未明確時(shí)間表，但有關(guān)房產(chǎn)稅的相關(guān)制度安排皆在有條不紊地推進(jìn)。如今年3月2日原國土資源部部長姜大明簽署第80號(hào)國土資源部令，發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》，明確了不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的主體、程序、要件以及登記資料保護(hù)等重要措施，為進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢工作提供了法律依據(jù)，也使得不動(dòng)產(chǎn)登記各項(xiàng)配套制度進(jìn)一步健全完善。 除此之外，今年5月底，自然資源部官網(wǎng)公示了《2018年自然資源標(biāo)準(zhǔn)(土地資源、地質(zhì)礦產(chǎn)、地質(zhì)環(huán)境等領(lǐng)域)制修訂計(jì)劃(報(bào)批稿)》。根據(jù)“報(bào)批稿”中開列的內(nèi)容，自然資源部將制定不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)接入技術(shù)規(guī)范、不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交規(guī)范。據(jù)悉，這兩項(xiàng)規(guī)劃計(jì)劃于2018年完成制定工作。另據(jù)有關(guān)消息顯示，一些技術(shù)層面的解決方案也正在制定中，如包括房屋產(chǎn)權(quán)信息在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信息與稅收部分如何共享等問題。 在張波看來，房產(chǎn)稅的落地還面臨以下兩方面難題：一個(gè)是“老賬如何算”問題。由于目前的房地產(chǎn)項(xiàng)目絕大多數(shù)都是在取得土地相關(guān)證明的同時(shí)又支付了**長70年的土地出讓金，再次征收房產(chǎn)稅有重復(fù)征收的嫌疑；另一個(gè)“新賬如何算”問題。如果根據(jù)建筑物的評(píng)估價(jià)格為稅基來征收，那么在操作層面的實(shí)施難度則較大，如以建筑物取得時(shí)的成本計(jì)稅，則很難兼顧公平性。 在業(yè)內(nèi)專家看來，目前對(duì)房產(chǎn)稅來說，已經(jīng)不再是要不要征的問題，而是怎么征的問題，房產(chǎn)稅的征收范圍以及免征范圍、是按面積征收還是按套數(shù)征收等問題，將是下一步立法中需要解決的關(guān)鍵點(diǎn)。

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• 問 做房產(chǎn)公證要多少錢？售賣“查封房產(chǎn)”鏈家回應(yīng)無權(quán)查產(chǎn)權(quán)情況
  答

  "王某想買套房子，幾番尋找、比較之后，看中了劉某手里的一套二手房。經(jīng)過協(xié)商，劉某以600萬元的價(jià)格將該套二手房出售給王某，王某則支付購房款460萬元作為**，后劉某當(dāng)月即向王某交付了房屋鑰匙。由于此前該房屋已被兩次用于抵押，可在房屋交易中，劉某僅解除了該房產(chǎn)兩處抵押登記中的一處，另一處抵押登記因債務(wù)始終無法清償而未注銷，結(jié)果抵押權(quán)人申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，法院隨后查封了涉案房屋，**終導(dǎo)致劉某遲遲未能將房屋向王某過戶。王某于是到法院起訴劉某，要求辦理房屋過戶手續(xù)，并支付逾期過戶違約金83萬元。法院認(rèn)為，因劉某拖欠他人債務(wù)，導(dǎo)致房屋被查封，被禁止辦理買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，王某要求過戶的請(qǐng)求客觀上不具備履行條件，法院難以支持。同時(shí)，劉某的違約行為導(dǎo)致王某未能取得產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。**終法院判決劉某支付逾期過戶違約金56萬余元。當(dāng)前，二手房買賣可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，加之市場(chǎng)行情變化、參與者契約精神不足、逐利心理和法律知識(shí)欠缺等因素，容易成為糾紛的易發(fā)多發(fā)區(qū)。法官提醒，購買二手房屋前，一定要核實(shí)房屋性質(zhì)、權(quán)屬和代理授權(quán)情況，提前防范風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)房屋性質(zhì)和權(quán)屬，買受人可通過查詢不動(dòng)產(chǎn)信息后區(qū)分情況予以處理：不購買已被查封等不可交易的房屋，限制交易的房屋應(yīng)在符合上市條件后購買，購買普通商品房時(shí)應(yīng)盡到善意注意義務(wù)，對(duì)于設(shè)定多重抵押的房產(chǎn)，應(yīng)慎重簽約。賣方也應(yīng)誠信守法，在合同簽訂前應(yīng)如實(shí)告知房屋共有、抵押、購買資格等有關(guān)情況；在合同簽訂后，要依約及時(shí)履行合同，防止因違約可能導(dǎo)致的高昂訴訟成本和嚴(yán)重后果。"

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• 問 找個(gè)律師辦房產(chǎn)公證要多少錢？售賣“查封房產(chǎn)”鏈家回應(yīng)無權(quán)查產(chǎn)權(quán)情況
  答

  " 在調(diào)控背景下，此前一二線城市土地市場(chǎng)的高溢價(jià)現(xiàn)象有所改善。中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國土地出讓**多的50個(gè)城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到10103.8億元，同比上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長，不過土地溢價(jià)率明顯降低。梳理上市房企公告后發(fā)現(xiàn)，龍頭房企通過收購項(xiàng)目股權(quán)等方式補(bǔ)充土地儲(chǔ)備。碧桂園、保利地產(chǎn)、中國恒大拿地規(guī)模居前。三四線城市熱度上升數(shù)據(jù)顯示，從全國范圍來看，有33個(gè)城市土地出讓收入超過了100億元。前5個(gè)月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個(gè)城市土地收入均超過了300億元。盡管一二線城市仍為熱點(diǎn)地區(qū)，但是土地市場(chǎng)溢價(jià)率有所下降。其中，一線城市經(jīng)營性用地溢價(jià)率平均為21%，達(dá)到近5年來**低點(diǎn)。武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來的土地溢價(jià)率相比2016年同期有明顯降低。而三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市賣地收入超過200億元。同時(shí)，三四線城市的平均土地溢價(jià)率高達(dá)46%，刷新了歷史記錄。其中，揚(yáng)州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價(jià)率在熱點(diǎn)城市中排名前十。國泰君安分析師指出，今年以來，北京、廣州、濟(jì)南等一二線核心城市陸續(xù)增大土地供應(yīng)量。熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)量加大，將改善供給結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定長期價(jià)格趨勢(shì)。三四線城市上半年銷售復(fù)蘇，強(qiáng)三線城市土地溢價(jià)率開始回升。在一二線城市調(diào)控升級(jí)及融資渠道收緊的背景下，開發(fā)商轉(zhuǎn)往三四線城市積極拿地，這也是政策引導(dǎo)、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的內(nèi)外因共同作用下的必然結(jié)果。龍頭房企積極拿地從目前房企拿地的動(dòng)向看，資金充足的龍頭房企仍是補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的主力軍。中國指數(shù)研究院近期發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月拿地金額和面積**多的是碧桂園，其中土地成交總價(jià)為643億元，規(guī)劃建筑面積為1619萬平方米。位居其后的是保利地產(chǎn)和中國恒大，成交總價(jià)分別為525億元和491億元，規(guī)劃建筑面積分別為822萬平方米和1560萬平方米。此外，中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、首開股份、萬科、華潤置業(yè)等公司拿地規(guī)模居于前列。拿地模式方面，在土地價(jià)格較高的一線城市，房企以聯(lián)合體形式拿地的現(xiàn)象頻現(xiàn)。近期，中海、保利、中糧、天恒聯(lián)合體以41.5億元競(jìng)得北京豐臺(tái)城鄉(xiāng)一體化槐房新宮“舊改+自住房”項(xiàng)目。而值得注意的是，受港幣或隨美元被動(dòng)**、香港樓市轉(zhuǎn)暖等預(yù)期影響，抱團(tuán)拿地這一模式也發(fā)展到了香港。有數(shù)據(jù)顯示，**近一年內(nèi)，來自內(nèi)地的房企已經(jīng)在香港購入10宗土地，成交總金額接近600億港元（約合530.8億元人民幣），已經(jīng)占到香港總體賣地收入的五成以上。除了招拍掛之外，融創(chuàng)中國、藍(lán)光地產(chǎn)、陽光城等房企則選擇成為中小地產(chǎn)項(xiàng)目“收割機(jī)”來補(bǔ)充項(xiàng)目儲(chǔ)備。2017年隨著融資渠道收緊，預(yù)計(jì)會(huì)有部分資金緊張的中小企業(yè)開始轉(zhuǎn)讓土地和項(xiàng)目回籠資金。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，在近一個(gè)月的時(shí)間里，融創(chuàng)中國計(jì)劃32.32億元收購大連潤德乾城項(xiàng)目，21億元收購重慶江北嘴國際金融中心項(xiàng)目，102.54億元收購天津星耀五洲項(xiàng)目；陽光城16.8億元收購成都半山艾馬仕項(xiàng)目，17.9億元收購廣州江灣新城項(xiàng)目，29.63億元收購武漢中華城項(xiàng)目；藍(lán)光地產(chǎn)計(jì)劃34.05億元收購成都海潤100%的股權(quán)、12.85億元收購兩塊分別位于長沙和合肥的地塊，以及21.29億元收購28.15萬平方米的天津楊柳青項(xiàng)目等。不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，房企雖然可以通過收購在短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)充土地和項(xiàng)目儲(chǔ)備，但是后續(xù)也面臨項(xiàng)目開發(fā)和消化貨值的風(fēng)險(xiǎn)，這可能造成銷售遲滯進(jìn)而影響到現(xiàn)金流。因此，在地產(chǎn)調(diào)控的背景下，房企在收購的同時(shí)應(yīng)考慮如何經(jīng)營好項(xiàng)目并控制風(fēng)險(xiǎn)。 "

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• 問 外婆房產(chǎn)外孫繼承費(fèi)多少？不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與免稅不用再公證“假贈(zèng)與”避稅行不通
  答

  一旦房價(jià)趨于全面平穩(wěn)，就可以適時(shí)推出房產(chǎn)稅政策。在這樣的情況下，相關(guān)的限購限貸限售等政策，也可以依據(jù)房產(chǎn)稅政策的執(zhí)行情況，逐步退出。 據(jù)媒體報(bào)道，目前房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)初步形成，目前正在細(xì)化和完善中。按照年內(nèi)立法計(jì)劃，房地產(chǎn)稅法為預(yù)備審議項(xiàng)目，并未列入年內(nèi)立法工作中。根據(jù)計(jì)劃要求，此類項(xiàng)目由有關(guān)方面抓緊調(diào)研和起草工作，視情況在2018年或者以后年度安排審議。 近年來，房產(chǎn)稅一直是備受輿論和公眾關(guān)注的熱門話題。何時(shí)出臺(tái)，則是熱門中的熱門。大眾普遍關(guān)注房產(chǎn)稅出臺(tái)的**核心原因之一，就是期待房產(chǎn)稅能夠成為高房價(jià)的殺手锏，能夠?qū)σ呀?jīng)形成的高房價(jià)形成絕殺。 不過，房產(chǎn)稅不能成為“絕殺”的武器，而應(yīng)當(dāng)成為裝備。房產(chǎn)稅出臺(tái)，不能成為限購限貸限售那樣的短期手段，而應(yīng)該是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長期措施，能夠隨時(shí)隨地對(duì)市場(chǎng)可能出現(xiàn)的不規(guī)范行為產(chǎn)生約束與影響，能夠讓包括開發(fā)商、炒房者、投資者和購房者在內(nèi)的所有人群、所有主體都能產(chǎn)生有效的約束作用。 事實(shí)上，稅收不同于一般收費(fèi)，一般收費(fèi)是為了某種需要臨時(shí)開征的，可能是短暫的。一般政策更多的是依據(jù)市場(chǎng)變化情況，臨時(shí)出臺(tái)的干預(yù)措施，而不是長效手段。只要市場(chǎng)變動(dòng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，政策就會(huì)立即退出市場(chǎng)。房產(chǎn)稅政策一經(jīng)制定，往往需要維持很長時(shí)間，直到下一次修訂。就是重新修訂，也只是補(bǔ)充和完善，而不是推倒重來。 正因?yàn)槿绱?，?duì)房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)，應(yīng)當(dāng)著眼于市場(chǎng)，而不是房價(jià)，著眼于長遠(yuǎn)，而不是短期。房價(jià)只是市場(chǎng)的一部分，或者表現(xiàn)比較敏感的一部分，而不是市場(chǎng)的全部。房產(chǎn)稅的作用，更多的應(yīng)當(dāng)是對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范，包括投資者、購房者、炒房者等，對(duì)開發(fā)商，一定程度上也有不同力量的制約作用。之所以遲遲沒有推出，關(guān)鍵就在于，目前的市場(chǎng)環(huán)境尚沒有發(fā)展到可以依靠房地產(chǎn)來規(guī)范和約束的階段。 應(yīng)當(dāng)說，隨著“房子是用來住的，不是用來炒的”定位提出以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化就開始進(jìn)入積極有序階段。雖然房價(jià)還在漲，但上漲的動(dòng)力明顯減弱，制造房價(jià)上漲的因素在減少。因城施策、分類調(diào)控，已經(jīng)把地方政府的責(zé)任與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控緊緊捆綁在一起，讓地方政府成為了調(diào)控的責(zé)任主體。 近日召開的會(huì)議，在如何調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)問題上，又出現(xiàn)了一個(gè)非常大的變化，那就是從“遏制房價(jià)過快上漲”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皥?jiān)決遏制房價(jià)上漲”。千萬別小看了只是取消了“過快”兩個(gè)字，卻是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)一步加碼的表現(xiàn)，是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面轉(zhuǎn)型和規(guī)范的表現(xiàn)。如果房價(jià)一直保持上漲勢(shì)頭，就會(huì)永遠(yuǎn)給開發(fā)商和炒房者留有幻想，就無法遏制住炒房和住房過度投資行為。 這也預(yù)示著，在未來一段時(shí)間，房價(jià)上漲的勢(shì)頭難以維持，出現(xiàn)下跌則是大概率事件。雖然按照現(xiàn)行條件，大跌不大可能，但溫和下跌則是完全有可能的。一旦房價(jià)步入到下跌通道，就會(huì)為房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)創(chuàng)造良好的條件。 房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)，必須是在房價(jià)得到穩(wěn)定，市場(chǎng)不規(guī)范因素減少的情況下。如果市場(chǎng)不規(guī)范因素太多，秩序太亂，就有可能對(duì)政策的出臺(tái)帶來致命的傷害，使政策難以發(fā)揮作用。 所以，房產(chǎn)稅政策出臺(tái)的時(shí)機(jī)已經(jīng)基本成熟。一旦房價(jià)趨于全面平穩(wěn)，就可以適時(shí)推出房產(chǎn)稅政策。在這樣的情況下，相關(guān)的限購限貸限售等政策，也可以依據(jù)房產(chǎn)稅政策的執(zhí)行情況，逐步退出。

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• 問 延吉房產(chǎn)過戶多少錢？鏈家回應(yīng)事件24城推廣先行賠付
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  北京商報(bào)訊近來在全國多個(gè)城市拿下價(jià)值不菲的土地，讓業(yè)內(nèi)外對(duì)京東將進(jìn)軍地產(chǎn)界的猜想不絕于耳。9月13日，有市場(chǎng)消息稱，京東已正式成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部，開始布局房產(chǎn)電商平臺(tái)。截至北京商報(bào)發(fā)稿時(shí)該消息未得到京東官方確認(rèn)，但是京東地產(chǎn)部門的招聘信息已說明，京東在該領(lǐng)域早已布局。 北京商報(bào)注意到，京東也在多個(gè)求職網(wǎng)站上發(fā)布了包括營銷推廣、運(yùn)營經(jīng)理等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的工作崗位。 據(jù)知情人士透露，京東此次涉足房地產(chǎn)，重點(diǎn)內(nèi)容為房產(chǎn)電商平臺(tái)的搭建，京東要改變?cè)须娚唐脚_(tái)只重線上不重線下的弊端，打通線上和線下。其中，發(fā)展房產(chǎn)POP商家是京東房產(chǎn)電商中重要的一環(huán)。所謂POP是指Platform Open Plan，即平臺(tái)引入第三方賣家。事實(shí)上京東商城入駐有兩大模式，一是京東自營的采銷模式，另外一個(gè)就是POP模式。 事實(shí)上，京東很早就開始房產(chǎn)方面的嘗試。如京東與遠(yuǎn)洋、綠地等房企合作，進(jìn)行不局限于眾籌的購房促銷等活動(dòng)。有行業(yè)人士評(píng)論稱，市場(chǎng)中頻頻傳出京東布局房地產(chǎn)的聲音，有很大一部分原因在于京東近年來獲得較大規(guī)模的土地儲(chǔ)備。據(jù)京東2016年財(cái)報(bào)披露，截至2016年底，京東已在全國15個(gè)城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。

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