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• 157****0556

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  貴陽(yáng)訊/無(wú)理由退房，品質(zhì)保障。貴陽(yáng)恒大濱河左岸兩年分期首期5%，入住湖景高層僅需10萬(wàn)起，該項(xiàng)目推出建面約116㎡、129㎡湖景三房，收官之作。
  
  
  
  
  
  
  
  
  貴陽(yáng)恒大濱河左岸
  
  
  
  
  
  物業(yè)類(lèi)型:
  普通住宅,住宅底商
  
  
  
  
  
  
  主力戶(hù)型:
  高層
  
  
  
  
  樓盤(pán)地址:
  貴陽(yáng)觀(guān)山湖區(qū)黔靈山路與興義路交匯處
  
  
  
  
  聯(lián)系電話(huà):
  0851-85635693
  
  
  
  
  
  
  
  
  *免責(zé)聲明：以上內(nèi)容僅供參考，請(qǐng)以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:53:52
• 146****1784

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  2019年南京首場(chǎng)退房搖號(hào)昨日落下帷幕，上榜的54套房源中有11套被當(dāng)場(chǎng)買(mǎi)走。位于江寧濱江的1套單價(jià)僅11200元/㎡的退房成了昨日的“人氣王”，共有70位市民報(bào)名購(gòu)買(mǎi)。今年1月份的54套退房分布在溧水、高淳、江北、江寧、城北等地，其中溧水占了16套，高淳也占了7套，兩地23套退房的數(shù)量超過(guò)總數(shù)的4成，是退房市場(chǎng)的供應(yīng)大戶(hù)。在溧水的16套退房中，南京海倫堡海倫國(guó)際一家樓盤(pán)便占了一半，單價(jià)**便宜的只有8500多元/㎡，其他房源均價(jià)在11000元/㎡左右，其余房源的均價(jià)也在萬(wàn)元上下。來(lái)自高淳板塊的7套退房**便宜的只要8000元/㎡，**貴的11000元/㎡，與溧水退房的價(jià)格相當(dāng)。在江北板塊，六合一地便退出13套房源，價(jià)格從9000元/㎡到13000元/㎡不等，浦口區(qū)的退房來(lái)自萬(wàn)江共和新城、鑫寧府等三家樓盤(pán)，均價(jià)25000元/㎡，與在售價(jià)基本一致。從昨天下午3點(diǎn)正式搖號(hào)前公布的認(rèn)購(gòu)信息來(lái)看，盡管溧水、高淳的房源數(shù)量不少，但是報(bào)名認(rèn)購(gòu)的卻并不多見(jiàn)。在11套被買(mǎi)走的退房中，來(lái)自高淳的房源只有1套，溧水也僅為2套，其他有人報(bào)名的退房分布在六合、城北、江寧等地。值得一提的是江寧濱江板塊的樓盤(pán)弘陽(yáng)禹洲時(shí)光印象，這家去年已經(jīng)清盤(pán)的項(xiàng)目被退出1套88平方米的房源，單價(jià)只要11200元/㎡，其周邊樓盤(pán)的二手房源報(bào)價(jià)已達(dá)15000元/㎡左右，相當(dāng)于總價(jià)優(yōu)惠了30多萬(wàn)，因此吸引了70人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，是昨日退房市場(chǎng)上當(dāng)之無(wú)愧的“人氣王”。市場(chǎng)人士分析指出，由于樓市交易平穩(wěn)，南京退房市場(chǎng)長(zhǎng)期處于不溫不火的狀態(tài)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯的房源很難出現(xiàn)，預(yù)計(jì)這一現(xiàn)象近期內(nèi)難有改觀(guān)。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:53:47
• 147****6008

  "農(nóng)房私賣(mài)無(wú)效 法院強(qiáng)制騰退執(zhí)行人王某服刑期間，其哥哥嫂子把他的宅基地賣(mài)給了他人。王某出獄后索要無(wú)果，訴至法庭要求退還。近日房山法院執(zhí)行法官來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)處理了該案件。2006年4月，王某在服刑期間，其哥哥和嫂子將他的宅基地以1萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)與他人，后房屋又以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給姜某。2009年6月，王某出獄后發(fā)現(xiàn)，自己的宅院里住著他人，覺(jué)得自己“有家不能回”。王某將哥嫂及后續(xù)的買(mǎi)房人訴至法院，請(qǐng)求法院判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，法院支持了王某訴求。但**后的買(mǎi)家姜某拒不搬離，王某又以返還財(cái)產(chǎn)為由，要求姜某騰房，法院支持了王某的主張。此后，執(zhí)行法官多次約談姜某。姜某表示，他正在起訴王某的哥嫂及中間賣(mài)家返還購(gòu)房款，不還錢(qián)不騰房。之后姜某便不接法官電話(huà)，或以人在外地為由不再出現(xiàn)。法官向姜某送達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)，并張貼了騰退公告，責(zé)令10日內(nèi)騰房完畢。但姜某始終未再出現(xiàn)，他也并未在此居住。近日，房山法院執(zhí)行法官來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，斑駁的鐵門(mén)上掛著一把大鎖，門(mén)上還貼有法院的騰退公告。門(mén)鎖被撬開(kāi)后，執(zhí)行法官、村委會(huì)工作人員和村民代表進(jìn)入院內(nèi)。由于院內(nèi)潮濕，雜草叢生。在兩間東房及四間北房里，姜某的財(cái)產(chǎn)并不多，已經(jīng)發(fā)霉的木頭桌子，長(zhǎng)滿(mǎn)霉菌的不銹鋼灶臺(tái)，還有四組松垮的暖氣片，執(zhí)行法官一一登記在冊(cè)。隨著執(zhí)行申請(qǐng)人在筆錄上簽字，這起案件執(zhí)行完畢。執(zhí)行法官崔光偉說(shuō)，第一次購(gòu)買(mǎi)人和第二次購(gòu)買(mǎi)人即姜某，都不是該村村民，他們均不具備購(gòu)買(mǎi)該村宅基地上房屋的條件。法院據(jù)此判決兩次房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:53:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房后購(gòu)房者違約如何退房 違約金比例
  答

  違約金指當(dāng)事人過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。退房違約金規(guī)定要在實(shí)際損失的30%以?xún)?nèi)，一般合同會(huì)約定10%，是房產(chǎn)交易雙方自行約定的?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 逾期退房違約金多少？共有產(chǎn)權(quán)房可公積金貸款再購(gòu)房需騰退
  答

  " 2013年以后的高價(jià)地項(xiàng)目將入市銷(xiāo)售，成為房企業(yè)績(jī)的新來(lái)源樓面價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)的常態(tài)化，開(kāi)始由一線(xiàn)城市傳導(dǎo)至二線(xiàn)重點(diǎn)城市。據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年前5個(gè)月，全國(guó)30個(gè)典型城市中，樓面價(jià)同比漲幅超過(guò)50%的城市有18個(gè)，其中超過(guò)100%的有11個(gè)；土地出讓金同比上漲幅度超過(guò)60%的有17個(gè)。其中，蘇州、南京、杭州和合肥四個(gè)二線(xiàn)城市力壓一線(xiàn)城市，成為高溢價(jià)土地集中營(yíng)，樓面價(jià)上漲數(shù)倍。中投證券一份研究報(bào)告稱(chēng)，受去庫(kù)存政策刺激，部分二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅明顯，出于利潤(rùn)**大化考慮，企業(yè)均加快進(jìn)軍優(yōu)質(zhì)二線(xiàn)城市的步伐，勢(shì)必增加相關(guān)區(qū)域的庫(kù)存，近期房企新開(kāi)工面積已快速攀升，預(yù)計(jì)部分二線(xiàn)城市庫(kù)存量將增大。更重要的是，“面粉貴過(guò)面包”傳導(dǎo)至二線(xiàn)城市，房企2013年以前所拿得低成本地塊消化后，行業(yè)毛利率將跳降。部分二線(xiàn)城市成庫(kù)存高地？2014年以來(lái)，標(biāo)桿房企重返一線(xiàn)、二線(xiàn)城市。2015年，一線(xiàn)城市樓面價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)成為常態(tài)。2016年以來(lái)，二線(xiàn)城市土地高溢價(jià)，地王頻繁出現(xiàn)。據(jù)中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，截至5月25日，今年全國(guó)50家大型房企合計(jì)拿地金額為3887億元，平均成本6283元/平方米，比去年同期增長(zhǎng)48.4%?！皞€(gè)別上市房企，當(dāng)年業(yè)績(jī)目標(biāo)不足60億元，卻敢于拿出60億元用于在熱點(diǎn)二線(xiàn)城市高價(jià)增加土地儲(chǔ)備?！蹦硺I(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，其旗下有多個(gè)十幾年尚未結(jié)案的項(xiàng)目，這對(duì)處于擴(kuò)張期的企業(yè)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)較高，若踏錯(cuò)市場(chǎng)節(jié)點(diǎn)，很可能對(duì)資金鏈造成重大威脅。中投證券分析師在調(diào)研成渝地區(qū)后寫(xiě)成的報(bào)告中稱(chēng)，綜合調(diào)研情況，“我們認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)從同質(zhì)走向分化的步伐正在加快，二線(xiàn)城市可能成為下一個(gè)庫(kù)存集中地”。然而，除了西南、東北等二線(xiàn)城市庫(kù)存量難以消化外，長(zhǎng)三角、珠三角區(qū)域的二線(xiàn)城市卻是地王頻出的局面?！翱春枚€(xiàn)城市是現(xiàn)在很多中型房企的投資心態(tài)，實(shí)際上在一線(xiàn)城市進(jìn)入有障礙的情況下，中小型房企只能選擇投資二線(xiàn)城市。” 易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》表示，高溢價(jià)拿地的背后是，雖然二線(xiàn)城市被持續(xù)看好，但地王容易成為高庫(kù)存項(xiàng)目，進(jìn)而導(dǎo)致企業(yè)被套和增加潛在的財(cái)務(wù)成本。高溢價(jià)拿地，直接影響的是企業(yè)被動(dòng)地提高高端產(chǎn)品比例，同時(shí)減少剛需產(chǎn)品的配比。有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，大規(guī)模的區(qū)域調(diào)整、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)從剛需型向改善型轉(zhuǎn)型，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率會(huì)放緩。表面看來(lái)，部分房企開(kāi)盤(pán)速度非常快，一般從拿地到開(kāi)盤(pán)6個(gè)月-8個(gè)月即可完成。但背后不乏后續(xù)銷(xiāo)售周期長(zhǎng)，結(jié)算速度慢，項(xiàng)目整體運(yùn)作周期拉長(zhǎng)，存貨規(guī)模大的現(xiàn)象。尤其對(duì)一些拿地激進(jìn)，資本市場(chǎng)運(yùn)作不流暢，又被迫加大改善性產(chǎn)品比例的大幅調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的中小型上市房企來(lái)說(shuō)，存在跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，去化率可能進(jìn)一步降低，這種產(chǎn)品適銷(xiāo)不對(duì)路，存貨將難以周轉(zhuǎn)。 "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房東違約不賣(mài)房購(gòu)房者可以索賠多少違約金?
  答

  如果房東賣(mài)房，要求你提前搬家的話(huà)，你可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢(qián)作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間；如果房東及買(mǎi)家不要求你提前搬家，你可以繼續(xù)租住至合同期滿(mǎn)，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。還有一點(diǎn)，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，你就是不搬家，就是要求居住到合同期滿(mǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方也不能把你怎么樣，打官司你都不用怕，你肯定贏(yíng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房退房違約金比例，退房違約金是多少？
  答

  商品房退房違約金比例，退房違約金是多少？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房退房違約金比例是多少 商品房退房違約金是多少
  答

  1.商品房退房違約金按購(gòu)房合同中關(guān)于退房違約金的約定來(lái)執(zhí)行。 2.如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來(lái)處理。 3.雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。 4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。