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• 134****0413

  "全國(guó)政協(xié)委員莫天全談房地產(chǎn)稅：應(yīng)謹(jǐn)慎考慮推出時(shí)間節(jié)點(diǎn)全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全2019年全國(guó)兩會(huì)將至，“房地產(chǎn)稅”再成熱點(diǎn)。對(duì)此，全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全今日在接受中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)采訪(fǎng)時(shí)表示，建議謹(jǐn)慎考慮房地產(chǎn)稅推出的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2018年以來(lái)，從立法機(jī)關(guān)到國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告，從財(cái)稅部門(mén)到統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)，“房地產(chǎn)稅”在多個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)被反復(fù)提及，并撥動(dòng)市場(chǎng)敏感神經(jīng)。近期，住建部對(duì)新修訂的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見(jiàn)，提出住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，這被部分機(jī)構(gòu)解讀為“為將來(lái)按面積征收和免征房地產(chǎn)稅做鋪路”。還有媒體報(bào)道稱(chēng)，《房地產(chǎn)稅法》目前已在起草和完善方案的過(guò)程中，但由于其改革涉面廣，各方爭(zhēng)議多，立法進(jìn)程需要穩(wěn)步推進(jìn)。對(duì)此，莫天全表示：“房地產(chǎn)稅很復(fù)雜，關(guān)系到每個(gè)家庭，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的環(huán)境下，什么時(shí)候推出很關(guān)鍵，建議將市場(chǎng)信心等因素納入考慮之中?！痹谀烊磥?lái)，房地產(chǎn)稅不僅僅是立法、收稅這么簡(jiǎn)單，一旦實(shí)施，將對(duì)中國(guó)財(cái)稅體制和樓市產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。在真正執(zhí)行房地產(chǎn)稅前，政府應(yīng)該考慮到各方面的因素和將要出現(xiàn)的問(wèn)題，并做好前期調(diào)研等充分準(zhǔn)備；另一方面民眾也應(yīng)該理性看待房地產(chǎn)稅。據(jù)莫天全透露，已將上述對(duì)房地產(chǎn)稅建議寫(xiě)入了今年提案中。同時(shí)，其今年提案還涉及了其他幾個(gè)方面內(nèi)容，比如“改善營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展”、“中美貿(mào)易摩擦大環(huán)境下，民營(yíng)企業(yè)如何發(fā)揮作用”等。對(duì)于“改善營(yíng)商環(huán)境” 的提案，莫天全稱(chēng)，主要是關(guān)于如何響應(yīng)2018年11月1日習(xí)近平總書(shū)記在民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)上發(fā)出的六點(diǎn)號(hào)召。據(jù)其透露，自己作為全國(guó)政協(xié)委員也參加了此次民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)，而該座談會(huì)釋放的強(qiáng)烈信號(hào)是“國(guó)家**高領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)于民營(yíng)企業(yè)高度重視”和“對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的保護(hù)”。在與中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)等媒體的交流過(guò)程中，莫天全還針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控、房?jī)r(jià)走勢(shì)等熱點(diǎn)話(huà)題談了自己的看法。2018年底以來(lái)，一些地方微調(diào)樓市調(diào)控政策。有觀點(diǎn)認(rèn)為，樓市小幅“松綁”可能會(huì)成為一種趨勢(shì)，未來(lái)不排除有些地方借“因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)”的名義放松樓市調(diào)控力度。對(duì)此，莫天全表示，在經(jīng)濟(jì)下行壓力下，不同城市雖然出現(xiàn)不同調(diào)整，但大的政策方向沒(méi)有改變。不過(guò)，總的來(lái)說(shuō)，目前房地產(chǎn)調(diào)控沒(méi)有比以前更緊，2019年可能會(huì)更加寬松?！跋拶?gòu)應(yīng)該不會(huì)徹底放開(kāi)?！蹦烊缡钦f(shuō)。未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？莫天全認(rèn)為，一二線(xiàn)城市在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)沒(méi)有問(wèn)題，原因是很多人口向大中城市轉(zhuǎn)移，未來(lái)超大型城市出現(xiàn)是必然的，而人口都有住房需求；相對(duì)來(lái)說(shuō)，三四線(xiàn)城市的發(fā)展是有壓力的，所以開(kāi)發(fā)這些地方要謹(jǐn)慎。”
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:47:33
• 145****0165

  據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，日前，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)實(shí)施，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”，引起全國(guó)人民的關(guān)注與熱議。一時(shí)間關(guān)于“房產(chǎn)稅”快來(lái)了!2017年房?jī)r(jià)終于要跌的輿論不絕于耳。老百姓們振臂高呼，房?jī)r(jià)終于要降了!那么，今年房?jī)r(jià)到底是漲是跌，這個(gè)很難說(shuō)。但有一點(diǎn)可以肯定：開(kāi)征房產(chǎn)稅能夠降房?jī)r(jià)，這個(gè)說(shuō)法是完全不可信的。 首先，小編在這里先給各位普及一個(gè)概念，房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅是完全不同的兩碼事。房產(chǎn)稅開(kāi)征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個(gè)人的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，對(duì)個(gè)人住房則實(shí)行免稅，因此對(duì)百姓生活基本沒(méi)有影響。而房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。如果硬要說(shuō)房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么關(guān)系，那就是“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。在我國(guó)的現(xiàn)行稅制體系中，并沒(méi)有房地產(chǎn)稅這一稅種，但“房產(chǎn)稅”與其名稱(chēng)相近的，在傳播過(guò)程中，房產(chǎn)稅逐漸替代了房地產(chǎn)稅，然而差之毫厘謬以千里，這一字之差卻導(dǎo)致大多數(shù)討論都是沒(méi)有營(yíng)養(yǎng)的謬論。在小編的記憶里從2011年起，每隔一段時(shí)間或當(dāng)房產(chǎn)上漲的時(shí)候都會(huì)掀起一場(chǎng)關(guān)于房產(chǎn)稅的大討論。討論的多了，所造成的結(jié)果就是咱們老百姓們連**基本的概念都混淆了。 接下來(lái)咱們進(jìn)入正題，房產(chǎn)稅的上升能有效地抑制房?jī)r(jià)，這種說(shuō)法是完全不可信的。 有些人認(rèn)為房產(chǎn)稅的上調(diào)會(huì)抑制房?jī)r(jià)的塬因是因?yàn)?，房產(chǎn)稅上升會(huì)增加二套房的購(gòu)買(mǎi)成本，而成本增加就會(huì)造成消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲望下降，購(gòu)買(mǎi)者減少，房地產(chǎn)商就會(huì)以下調(diào)房?jī)r(jià)來(lái)刺激需求。 在這個(gè)問(wèn)題上，新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首任院長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康指出，房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說(shuō)房地產(chǎn)稅這一因素決定了房?jī)r(jià)。因?yàn)闃?gòu)成房?jī)r(jià)的因素有很多，不能僅僅只憑一個(gè)單一的房產(chǎn)稅就來(lái)決定房?jī)r(jià)會(huì)升還是降。 而且，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，影響商品的價(jià)格只有兩個(gè)根本因素：一是供求關(guān)系;二是貨幣供應(yīng)。所謂供求關(guān)系，即某項(xiàng)商品需求多而供應(yīng)少，則價(jià)格必定上漲;需求少而供應(yīng)多，則價(jià)格必定下跌。 那么，根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)學(xué)塬理來(lái)分析，開(kāi)征房地產(chǎn)稅，是影響供求關(guān)系還是影響貨幣供應(yīng)呢?不必多說(shuō)，肯定不是貨幣供應(yīng)，因?yàn)槟軌蛴绊懾泿殴?yīng)的，其實(shí)只有央行發(fā)行的貨幣數(shù)量，與國(guó)家總體經(jīng)濟(jì)調(diào)控有關(guān)。那話(huà)又說(shuō)回來(lái)，房地產(chǎn)稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個(gè)商品房市場(chǎng)的供求關(guān)系嗎?答案是肯定的，不能。因?yàn)樾路?、二手房和租房這叁大塊構(gòu)成了整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)的今天，由于房地產(chǎn)稅的增加而可能引起的很少一部分房子的庫(kù)存量，完全不足以起到降低房?jī)r(jià)或是抑制房?jī)r(jià)的作用。 **后，如果說(shuō)2017年房?jī)r(jià)要降，那么**大的依據(jù)點(diǎn)就是中央對(duì)于樓市調(diào)控的指導(dǎo)精神——“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?！贝_定了房地產(chǎn)市場(chǎng)向著打擊投機(jī)、防止熱炒的方向推進(jìn)。 房?jī)r(jià)的有效抑制只能依靠于中央的硬性調(diào)控，而所謂的房產(chǎn)稅，真的不能抑制房?jī)r(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-11-25 06:47:30
• 139****4919

  "中國(guó)城市有多少房源空置？是否應(yīng)該開(kāi)征空置稅？這一樓市話(huà)題近日引起業(yè)界廣泛議論。
  
  據(jù)媒體報(bào)道，國(guó)務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興近日在《參事講堂》上表示，為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個(gè)稅：率先出臺(tái)能夠精準(zhǔn)遏制投機(jī)的消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再?gòu)娜菘紤]物業(yè)稅。
  
  關(guān)于中國(guó)房屋空置情況，仇保興表示，在我國(guó)房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯(8.050, -0.04, -0.49%)空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國(guó)際上看，一般采取了空置稅的國(guó)家空置率接近5%左右。
  
  第一財(cái)經(jīng)查詢(xún)后發(fā)現(xiàn)，10月9日，由國(guó)務(wù)院參事室公共政策研究中心、新華網(wǎng)(13.700, -0.43, -3.04%)思客聯(lián)合主辦的2018年第三期《參事講堂》在新華網(wǎng)舉行。仇保興發(fā)表主旨演講，探討未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展方向。
  
  根據(jù)新華網(wǎng)提供的演講實(shí)錄，仇保興表示，根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織發(fā)布的報(bào)告，像法國(guó)和日本這樣的發(fā)達(dá)國(guó)家，在城鎮(zhèn)化率峰值過(guò)去之后，人均住房面積約為35-40平方米。我們國(guó)家絕大多數(shù)省份的抽樣調(diào)查表明，人均住房面積已經(jīng)達(dá)到這個(gè)數(shù)值，這就意味著我們國(guó)家許多三四線(xiàn)城市的住房空置率會(huì)逐步上升。
  
  何為空置房源？這個(gè)目前并沒(méi)有官方定義和標(biāo)準(zhǔn)，也就沒(méi)有所謂的官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。此前曾有民間研究機(jī)構(gòu)發(fā)布過(guò)相關(guān)數(shù)據(jù)，但尚不足以引發(fā)官方對(duì)于開(kāi)征空置稅的動(dòng)議。
  
  按照我國(guó)確定的稅收法定原則，一是今后開(kāi)征新稅的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)全國(guó)人大及其常委會(huì)制定相應(yīng)的法律。二是對(duì)現(xiàn)行的稅收條例修改上升為法律或者廢止的時(shí)間也作出了安排，力爭(zhēng)在2020年前完成改革任務(wù)。
  
  換言之，即便要開(kāi)征空置稅也要通過(guò)全國(guó)人大及其常委會(huì)制定相應(yīng)的法律。
  
  今年9月7日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃公布，包括各類(lèi)立法項(xiàng)目116件。其中，第一類(lèi)項(xiàng)目69件，即條件比較成熟，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議。此外，還有47件列入第二類(lèi)項(xiàng)目，需要抓緊工作、條件成熟時(shí)提請(qǐng)審議。
  
  所謂空置稅并未出現(xiàn)在上述立法規(guī)劃中。換言之，如無(wú)意外情況，自2018年至2023年，空置稅不會(huì)進(jìn)入人大的立法議程。
  
  但房地產(chǎn)稅確實(shí)在推進(jìn)過(guò)程中。按照上述立法規(guī)劃，房地產(chǎn)稅法被列入第一類(lèi)項(xiàng)目，提請(qǐng)審議機(jī)關(guān)或牽頭起草單位為全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部。
  
  “對(duì)于列入立法規(guī)劃一類(lèi)的立法項(xiàng)目，原則上應(yīng)當(dāng)完成，因情況發(fā)生新變化，確實(shí)難以按計(jì)劃提請(qǐng)審議的，或者需要作出調(diào)整的，有關(guān)方面要向全國(guó)人大常委會(huì)作出書(shū)面說(shuō)明?！比珖?guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任許安標(biāo)說(shuō)。
  
  2018年3月，財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人在十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議會(huì)上曾透露，全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)工委、財(cái)政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法草案。
  
  雖然空置稅暫無(wú)可能開(kāi)征，但中國(guó)樓市的空置問(wèn)題是否嚴(yán)重，其對(duì)化解我國(guó)一些城市高房?jī)r(jià)難題的影響有多大，一些官員學(xué)者和業(yè)內(nèi)人士近日還是發(fā)表了不少觀點(diǎn)和看法，此前也有一些民間研究報(bào)告提供了一些相關(guān)數(shù)據(jù)，現(xiàn)摘錄一些如下：
  
  貝殼研究院院長(zhǎng)、貝殼找房首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊現(xiàn)領(lǐng)：
  
  通過(guò)水表電表等方式的微觀調(diào)研，北京房屋空置率只有個(gè)位數(shù)。建議征收空置稅的觀點(diǎn)經(jīng)常出現(xiàn)，建立在幾個(gè)假想的基礎(chǔ)上：

  查看全文↓ 2019-11-25 06:47:27

• 問(wèn) 房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制中涉及的房產(chǎn)稅政策有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅政策主要是根據(jù)房子的價(jià)值或者面積來(lái)收稅，有助于調(diào)整房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好事。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)最新的長(zhǎng)效機(jī)制政策包括哪些要點(diǎn)？
  答

  長(zhǎng)效機(jī)制：房住不炒，土地、金融、稅收綜合施策。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)稅費(fèi)多少錢(qián)？房地產(chǎn)交易有望由房地產(chǎn)管理部門(mén)代征契稅
  答

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今年是全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)自2014年以來(lái)連續(xù)開(kāi)展“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”的第六年。2月20日，主題為“新稅務(wù)·新服務(wù)”的2019年“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”正式啟動(dòng)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于2019年開(kāi)展“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”的意見(jiàn)》對(duì)外發(fā)布。在國(guó)稅地稅合并后新稅務(wù)的開(kāi)局之年，今年的“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”圍繞減稅降費(fèi)政策落地、辦稅提速增效、改善“線(xiàn)上”“線(xiàn)下”服務(wù)渠道、推動(dòng)稅收協(xié)同共治等方面出臺(tái)4大類(lèi)13項(xiàng)52條便民辦稅服務(wù)舉措，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，充分展示新機(jī)構(gòu)、新服務(wù)、新形象，持續(xù)優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境，不斷提升納稅人和繳費(fèi)人滿(mǎn)意度、獲得感。新坐標(biāo)：“組合拳”圍繞減稅降費(fèi)打確保減稅降費(fèi)政策措施落地生根是2019年稅收工作的主題。與往年相比，今年的“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”突出減稅降費(fèi)重點(diǎn)，集成推出了22條具體舉措，既有政策性措施，又有服務(wù)性措施，全力推進(jìn)減稅降費(fèi)政策落實(shí)?！袑?shí)落實(shí)減稅降費(fèi)措施。充分發(fā)揮稅務(wù)總局和各省級(jí)稅務(wù)部門(mén)減稅降費(fèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，出臺(tái)一系列配套文件，在小微企業(yè)普惠性減稅、初創(chuàng)科技型企業(yè)稅收優(yōu)惠、境外投資企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠、個(gè)人所得稅改革社會(huì)公眾參與等方面下功夫，確保稅收優(yōu)惠政策應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享。同時(shí)，加強(qiáng)稅收經(jīng)濟(jì)分析，確保減稅降費(fèi)取得實(shí)效?！岸悇?wù)部門(mén)首次將稅收經(jīng)濟(jì)分析工作納入便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)?！睋?jù)稅務(wù)總局收入規(guī)劃核算司巡視員劉新利介紹，“各省級(jí)稅務(wù)部門(mén)也要每季度定期開(kāi)展稅收經(jīng)濟(jì)分析，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決減稅降費(fèi)政策措施執(zhí)行中存在的問(wèn)題?！薄{稅人報(bào)送資料再精簡(jiǎn)25%以上。精簡(jiǎn)報(bào)送資料是落實(shí)減稅降費(fèi)政策一項(xiàng)重要的服務(wù)性舉措。2018年底，稅務(wù)總局清理了20項(xiàng)稅務(wù)證明事項(xiàng)，切實(shí)精簡(jiǎn)企業(yè)和個(gè)人辦稅需提供的有關(guān)證明。在此基礎(chǔ)上，稅務(wù)部門(mén)將在2019年3月底前再取消一批稅務(wù)證明事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)2019年底前對(duì)納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送的資料再精簡(jiǎn)25%以上。——多措并舉優(yōu)化發(fā)票辦理。發(fā)票辦理是納稅人辦稅的堵點(diǎn)、痛點(diǎn)，也是兌現(xiàn)納稅人享受減稅降費(fèi)政策的關(guān)鍵點(diǎn)。2019年，稅務(wù)部門(mén)將推出一攬子優(yōu)化發(fā)票辦理的便利舉措，確保增值稅優(yōu)惠政策落地見(jiàn)效。自2016年將住宿業(yè)、鑒證咨詢(xún)業(yè)、建筑業(yè)等5個(gè)行業(yè)納入小規(guī)模納稅人自行開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票試點(diǎn)范圍以來(lái)，節(jié)約了納稅人往返稅務(wù)機(jī)關(guān)的辦稅時(shí)間，推動(dòng)了小微企業(yè)發(fā)展，社會(huì)各界反響良好。租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)等行業(yè)今年也納入試點(diǎn)范圍。稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長(zhǎng)張衛(wèi)表示，“這3個(gè)行業(yè)的小微企業(yè)集中、代開(kāi)需求量大、虛開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)較低，納入試點(diǎn)有利于進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力?！毙抡鞔_，試點(diǎn)行業(yè)的小規(guī)模納稅人自開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，將不再受月銷(xiāo)售額標(biāo)準(zhǔn)10萬(wàn)元和季度銷(xiāo)售額30萬(wàn)元的限制。為進(jìn)一步優(yōu)化辦稅流程，除了特定納稅人及特殊情形外，取消增值稅發(fā)票抄報(bào)稅，改由納稅人對(duì)開(kāi)票數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，**大限度減輕納稅人負(fù)擔(dān)。此外，2019年3月1日起，所有一般納稅人均可通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)選擇確認(rèn)抵扣增值稅發(fā)票，不受納稅信用級(jí)別的限制，將大大節(jié)省納稅人前往辦稅服務(wù)廳認(rèn)證的時(shí)間。2019年稅務(wù)部門(mén)將繼續(xù)加大電子發(fā)票推廣力度，在稅控開(kāi)票軟件中增加電子發(fā)票開(kāi)具功能，開(kāi)展稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)上代開(kāi)增值稅電子普通發(fā)票試點(diǎn)，并將取消增值稅發(fā)票認(rèn)證的納稅人范圍擴(kuò)大至全部一般納稅人，進(jìn)一步解決納稅人發(fā)票辦理難題。——建立納稅人訴求快速反應(yīng)機(jī)制。圍繞納稅人關(guān)注熱點(diǎn)和投訴反映突出問(wèn)題，稅務(wù)總局將在2019年上半年開(kāi)展全國(guó)納稅人需求調(diào)查，進(jìn)一步拓展征納溝通渠道，增進(jìn)征納理解互信，有效減少因政策理解不一致、信息不對(duì)稱(chēng)等原因造成的納稅服務(wù)投訴。不斷完善納稅人訴求和意見(jiàn)受理快速反應(yīng)機(jī)制、協(xié)調(diào)溝通機(jī)制、問(wèn)責(zé)機(jī)制，努力做到在政策落實(shí)的過(guò)程中，納稅人遇到的問(wèn)題隨解隨答、有求必應(yīng)、快速響應(yīng)。新速度：讓辦稅事項(xiàng)更少、環(huán)節(jié)更簡(jiǎn)、渠道更多構(gòu)建優(yōu)化高效統(tǒng)一的稅收征管體系，是改革國(guó)稅地稅征管體制的重要目標(biāo)之一。為展示新機(jī)構(gòu)新稅務(wù)新氣象，今年的便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)在提速增效方面提出21條措施，主要通過(guò)優(yōu)化流程提速、申報(bào)繳稅提速、系統(tǒng)整合提速，讓事項(xiàng)更簡(jiǎn)、辦稅更易?！?0%以上涉稅事項(xiàng)“**多跑一次”。2018年，稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了50%以上本級(jí)《納稅人辦稅指南》中所列事項(xiàng)一次辦結(jié)。稅務(wù)總局納稅服務(wù)司司長(zhǎng)孫玉山介紹，稅務(wù)部門(mén)在2019年底前將實(shí)現(xiàn)70%以上涉稅事項(xiàng)一次辦結(jié)，納稅人可全程網(wǎng)上辦理或**多只需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)跑一次。據(jù)介紹，2019年稅務(wù)部門(mén)將持續(xù)推行納稅人“承諾制”容缺辦理和納稅申報(bào)“提醒糾錯(cuò)制”，還將升級(jí)稅企溝通方式，加強(qiáng)大企業(yè)復(fù)雜涉稅事項(xiàng)政策服務(wù)，選擇部分大企業(yè)集團(tuán)，簽訂稅收遵從合作類(lèi)協(xié)議并加強(qiáng)跟蹤服務(wù)，滿(mǎn)足大企業(yè)個(gè)性服務(wù)需求，助力大企業(yè)持續(xù)發(fā)展?！按笃髽I(yè)集團(tuán)成員單位多，財(cái)務(wù)人員多，辦稅工作量大。稅務(wù)部門(mén)充分考慮大企業(yè)集團(tuán)的實(shí)際情況，主動(dòng)提供個(gè)性化服務(wù)，針對(duì)性很強(qiáng)?！睆V西洋浦南華糖業(yè)集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)人馮小華說(shuō)?！{稅申報(bào)、稅費(fèi)繳納、出口退稅服務(wù)全面升級(jí)。西南財(cái)經(jīng)大學(xué)教授湯繼強(qiáng)表示，納稅人和繳費(fèi)人感受**深的就是辦稅的便利程度，這需要稅務(wù)部門(mén)從優(yōu)化申報(bào)、繳納、退稅等環(huán)節(jié)同步進(jìn)行優(yōu)化。為了進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人所得稅申報(bào)流程，稅務(wù)總局將持續(xù)完善信息系統(tǒng)，壓縮納稅人辦理申報(bào)業(yè)務(wù)時(shí)間。在稅費(fèi)繳納方面，推動(dòng)自然人以統(tǒng)一身份、統(tǒng)一代碼繳納個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)非稅收入，提供“線(xiàn)上”、“線(xiàn)下多”渠道繳納稅費(fèi)服務(wù)，并通過(guò)第三方非銀行支付機(jī)構(gòu)繳納稅費(fèi)，為自然人辦理繳納稅費(fèi)提供便利。同時(shí)，稅務(wù)部門(mén)審核辦理正常出口退稅的平均時(shí)間將壓縮至10個(gè)工作日以?xún)?nèi)，實(shí)現(xiàn)申報(bào)、證明辦理、核準(zhǔn)、退庫(kù)等業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，推廣標(biāo)準(zhǔn)版國(guó)際貿(mào)易“單一窗口”出口退稅申報(bào)功能，推動(dòng)退稅申請(qǐng)、退稅審核、退庫(kù)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理，為外貿(mào)企業(yè)，尤其是中小企業(yè)創(chuàng)造更加利好的發(fā)展環(huán)境?！熬€(xiàn)上”“線(xiàn)下”多渠道輕松辦稅。在總結(jié)吸收近年改革經(jīng)驗(yàn)成果的基礎(chǔ)上，稅務(wù)總局制定出臺(tái)《全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)深化“放管服”改革五年工作方案（2018年—2022年）》，明確指出要構(gòu)建強(qiáng)大穩(wěn)定、智能高效的稅收信息化體系。稅務(wù)總局征管和科技發(fā)展司副司長(zhǎng)付揚(yáng)帆介紹，隨著個(gè)人所得稅改革的落地推進(jìn)，稅務(wù)總局將優(yōu)化個(gè)人所得稅辦稅軟件功能，提示扣繳義務(wù)人或納稅人修正，減少填報(bào)錯(cuò)誤。稅務(wù)部門(mén)還將通過(guò)拓展PC端、手機(jī)端、自助端等多種“線(xiàn)上”辦稅渠道，為納稅人提供全方位、多維度的服務(wù)?！皞€(gè)稅APP頁(yè)面簡(jiǎn)潔實(shí)用，政策顯示清晰，隨時(shí)隨地都能進(jìn)行掌上操作?！卑不仗炜导瘓F(tuán)有限公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人趙可華在體驗(yàn)個(gè)稅APP后分享了他的感受。稅務(wù)部門(mén)還將進(jìn)一步改善“線(xiàn)下”服務(wù)渠道，持續(xù)推進(jìn)“一門(mén)辦”，到2019年12月底前，在地方政府的支持下，除對(duì)場(chǎng)地有特殊要求的事項(xiàng)外，稅費(fèi)事項(xiàng)進(jìn)駐綜合性實(shí)體政務(wù)大廳基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”。新環(huán)境：協(xié)同共治營(yíng)造優(yōu)質(zhì)稅收營(yíng)商環(huán)境2018年，稅務(wù)部門(mén)全面深化“放管服”改革，稅收營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，世界銀行發(fā)布的《2019年?duì)I商環(huán)境報(bào)告》顯示，我國(guó)納稅指標(biāo)排名比上年提升了16位。2019年，持續(xù)優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境依然是稅收工作重點(diǎn)，今年便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)專(zhuān)門(mén)推出9條措施，借助社會(huì)各方面力量，進(jìn)一步壓縮辦稅時(shí)間、辦稅次數(shù)，努力提升我國(guó)稅收營(yíng)商環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力?！嵘{稅信用含金量服務(wù)小微企業(yè)發(fā)展。“銀稅互動(dòng)”活動(dòng)自2015年開(kāi)展以來(lái)，各地稅務(wù)、銀監(jiān)部門(mén)和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通力合作，樹(shù)立褒揚(yáng)誠(chéng)信的價(jià)值導(dǎo)向，將企業(yè)的信用資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)。孫玉山表示，2019年稅務(wù)部門(mén)進(jìn)一步深化“線(xiàn)上”銀稅互動(dòng)合作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)貸款的申請(qǐng)、審批、放款均在“線(xiàn)上”完成，切實(shí)解決小微企業(yè)融資難、融資貴的問(wèn)題。——推動(dòng)多部門(mén)信息共享提高征管效率。2019年，稅務(wù)部門(mén)將繼續(xù)強(qiáng)化與房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)作，整合房地產(chǎn)交易、辦稅、辦證業(yè)務(wù)流程，推動(dòng)完善跨部門(mén)業(yè)務(wù)聯(lián)辦。同時(shí)，擴(kuò)大車(chē)輛購(gòu)置稅電子完稅信息辦理車(chē)輛登記業(yè)務(wù)的試點(diǎn)范圍，建立車(chē)船稅全國(guó)稅務(wù)直征數(shù)據(jù)庫(kù)并與保險(xiǎn)部門(mén)數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)與市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)清稅結(jié)果數(shù)據(jù)互聯(lián)共享?！訌?qiáng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)管提升涉稅服務(wù)水平。涉稅服務(wù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)作為社會(huì)共治的重要力量。今年，稅務(wù)部門(mén)將嚴(yán)格落實(shí)涉稅專(zhuān)業(yè)服務(wù)實(shí)名制，實(shí)施信用評(píng)價(jià)與信用積分管理，增強(qiáng)涉稅專(zhuān)業(yè)服務(wù)信息公告力度，加大對(duì)“黑中介”的打擊力度，構(gòu)建有利于稅收共治的社會(huì)環(huán)境。在啟動(dòng)儀式上，國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)任榮發(fā)強(qiáng)調(diào)，針對(duì)2019年便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)重點(diǎn)舉措實(shí)施和活動(dòng)開(kāi)展過(guò)程中遇到的新情況新問(wèn)題，各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要不斷完善提示提醒、協(xié)調(diào)解決機(jī)制，找差距、補(bǔ)短板，確保便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)落細(xì)落實(shí),確保減稅降費(fèi)政策落地生根，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，努力提升納稅人和繳費(fèi)人的滿(mǎn)意度和獲得感。 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• 問(wèn) ?? 法院強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)稅費(fèi)多少錢(qián)
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  房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)是按一般的標(biāo)準(zhǔn)算的，過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納如果查不到原值的按%1繳存。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2013-05-04

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• 問(wèn) 法院強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)稅費(fèi)多少錢(qián)
  答

  房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)是按一般的標(biāo)準(zhǔn)算的，過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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