已有1個回答

• 137****1837

  首次辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅，印花稅，交易費和個人登記費以及相關(guān)的買方抵押登記費用。而在這些費用當中，**為重要的就是契稅，除此之外還需要繳納相關(guān)的房屋維修費用。在契稅的收取方面，如果房屋的平米數(shù)低于140平米以下，可以減半收取，特別是針對于首次購買房屋的人，可以享受到**為優(yōu)惠的稅費政策。但如果說房產(chǎn)的面積在140平米以上，需要按照3%進行繳納。
  對于購買新房的業(yè)主來說，除了繳納相關(guān)的費用之外，可以由開發(fā)商代替統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，一般在交房后的三個月內(nèi)，出具相關(guān)的完稅證明，并且提供相關(guān)的來證明，只有自己的購房人身份證原件即可。如果購買的是二手房，在辦理完相關(guān)的過戶手續(xù)之后，再差不多一個月的時間內(nèi)就可以更換業(yè)主名字，轉(zhuǎn)換成自己的私有財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 11:13:21

相關(guān)問題

• 問 首次辦理房產(chǎn)證需要交哪些稅？
  答

  首次辦理房產(chǎn)證，需繳納契稅，一般1%-3%，具體稅率依當?shù)匾?guī)定。印花稅亦需繳納。購房者應(yīng)依法納稅，保障自身權(quán)益。

  全部5個回答>
• 問 ??購房辦房產(chǎn)證需交哪些費用？辦房產(chǎn)證需要交哪些稅？
  答

  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。契稅稅率及繳款書契稅繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。一般程序：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。加名征稅：“誰**，離婚后房子歸誰”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱“《解釋三》”）一出臺，有輿論認為，會掀起一股房產(chǎn)添名高潮。走訪泉州市房地產(chǎn)管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出臺后，要求在房產(chǎn)證上添名的案例，但咨詢的人數(shù)不少。那加個名要不要交稅，稅務(wù)部門表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”，也就是說一套評估價為100萬元的房產(chǎn)，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

  全部3個回答>
• 問 新房辦房產(chǎn)證交哪些稅
  答

  　　在購買新房之后辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅、印花稅和營業(yè)稅，同時還有一些交易手續(xù)費以及相關(guān)費用具體可以咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)局。如果購買的是商品房，契稅所繳納的標準每個地區(qū)都不一樣，總體是按照購房總價的3%~5%進行收取，還需要繳納房屋維修基金，也是按照房屋總價的2%~3%，作為房屋維修時的專用費用，大多數(shù)的城市都是按照2%進行收取?！　〕讼嚓P(guān)的契稅之外，還需要繳納印花稅，花稅的稅率是在萬分之五，其他的一些相關(guān)費用具體大概在幾百元之間，比如登記費、公證費以及評估費。辦理房產(chǎn)證之前需要將相關(guān)的費用都繳納完畢，取得完稅證明，才不會影響到后續(xù)辦理房產(chǎn)證的時間。一般來說對于期房的房產(chǎn)證辦理時間是在交房后的90天到180天之內(nèi)，所購買的是全款房，則會在簽訂購房協(xié)議當天開始計算，90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

• 問 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  ①契稅。若是購買的房子面積超過144平，那么契稅的金額是房款的3%。若是房子的面積不超過144平，那契稅的金額是房款的1.5%，如果買的房子面積在90平以內(nèi)，或者是自己的首套住宅房，那契稅的金額是房款的1%。②個人所得稅。如果房子的證件已經(jīng)滿了5年，且是自己的唯一住宅房，不需要繳納個稅。若是房子的面積超過144平，那么需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是繳納總房價的2%，如果房子的面積在144平以內(nèi)，那需要繳納總房價的1%或者是交易盈利部分的20%。③營業(yè)稅。房子的證件不滿5年的，且面積低于144平，需要繳納差價的5.5%，如果面積超過144平，那么需要繳納總房價的5.5%，若房子的證件滿5年，房子的面積低于144平，那不需要繳納房子面積超過144平，需要繳納盈利部分的5.5%。

• 問 新房辦房產(chǎn)證交哪些稅
  答

  1. 契稅：按地域、樓層、建筑面積等確定的稅率，按照房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)定的房屋價款總額收取契稅。2. 增值稅：按照國家規(guī)定，在房屋買賣雙方簽訂合同后，應(yīng)按照購買房屋價款總額的3％收取增值稅。3. 營業(yè)稅：按照國家規(guī)定，應(yīng)按照購買房屋價款總額的3％收取營業(yè)稅。4. 個人所得稅：按照國家規(guī)定，在購買房屋后，應(yīng)按照收入的20％收取的個人所得稅。

  全部3個回答>