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• 137****6986

  　　網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別表現(xiàn)在以下4個(gè)方面：1、辦理時(shí)間不同，通常面簽發(fā)生在網(wǎng)簽之后。2、所需材料不同，網(wǎng)簽需要和簽訂的買(mǎi)賣(mài)合約保持一致，而面簽則需要帶著網(wǎng)簽合同。3、網(wǎng)簽需要備案經(jīng)濟(jì)存量房合同，而面簽則需要去銀行辦理貸款手續(xù)。4、合同簽訂方式不同。
  　　在購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)的注意事項(xiàng)有以下4個(gè)方面：1、需要購(gòu)房人與售房人將購(gòu)房合同輸入到備案的軟件內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，簽約的合同上報(bào)成功之后進(jìn)行打印，雙方進(jìn)行簽字即可。2、主要信息不可以進(jìn)行修改，比如身份證、房產(chǎn)信息等重要內(nèi)容。3、如果需要撤消網(wǎng)簽，需要雙方協(xié)商之后才可以進(jìn)行。4、在簽定合同三天之內(nèi)可以修改一些非主要性?xún)?nèi)容。在購(gòu)房面前時(shí)的注意事項(xiàng)主要有以下3點(diǎn)：1、工作年限盡可能在半年以上，否則有不穩(wěn)定的嫌疑。2、準(zhǔn)備好真實(shí)的流水以及身份證件等相關(guān)資料。3、問(wèn)及父母情況以及家庭狀況時(shí)，盡量不要提及重大狀況，否則銀行也會(huì)懷疑貸款人的還款能力。

  查看全文↓ 2020-07-29 10:20:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別
  答

  1、網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上完成房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，而面簽是指雙方當(dāng)面簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、網(wǎng)簽主要便利了簽約雙方，可以避免雙方出門(mén)簽訂合同，只需要通過(guò)網(wǎng)上完成，可以節(jié)省時(shí)間和力氣；而面簽則是雙方實(shí)際見(jiàn)面簽訂合同，不僅可以更好地了解雙方的真實(shí)意向，也能更好地保證雙方的權(quán)益。3、網(wǎng)簽的文件可以更快的生效，只要雙方簽訂，就可以立即生效；而面簽的文件則需要經(jīng)過(guò)銀行或者公證機(jī)構(gòu)的審核，才能生效。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別?
  答

  網(wǎng)簽是指買(mǎi)房者與房屋中介公司在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行的簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程，雙方均不需要親自出席簽署合同，可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行簽約。面簽是指買(mǎi)房者與房屋中介公司在現(xiàn)場(chǎng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程，雙方需要親自出席簽署合同，以確保買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意愿，準(zhǔn)確書(shū)寫(xiě)合同內(nèi)容，確保合同有效。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房需要網(wǎng)簽嗎？買(mǎi)房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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• 問(wèn) ??什么叫網(wǎng)簽？網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  什么是網(wǎng)簽?網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng): 網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。 網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 另外,在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話(huà),購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要注意什么? 什么是網(wǎng)簽？網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  在個(gè)人房產(chǎn)交易領(lǐng)域，網(wǎng)上簽約是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，在住建委網(wǎng)上簽約系統(tǒng)在線(xiàn)錄入《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的相關(guān)條款內(nèi)容，做合同備案的過(guò)程，簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”，網(wǎng)簽后如果交易雙方解除合同，也可以注銷(xiāo)。一、網(wǎng)簽前雙方需要知道哪些事？網(wǎng)簽作為建委備案過(guò)程，需要買(mǎi)賣(mài)雙方需要知曉網(wǎng)簽價(jià)格以及網(wǎng)簽時(shí)間有何影響。1.網(wǎng)簽價(jià)并非實(shí)際成交價(jià)網(wǎng)簽價(jià)確定繳稅稅基以及房屋貸款金額。計(jì)稅稅基：當(dāng)網(wǎng)簽價(jià)高于核定價(jià)時(shí)，計(jì)稅的稅基為網(wǎng)簽價(jià)，即網(wǎng)簽價(jià)×稅率。例如，新房住宅都要交哪些稅？

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