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• 148****1432

  　　房屋的維修基金一般會(huì)在房屋交房之前進(jìn)行繳納首期的房屋專項(xiàng)維修基金，可以直接存入相應(yīng)的資金賬戶，目前也大多是由房地產(chǎn)代交，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定房屋維修基金用于房屋的維修，或者是一些公共設(shè)施的更換，在房地產(chǎn)企業(yè)代收房屋維修基金之后，30日內(nèi)需要將代收的款項(xiàng)存入維修基金的賬戶當(dāng)中，目前在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，需要按照2%-3%的比例向售房單位繳納維修基金。
  　　所收取的維修基金比例是由各地政府的房地產(chǎn)部門所確定，當(dāng)商品房的保修期過(guò)后，如果需要重新修正，可以在全體業(yè)主或者是業(yè)主委員會(huì)的同意之下，動(dòng)用維修基金。交付之前就需要將維修基金繳納完畢。對(duì)于沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主一半以上的同意，可以和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門提出維修基金的使用申請(qǐng)，排查相關(guān)的情況之后，確定預(yù)算金額。

  查看全文↓ 2020-08-31 15:38:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金交多少? 房屋維修基金怎么交？交多少？
  答

  購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

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• 問(wèn) 房屋維修基金怎么交? 房屋維修基金交給誰(shuí)
  答

  房屋維修基金，初建時(shí)，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢（稱為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會(huì)將原先專用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會(huì)管理，管理制度由房管局制定。購(gòu)房人在辦理小產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)繳納屬于購(gòu)房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢給了開(kāi)發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。由此可見(jiàn)，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開(kāi)發(fā)商的。

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• 問(wèn) 什么是房屋維修基金，房屋維修基金該不該交，怎么交？
  答

  沒(méi)什么大問(wèn)題 之前的房款都已經(jīng)付清了 一般維修基金都是交房的時(shí)間來(lái)交清的 可能開(kāi)發(fā)商已經(jīng)幫你墊付了! 直接交清就沒(méi)事勒

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• 問(wèn) 房屋維修基金怎么交
  答

  房屋維修基金是按照一定的比例進(jìn)行收取，大多數(shù)的城市是按照房屋總額的2%~3%收取，是根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)定，每個(gè)省份執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，也有一部分是按照建筑成本進(jìn)行計(jì)算，每平方米的100元到200元的標(biāo)準(zhǔn)，需要到房地產(chǎn)主管部門的指定商業(yè)銀行進(jìn)行繳納。房屋維修基金的用途有：1、在開(kāi)發(fā)商提供的保修期期滿之后，比如說(shuō)共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)就可以申請(qǐng)使用房屋維修基金，但具體使用的時(shí)候需要由業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例，因?yàn)樽》烤S修基金是?？顚Ｓ?，所以在使用的時(shí)候要至少2/3以上的業(yè)主同意。2、維修基金閑置時(shí)，可以用于購(gòu)買國(guó)債或者是法律規(guī)定的其他基金，除了以上的這兩種使用途徑之外，是禁止挪作他用的。

• 問(wèn) 住房維修基金怎么算? 房屋維修基金怎么交？交多少？
  答

  每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，以西安市為例：1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。2、房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建

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