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• 138****2443

  買房交訂金一般情況之下是能退的，在我們買房的過程當中，定金和訂金雖然只有一字之差，但是代表的意義卻大不相同。定金在簽訂合同的過程當中，會當做預先支付的合同款項，所以無論合同是否順利實施，訂金都可以無條件的退還。但因為開發(fā)商包括中介公司，因為自身財務的流程，所以退還的時間有長有短，建議購房者要進行買賣時，在合同當中標明，如需退還時的時間。
  在一般情況之下進行合同執(zhí)行時，訂金可以作為合同預付款當中的一小部分，無論是買房還是賣方遇到合同無法執(zhí)行的情況，開發(fā)商都需要根據我國的合同法規(guī)定，全額無條件進行退還。所以在情況允許的情況之下，建議購房者與開發(fā)商簽訂合同時，使用訂金的方式，避免因為中介或者是個人故意在交易過程當中通過定金的設置造成經濟損失。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:08:29

相關問題

• 問 買房交的訂金能退嗎?訂金和定金有區(qū)別嗎？
  答

  1.目前法律上沒有關于訂金的具體規(guī)定，但在實踐中，訂金相當于預付款，其效力取決于雙方當事人的約定，若當事人沒有約定，則應該按照合同的預付款對待，若當事人決定取消購房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應當被取消，訂金應當返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔保法》等法律里，根據相關規(guī)定，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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• 問 買房交訂金不想要能退嗎
  答

  買房交訂金不想要能退，訂金在我國的法律當中，雖然沒有明確的概念，但一般視為交易過程當中預先收取的預付款，簡單來說，即便是在買房的過程當中，已經交了許多的訂金，如果不想買房，開發(fā)商也需要退還，但需要注意的一點是，要在簽訂買賣合同的時候標明是訂金兩個字。但如果說在簽訂合同時寫的是定金，根據我國對于合同法的相關規(guī)定，定金擔保，作為一方向另外一方的債權擔保，如果交易失敗視為違約，一般來說開發(fā)商無法退還定金，但如果是收取定金的一方不履行合同義務，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。所以對于購房者來說，與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議時，所交納的金額不能夠超過主合同的20%，而且要明確自身繳納的款項是作為預付款還是作為協(xié)議的擔保，不要隨意向商家交付定金。

• 問 買房交的訂金能退嗎?訂金和定金有什么區(qū)別？
  答

  購買房子是人們剛性的需求，而往往購買房子的時候會涉及到定金和訂金，這是兩個完全不同的概念。大家還是很有必要了解清楚的，不然，踩到陷阱可就麻煩啦！定金和訂金的法律理解當我們準備購房的時候就會涉及到合同和金錢的交易，很多人都會發(fā)出這樣的疑問：購房時的定金和訂金到底有什么不一樣嗎？首先這是涉及到法律責任的問題，定金它是您在和開放商簽訂購房合同之后支付給開發(fā)商的錢或者一些抵押的東西，簡單說，如果開發(fā)商沒有按時交房，您可以根據合同索要自己應有的賠償，而訂金它是沒有法律效應的，跟購房合同沒有太大的關系。如果到時開發(fā)商沒有及時交房，到時他們只要退回這個訂金其他索賠的內容都是內有保障的。繳納定金或訂金時應注意哪些問題既然這兩個詞語的法律意義不同，那么我們在支付定金或訂金的時候要注意哪些呢？小編要給大家一個建議，您簽訂購房合同之后確實應該支付一定的定金給開發(fā)商，而且這個額度一般是總價格的百分之二十，一般都不會超過這個額度的，如果對方和您索要了更多的定金。這時候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購房的時候只支付了訂金，那么到時候對方如果沒有履行合同，就沒有其他額外的補償，所以建議各位打算購房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對方簽訂合理的定金。定金和訂金是否可以退回我們剛剛說的是購房之前簽合同的訂金，那么如果是打算裝修呢？其實這也是一樣的，如果您已經和裝修公司簽訂了協(xié)議同時也繳納了一定的定金，如果對方沒有按時處理好裝修的問題，那么您一樣可以憑借這個書面協(xié)議和對方索要應有的賠償。

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• 問 買房交了訂金能退嗎？
  答

  可以的1，購房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！2，訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；還是有權利要求全額退款的。3，定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。

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• 問 買房子交的定金能退嗎? 已交訂金的房子，不想買了能退回訂金嗎？
  答

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類文件性質、內容有區(qū)別，所以針對每份合同應采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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