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• 156****5575

  在北京地區(qū)，如果是外地戶籍的家庭家庭當(dāng)中，任何一人繳納社保或者是個稅的記錄滿足5年，可以以家庭為單位購買一套房產(chǎn)。所以為了避免給自己造成經(jīng)濟(jì)損失，在購房之前需要先對自己的購房資質(zhì)進(jìn)行審核，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，或者是找比較信任的中介進(jìn)行審核，一般來說在提交資料之后，10個工作日內(nèi)就會出結(jié)果。
  在北京地區(qū)擁有北京戶口的家庭，可以購買兩套房產(chǎn)，但如果在北京有房或者是有過貸款記錄的情況之下，購買房屋就屬于二套住房，需要按照**60%的比例進(jìn)行交易。如果購買的是非普通住宅，則**比例會高達(dá)80%以上，此外北京地區(qū)對于購房的貸款時間年限作出了調(diào)整，貸款的年限**多為25年。建議購房者要根據(jù)自己的實際情況，選擇經(jīng)濟(jì)范圍以內(nèi)的房屋。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:50:30

相關(guān)問題

• 問 ??請問外地人在北京可以買房嗎？
  答

  外地人在北京買房條件是：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會的副會長顧云昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內(nèi)嚴(yán)格的限購措施。2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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• 問 ??外地人在北京可以買房嗎？需要什么手續(xù)?
  答

  外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：(1) 在北京連續(xù)滿5 年的納稅證明( 這里指個人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會保險滿5 年的證明；(2) 有北京合法有效的暫住證；(3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；(4) 身份證、結(jié)婚證和戶口簿；(5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，**款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。外地人想在北京買車的，也需要符合政策規(guī)定，個人申請指標(biāo)的，應(yīng)本人名下沒有本市登記的小客車，并且持有有效的機動車駕駛證，并同時滿足下列條件之一的，可以提出購車申請：(1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；(2) 持有本市有效暫住證且連續(xù)5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會保險和個人所得稅( 可以不連續(xù)) 的非本市戶籍人員。具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進(jìn)入選牌程序;成功申請到配額指標(biāo)之后，才能購買車輛。配額指標(biāo)保留6 個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標(biāo)。

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• 問 外地人在北京買房
  答

  外地人也可以在北京買房子的，但是想要買房子的話，需要滿足幾個條件：①連續(xù)繳納社會保險5年，連續(xù)繳納個人所得稅5年②取得了北京市合法有效的暫住證③購房者在本市沒有住房④有合法的身份證，戶口本和結(jié)婚證像是很多外地戶籍的人在北京已經(jīng)滿足5年的時間，但如果說所繳納社保的時間中間中斷了，就需要重新進(jìn)行計算，補繳或者是斷繳都會影響到5年的時間計算，如果打算換工作的話，還是要把時間計算好。有了明確的購房目標(biāo)，北京的房價是比較高的，所以除了一些大家所知道的購房費用之外，還要提前準(zhǔn)備好一些其他的費用，比如說住房公積金或者是購買房屋所需要繳納的稅費，如果購買的是期房，還要準(zhǔn)備好一年的物業(yè)費用和契稅，這些費用加起來也是一筆不小的支出。

• 問 外地人在北京買房社保還可以補繳嗎？
  答

  夫妻雙方有一個社保滿五年的就可以了！

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• 問 外地戶口能人在北京買房嗎
  答

  外地人如果想要在北京買房，需要具備有相關(guān)的購房資格，首先在北京地區(qū)屬于無房產(chǎn)的狀態(tài)，因為北京在審核時屬于查房又查貸，如果在北京或者是北京以外的地區(qū)，有購房的記錄，同樣屬于二套房的范疇之內(nèi)，與此同時以家庭為單位，其中任何一人擁有5年以上的社保繳納記錄，并且是連續(xù)的繳納記錄，都擁有在北京購房的資格。購房之前夫妻雙方需要準(zhǔn)備自己的身份證、結(jié)婚證以及戶口本，此外還需要提供相關(guān)的居住證。在這里所提供的證件，戶口本和身份證的地址要保持一致，同時所擁有的居住證要在有效范圍期內(nèi)。對于不少購房者所關(guān)注的貸款材料，除了以上的個人信息證明之外，還要提供夫妻雙方的收入證明以及財產(chǎn)證明。房屋抵押貸款的辦理時間為一個半月左右。