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• 135****9876

  現(xiàn)在的房價(jià)居高不下，對(duì)于絕大多數(shù)的人來說，全款買房的壓力還是比較大的，即便是全款買房之后，會(huì)直接影響到了其他方面的資金需求，很多人可能會(huì)背上巨額欠款。全款買房除了辦理房產(chǎn)證時(shí)流程相對(duì)簡單之外，如果購買的是期房，一旦遇到爛尾的情況，很有可能會(huì)血本無歸。
  現(xiàn)在使用貸款買房，雖然有一定的利息，但隨著通貨膨脹和人們經(jīng)濟(jì)水平逐步提升，長期以往來看房貸還是比較劃算的，如果能夠使用公積金貸款，可以享受的利率更低，而且現(xiàn)在公積金貸款所貸金額的上限從80萬提高到了120萬，此外還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸，更加人性化。建議購房者在買房之前先確認(rèn)自己是否有購房的資格，準(zhǔn)備好足夠的購房資金，除了買房之外，在辦理房產(chǎn)證時(shí)還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2020-12-03 11:22:37

相關(guān)問題

• 問 買房虧了怎么辦
  答

  看看現(xiàn)在的房價(jià)，是不是比之前買的貴，能賣錢再賣，虧的話就別賣了，等著**

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• 問 期房全款是不是一買房就交全款
  答

  期房全款不是一買房就交全款，一般來說如果所購買的是期房，想要按照全款的方式進(jìn)行交付，需要先交定金，簽署完購房合同之后，辦理房屋交易的備案，走完相關(guān)的流程，7~10天內(nèi)交齊全款即可。不同的開發(fā)商交全款的時(shí)間有著較大的區(qū)別，一般是按照與開發(fā)商所簽署購房合同當(dāng)中約定的交款時(shí)間執(zhí)行。如果所購買的是期房，一般建議還是辦理房屋抵押貸款。在整個(gè)購房過程當(dāng)中簽署相關(guān)的購房合同，是一個(gè)非常重要的步驟。在簽署之前需要先對(duì)開發(fā)商的相關(guān)證件進(jìn)行審核，首先要五證齊全，而且也要仔細(xì)閱讀相關(guān)的合同細(xì)則，在合同當(dāng)中詳細(xì)標(biāo)注所繳納房款的時(shí)間以及收房的時(shí)間，同時(shí)對(duì)于買賣雙方相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確的標(biāo)注，如果出現(xiàn)違約之后，需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。

• 問 ??買房虧了怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  過去的事，是歷史，我們要考慮當(dāng)下和明天，80年代末，我有一平房還有一樓房，兩處換到了一處，后來我那平房拆遷，我損失了近百萬，我沒有你這么悲傷，因?yàn)檫@很正常，誰也沒有前后眼，更何怳我們是凡夫俗子，朋友振作起來向著明天努力

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• 問 ??全款買房怎么付款?全款買房要怎么支付**安全?
  答

  一、首先可以通過新聞媒體等收集有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息。二、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求進(jìn)行全面的分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需求的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,**后確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。三、對(duì)于通過的收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解,然 后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。四、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中,可邀請一些懂行的朋友同行,這樣對(duì)選到好的房屋會(huì)有很大的幫助。五、選定項(xiàng)目后,交訂金前,**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應(yīng)注意的問題, 如有條件**好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。六、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。七、按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。八、在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。九、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù) 同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同,辦理手續(xù)如下:(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房,簽署“樓宇交接書”。(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi),灶具報(bào)裝費(fèi),有線電視報(bào)裝費(fèi),電話初裝費(fèi)等 。(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)?？赐晷【帪榇蠹姨峁┑馁I房全款辦理流程后,大家是否對(duì)這辦理流程有了一定的了解了呢?那**后小編就祝大家購房順利!

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• 問 ??全款買房有優(yōu)惠嗎?全款買房怎么付款?
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對(duì)一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；要多渠道了解開發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；要多看幾家綜合對(duì)比，不要急著交定金；雖說是全款買房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。

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