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還清房貸后，拿銀行結(jié)清證明去不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)房產(chǎn)證。
全部3個回答>房貸還完后領(lǐng)取房產(chǎn)證有哪些流程
141****1973 | 2020-11-30 17:51:05
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157****3983
房貸還完后領(lǐng)取房產(chǎn)證需要攜帶購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票等相關(guān)材料去銀行辦理結(jié)算手續(xù)，銀行會將房產(chǎn)證正本、保單正本等相關(guān)材料一并歸還給購房者，這時再攜帶上述材料到房管局辦理撤銷抵押的手續(xù)，7個工作日左右可以拿到新的房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2020-12-02 16:58:45
通常情況下，購房者在房產(chǎn)交易中心辦理撤銷抵押手續(xù)時，還可能會收取少量的費(fèi)用，比如，查檔費(fèi)50元/套、抵押換證工本費(fèi)10元等，但是由于每個地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，所以應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)胤抗芫止嫉氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為主。另外，如果在辦理貸款時購買了相關(guān)保險作為擔(dān)保，那么在還完貸款之后，辦理完結(jié)清手續(xù)以及解押手續(xù)之外，還需要到銀行拿到保險正本，之后去保險公司辦理退保手續(xù)，這樣所有的流程才算完全完成。
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一般來說，房產(chǎn)證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯(lián)系銀行。銀行讓購房者去辦理相關(guān)手續(xù)。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，領(lǐng)到還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的三種情況房貸償還完畢之后，領(lǐng)回房產(chǎn)證有三種情況：第一種情況：從銀行手中取回如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)。第二種情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。第三種情況：從開發(fā)商處取回這種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見。
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不管貸款與否，房產(chǎn)證應(yīng)該都在你手上啊，不同的是貸款的房子產(chǎn)權(quán)證上有房產(chǎn)局的抵押章，后面有貸款銀行，貸款總額，貸款年限，你說的這種情況似乎不常見，如果你是把房產(chǎn)證押在別處借款的話，款還完當(dāng)時應(yīng)該就可以要求返還房產(chǎn)證啦
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取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費(fèi)。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
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分析如下：一般7個工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
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