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具體要看個人的還款能力，如果資金緊張可以申請長時間的貸款個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>房貸時間長好還是短好
154****5384 | 2020-11-30 18:01:30
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155****9379
貸款時間的長短應(yīng)當根據(jù)自身的能力來進行判斷，如果每個月利用額外收入進行投資理財，而且產(chǎn)生的利率高于房貸的利率時，那么就可以貸款時間長一些，時間越長個人也就能夠獲得的收益越多，但如果進行投資理財所產(chǎn)生的利潤率低于房貸利率，那么應(yīng)早日還款。
查看全文↓ 2020-12-02 17:44:48
辦理按揭貸款的注意事項有以下4點：1、應(yīng)當考慮家庭經(jīng)濟的承受能力，建議夫妻雙方一人來承擔房貸，另外一人來進行日常的生活開支，這樣房貸對于生活品質(zhì)的影響相對來說會更少一些。2、貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款以及公積金商業(yè)組合貸款。通常情況下，公積金貸款利率比較低，但是貸款要求比較高，商業(yè)貸款條件相對寬松，但是利率更高一些。3、辦理貸款還款時方式有很多，比如等額還款以及等額本金還款等，根據(jù)自身的情況選擇合理的還款方式。
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按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。
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貸款時間長一點還是短一點?建議當然越長越有利。雖然貸款30年，利息會更高，但要考慮到通貨膨脹等因素，越往后，同樣數(shù)字的錢，其價值是不斷縮水的。因此，選擇貸款時間越長越好。因為通貨膨脹的因素，實際找銀行借錢，本金不變，而利息是變化的。同樣是70萬元，每一年的支付能力是不一樣的。就好像20年前欠銀行5萬元貸款，每個月幾百元的按揭覺得壓力很大，但到現(xiàn)在可能就是一餐飯而已。因此，還款時限越長越好。不過，也有人認為如果沒有好的投資渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時間太長，支付的利息也很高，還不如貸款時間短一點，平時咬咬牙也就過去了。值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算，還是選等額本金還款的方式劃算，可以多省點利息。申請房貸時，貸款期限也是讓購房者比較糾結(jié)的問題，因為不知道房貸期限長好還是短好?！ τ谏鲜鰡栴}，需因人而異。如果借款人的收入相對較高，還完月供后完全不影響正常生活，那么可以選擇短期限貸款，這樣可以節(jié)省不少貸款利息;如果借款人收入一般，或是家庭開銷較大，那么**好選擇長期限貸款，這樣雖然需要多支付一些利息，但生活壓力沒有那么大?！ 靖戒洝俊 ?014年銀行貸款基準利率表 項目 年利率% 一、短期貸款 六個月以內(nèi)(含六個月) 5.60 六個月至一年(含一年) 6.00 二、中長期貸款 一年到三年(含三年) 6.15 三至五年(含五年) 6.40 五年以上 6.55
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你可以貸長一點，手上有錢可以提前還貸
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肯定的時間短號，有錢趕緊還，利息啊
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