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• 138****8426

  產權證上的面積包括公攤面積，房產證上的面積是套內面積和公攤面積的總和，而且購房合同上的房屋價款也是按照建筑面積也進行計算。公攤面積指的是公共區(qū)域所使用到的面積，包括有走廊、過道、電梯廳、電梯井以及橋通道等等，所以無論購買哪一類型的房產，都有公攤面積的存在，一般來說公攤面積比較多的多層建筑，占到總面積的10%左右，而高層住宅的公攤面積要在18%~20%之間。
  業(yè)主對于公攤面積有使用權，比如頂層的露臺以及一層的花園，都屬于整棟樓的業(yè)主，而不是單獨一戶的業(yè)主。針對于車庫是否屬于公攤面積的范疇，要先查看開發(fā)商所提供的公攤面積表當中，是否存在有車庫的明細，如果作為公攤面積，已經計算在房屋的銷售范圍當中，開發(fā)商是無權對車庫進行再次銷售的。

  查看全文↓ 2020-12-28 17:03:34

相關問題

• 問 套內面積包括公攤嗎？怎么算公攤？
  答

  套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積

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• 問 套內面積包括公攤嗎
  答

  包括公攤面積

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• 問 建筑面積包括公攤嗎
  答

  套內建筑面積=套內使用面積 套內墻體面積 陽臺建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積

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• 問 產權面積包含公攤嗎
  答

  你好。房產證上的面積是建筑面積，是包含了公攤的面積。賠償?shù)脑捑褪前凑辗慨a證的面積進行賠償。追問那就是說公攤的面積無論是多少都不影響房產證上的面積了是吧？賠償?shù)脑捑鸵黄鹳r償了是吧？追答是的。一切以房產證為準。如果房子有裝修，還要單獨賠償裝修款。

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• 問 房產證面積包括公攤嗎
  答

  要算的。房屋有三個面積，產權面積：就是產權證上的面積，這個面積就是套內面積加上公攤面積；套內面積：就是產權面積減去公攤就是套內面積；使用面積：就是開發(fā)商贈送的面積，加上套內面積就是使用面積；

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