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• 151****7912

  40年單身公寓即便是拆除掉了也會(huì)獲得國(guó)家給予的相應(yīng)的補(bǔ)償。不過(guò)，出現(xiàn)這種情況并不屬于拆遷，而是屬于國(guó)家征收，在進(jìn)行征收之前，會(huì)由房屋鑒定中心對(duì)于房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后進(jìn)行補(bǔ)償，而補(bǔ)償?shù)慕痤~不會(huì)低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的價(jià)格。
  如果公寓位于市中心繁華商業(yè)圈，那么就意味著公寓有著較大的**潛力，或者已經(jīng)出現(xiàn)了**的情況，而這時(shí)國(guó)家決定要拆除公寓時(shí)，那么**的不僅是單身公寓，而且還包括公寓所占用的土地，賠償?shù)慕痤~也會(huì)更多一些。因此在購(gòu)買公寓的過(guò)程中，要看清楚公寓所處的地段，盡可能購(gòu)買一些已經(jīng)擁有完善配套設(shè)施的區(qū)域，不要購(gòu)買一些偏遠(yuǎn)的地段，否則無(wú)論是用于居住，還是用于投資，相對(duì)來(lái)說(shuō)都不是非常的理想。

  查看全文↓ 2021-01-18 15:52:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  一、購(gòu)買公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。二、土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的。但我們是社會(huì)主義國(guó)家，土地是國(guó)家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國(guó)家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂(lè)40年。三、土地使用年限到期后：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問(wèn) ??單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦啊？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的單身公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓是有區(qū)別的。1、公寓的物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)高于住宅樓。2、部分公寓的水電費(fèi)按照工業(yè)計(jì)算，不是民用。3、公寓的樓層形式不同于住宅，為一梯多戶。4、公寓的產(chǎn)權(quán)證辦的比較慢。（大部分）另外，也不是說(shuō)公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典范。雖然是50年產(chǎn)權(quán)，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不會(huì)讓你無(wú)家可歸的。公寓可以按揭。

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• 問(wèn) 有單身公寓嗎？
  答

  有啊 主要看你考慮哪些位置

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• 問(wèn) 有單身公寓出售嗎？
  答

  在售的是住宅

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• 問(wèn) 什么是單身公寓 單身公寓如何打造
  答

  現(xiàn)代都市上班族，一般會(huì)選擇單身公寓居住，房子雖小但在設(shè)計(jì)上更考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的功力，在單身公寓裝修上一定要體現(xiàn)個(gè)性所在，所以在室內(nèi)的設(shè)計(jì)上要下一番心思，那么單身公寓該怎樣裝修？下面，小編為大家介紹單身公寓裝修的幾點(diǎn)要素。 單身公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)-裝修設(shè)計(jì)盡量DIY    單身一族尤其是單身男士對(duì)家居的清掃比較不行，而室內(nèi)空間本身就小，一旦東西亂擺放，就很容易讓人產(chǎn)生壓抑感，就算是裝修很高檔的家居也是一樣。所以，在裝修設(shè)計(jì)時(shí)要考慮用DIY形式，家具的布置要簡(jiǎn)單實(shí)用、以及靈活，不需要太多的硬裝修，但裝修工藝要有細(xì)膩、風(fēng)雅，多余的裝飾物品不需要太多。 單身公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)-裝修風(fēng)格應(yīng)少而精 一般來(lái)說(shuō)，單身公寓的空間都比較小，因此空間的規(guī)劃和家具的選擇一定要有充裕的考慮，在公寓室內(nèi)的設(shè)計(jì)上可以采用簡(jiǎn)單裝修?，配搭高檔些的做法，做到少而全、簡(jiǎn)而精，在層次分明中體現(xiàn)了主人的魅力。由于單身居住，生活功能可以簡(jiǎn)單一些，風(fēng)格可以選擇簡(jiǎn)約，廚房可以設(shè)計(jì)為開(kāi)放式同餐廳相連一起，盡量體現(xiàn)出單身自由豪放的感覺(jué)。 單身公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)-選擇家具應(yīng)多功能化 家具的選用一般選擇小巧的，可以隨意組合收納及使用，或者選用占地面積小的，比較高的家具，即可收納大量物品，又不浪費(fèi)空間。還可以隨意設(shè)計(jì)縱向發(fā)展，比如高腳的單人床，帶書(shū)架的電腦臺(tái)；這樣可以將床面抬高，那就可以增加房間的空間，可以放置沙發(fā)可作為小書(shū)房，放臺(tái)電腦或其他東西等，另外還可以買張折疊床，可以具備沙發(fā)及床鋪的功能。  無(wú)論是單身或是兩個(gè)居住，都是為了過(guò)日子的，而單身公寓裝修只要求適合自己的生活，那就是**合適的、**好的裝修。以上就是小編為大家介紹公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)的三點(diǎn)要素，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?