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• 158****9399

  新房需要繳納契稅、印花稅、房屋維修基金以及相關(guān)的交易費(fèi)和工本費(fèi)用。契稅是按照總房?jī)r(jià)的1%~3%進(jìn)行收取，首次購(gòu)買民用住宅房屋的面積也小于90平米，契稅按照減半后的1%收取，所購(gòu)買的房屋面積小于144平米，則按照減半之后的1.5%收取。住房維修基金是在房屋總價(jià)2%~3%的比例收取，大多數(shù)城市是按照總房?jī)r(jià)2%的比例收取，會(huì)直接進(jìn)入到住房維修基金的賬戶當(dāng)中。
  購(gòu)買新房除了交一些稅收之外還要注意新房的交房時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房前一個(gè)月通過(guò)書面的形式通知各業(yè)主，而收到交房的通知之后，會(huì)在指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交房，購(gòu)房者需要對(duì)房屋本身進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收，如果存在有一系列的問(wèn)題，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商修改或者是退房。房屋驗(yàn)收完全合格之后，才能夠簽署房屋驗(yàn)收登記表。

  查看全文↓ 2021-03-12 10:57:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買新房需要交哪些稅？
  答

  房?jī)r(jià)款每平方米售價(jià)×面積稅費(fèi)在交易過(guò)程中契稅買方繳納房?jī)r(jià)款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交1.5%。買賣手續(xù)費(fèi)120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。印花稅買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。公共維修基金購(gòu)房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中登記費(fèi)每建筑平方米0.3元。房屋所有權(quán)工本費(fèi)每證收費(fèi)4元。印花稅每件5元。物業(yè)費(fèi)按《北京市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一收取。經(jīng)濟(jì)適用房是0.55元/平方米/月

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• 問(wèn) 買新房需要交哪些稅
  答

  買新房需要交的稅：1、契稅首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，可以享受比較優(yōu)惠的契稅繳納政策減按1%稅率征收契稅。90-144平米普通住宅1.5%，超過(guò)144平米3%，如果購(gòu)買的是非普通的住宅，需要按照總額的3%來(lái)收取。2、印花稅在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳。3、大修基金按照房屋總額的2%或者是3%來(lái)進(jìn)行收取，主要是用于公共設(shè)施和公用設(shè)施的維修。4、權(quán)屬登記費(fèi)80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。買新房需要找中介嗎1、找中介的話是可以節(jié)約很多的時(shí)間的，因?yàn)橹薪槭种械馁Y源比較多，比購(gòu)房人一個(gè)一個(gè)自己去跑，能夠省掉不少的時(shí)間。2、介公司不收取購(gòu)買新房的中介費(fèi)甚至能夠享受一定的團(tuán)購(gòu)政策。買房需要注意哪些事項(xiàng)1、需要明確自己購(gòu)房的目的和需求，如居住、投資還是其他目的再去選擇相應(yīng)的房屋。2、需要了解當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)和市場(chǎng)情況，查看房屋的歷史售價(jià)和交易記錄。3、需要了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，比如產(chǎn)權(quán)是否清晰以及土地的性質(zhì)。4、如果需要通過(guò)銀行貸款購(gòu)房，需要了解相關(guān)的貸款流程、利率、還款方式和期限等重要信息。

• 問(wèn) 買新房需要交哪些稅?
  答

  1、契稅，契稅是購(gòu)買時(shí)必不可少的費(fèi)用，一般購(gòu)買房屋的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是，90平米以下的一套房購(gòu)買按1%交納契稅，90平米-140平米的一一套房購(gòu)買按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購(gòu)買按3%極愛(ài)那契稅(以上均是按房?jī)r(jià)的百分比交納); 2、營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒(méi)有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的5.5%交納; 3、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿五年的免征，沒(méi)有超過(guò)五年的安裝房?jī)r(jià)總額的1%交納; 4、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納; 5、房屋的交易手續(xù)費(fèi)，一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算; 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元;

• 問(wèn) 買新房需要交哪些稅？
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) ??買新房需要交哪些稅？
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過(guò)程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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