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• 138****3607

  二手房進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，務(wù)必要檢查雙方的個(gè)人信息，尤其是賣家的身份證和房產(chǎn)證，做到充分的了解之后，經(jīng)過協(xié)商再簽訂相關(guān)的條款，**好是買方到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣方的房屋所有權(quán)，看是否有多個(gè)所有人，特別是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的情況之下，是否已經(jīng)經(jīng)過了配偶的同意，除此以外還要對(duì)房屋所有權(quán)具體審核看房屋是否存在有被凍結(jié)或者是被拍賣的情況。
  在進(jìn)行網(wǎng)簽之前還需要核對(duì)雙方的個(gè)人身份證，以免出現(xiàn)在網(wǎng)圈時(shí)發(fā)生信息錯(cuò)誤的情況。辦理網(wǎng)簽時(shí)，由專門的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽的合同文本，雙方憑借著當(dāng)時(shí)所設(shè)立的密碼可以在房屋交易局到相關(guān)網(wǎng)站，對(duì)于網(wǎng)簽的信息進(jìn)行核實(shí)。辦理買網(wǎng)簽之后才能夠辦理交易資金的監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。特別是針對(duì)于全款買房的人群來(lái)說(shuō)，盡可能的辦理資金托管，會(huì)更加安全可靠。

  查看全文↓ 2021-03-29 13:58:21

相關(guān)問題

• 問 二手房面簽注意事項(xiàng)
  答

  購(gòu)買二手房面簽注意事項(xiàng)：①親自到場(chǎng)，雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況應(yīng)該寫明。②確保個(gè)人征信無(wú)問題，如有逾期，應(yīng)該誠(chéng)懇回答。③注意工作性質(zhì)和收入，如果面簽的時(shí)候，回答如果和申請(qǐng)資料上相差較大，那么會(huì)被認(rèn)為有騙貸嫌疑。④簽署合同前必須查清房屋基本情況，明確房屋的具體信息，建筑類別以及房產(chǎn)證件號(hào)等，在賣方或者中介的陪同下，核實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。⑤明確房款及房款的支付方式、支付時(shí)間，明確房款是凈得價(jià)還是含稅價(jià)，每種方式所需要的周期是不同的，根據(jù)自己的實(shí)際需要，慎重選擇。⑥責(zé)任約定，約定好買賣雙方和中介之間在二手房交易過程中的責(zé)任，避免糾紛無(wú)法追責(zé)，保障各自的利益，即便是出現(xiàn)問題也有據(jù)可查，規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些技巧
  答

  購(gòu)買的二手房在裝修時(shí)有幾個(gè)技巧: 1.防水的檢驗(yàn)，老房子時(shí)間長(zhǎng)了，一定要看有沒有漏水的沒地方；2.對(duì)于地面的處理，如果層高夠用，地板可以不用揭掉，直接在上面鋪裝木地板或者是瓷磚；3.對(duì)房屋做哪些裝修項(xiàng)目做到心中有數(shù)。隨著房?jī)r(jià)不斷高升，買二手房可以緩解壓力。那么在選擇二手房時(shí)，**好是不要選擇太老的房子，性價(jià)比不高。在給二手房選擇裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格時(shí)，盡量選擇裝修施工比較簡(jiǎn)單的風(fēng)格，因?yàn)檫@樣就無(wú)須在施工時(shí)進(jìn)行墻體的拆除，二手房大多年代久遠(yuǎn)盡量不要改動(dòng)格局，裝修材料一定要選購(gòu)好，很多老房子比較容易受潮，所以我們裝修設(shè)計(jì)二手房時(shí)，應(yīng)該盡量選擇那些具有較好防潮效果的裝修材料，裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、電路管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，鍍鋅管對(duì)人體健康有害，已被建設(shè)部明令禁止使用，所以如果原有的管線是鍍鋅管，更換成銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理。

• 問 買二手房有哪些技巧和注意事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)買房要查征信，看房本，不懂就問，別怕麻煩。

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• 問 二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  網(wǎng)簽是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，數(shù)據(jù)顯示，網(wǎng)簽錯(cuò)誤率低，但一旦出錯(cuò)，可能導(dǎo)致交易失敗。因此，網(wǎng)簽時(shí)需確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，合同條款清晰，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買二手房有哪些選房技巧和注意事項(xiàng)？
  答

  買二手房，多看多比較。地段、戶型、裝修、價(jià)格都要權(quán)衡。別急著下決定，多和鄰居聊聊，了解小區(qū)真實(shí)情況。記得檢查房屋結(jié)構(gòu)，避免買到問題房。

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