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• 153****4685

  判斷所購(gòu)買(mǎi)的房屋是不是南北通透，主要是看房屋的格局。南北通透指的是南北兩個(gè)方向都有窗戶(hù)，而且中間沒(méi)有遮擋的格局。就目前比較常見(jiàn)的幾種戶(hù)型來(lái)說(shuō)，客廳到陽(yáng)臺(tái)到餐廳沒(méi)有墻面的遮擋氣流可以暢通無(wú)阻，或是房間的南北門(mén)對(duì)門(mén)相望，兩邊可以敞開(kāi)，都屬于南北通透的戶(hù)型類(lèi)型，屋內(nèi)的整體結(jié)構(gòu)屬于長(zhǎng)方形，從采光角度來(lái)講受光面積較大。
  理論上來(lái)說(shuō)，樓層越高的房屋通風(fēng)效果也就越好，而且從戶(hù)型的布局來(lái)說(shuō)，一梯兩戶(hù)的板式建筑會(huì)比一梯三戶(hù)或兩梯四戶(hù)的通風(fēng)效果要好很多。如果房屋自身的開(kāi)間和進(jìn)深黃金比例達(dá)到6:4，一般來(lái)說(shuō)也都屬于南北通透的房屋類(lèi)型。所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，**好是能夠?qū)嵉氐椒课莸默F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參觀(guān)，或者是對(duì)照效果圖進(jìn)行判斷。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 16:41:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么判斷房子是不是南北通透
  答

  判斷房子是不是南北通透主要是看房子的朝向，房屋要朝南北方向才叫南北通透，比如站在房子當(dāng)中，從客廳和餐廳的位置就可以判斷出房子的朝向，客廳和餐廳處于一條直線(xiàn)上，周邊以及中間是沒(méi)有墻體進(jìn)行遮擋的，打開(kāi)窗戶(hù)之后有風(fēng)，可穿堂而過(guò)，空氣之間的流通也比較順暢，比較直接的判斷就是門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)是否順暢。南北通透的房屋，擁有著較好的居住體驗(yàn)感，不僅能夠保證各自的生活空間，更具有私密性，而且也不會(huì)影響大家在一起的親密度。此外南北通透的房屋擁有著更好的視野，而且**大的特點(diǎn)就是采光和通風(fēng)效果比較好。朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽(yáng)光，而且無(wú)論房屋的樓層或者是外在的天氣，屋內(nèi)的光線(xiàn)都會(huì)比較明亮，能夠擁有比較長(zhǎng)久地受光照時(shí)間。

• 問(wèn) 南北通透的房子是不是都是好房子？
  答

  南北通透的房子，容易造成位理學(xué)上的“酒入愁腸過(guò)”風(fēng)水問(wèn)題。朋友們都知道，好的風(fēng)水一定是講究藏風(fēng)納水。即使我們的房子本身是“通透”的，也需要進(jìn)行風(fēng)水改造，比如，進(jìn)門(mén)就見(jiàn)陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)、門(mén)對(duì)著門(mén)等。更不要說(shuō)，新的房子、新的樓盤(pán)，更不能“南北通透”，通透就容易造成你的財(cái)運(yùn)事業(yè)、情感婚姻流失，謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

• 問(wèn) 什么是南北通透戶(hù)型 怎么看房子是不是真正的南北通透戶(hù)型
  答

  南北通透戶(hù)型，從買(mǎi)家的心理來(lái)說(shuō)，是完美戶(hù)型。可是怎么判斷一套房子是不是南北通透呢？專(zhuān)業(yè)人士表示，考察房子的通透性，可以從以下七個(gè)維度來(lái)衡量。 1、樓層 理論上說(shuō)，樓層越高的房子通風(fēng)效果越好，底層通風(fēng)相對(duì)較差。 2、建筑結(jié)構(gòu) 通常來(lái)說(shuō)，一梯兩戶(hù)的板式建筑通風(fēng)效果更好，相比較之下，一梯三戶(hù)、兩梯四戶(hù)的內(nèi)側(cè)住宅通風(fēng)效果更差。 3、戶(hù)型 標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶(hù)型需做到客廳、餐廳和陽(yáng)臺(tái)在一條直線(xiàn)上，中間無(wú)遮擋物。衛(wèi)生間和廚房應(yīng)有明窗。 4、朝向 正面朝南是**好的，其次是東南朝向。戶(hù)型朝向一般受整棟樓朝向影響。 5、開(kāi)間和進(jìn)深 開(kāi)間（通常是指南面）越大、進(jìn)深（南面到北面的距離）越小越好。這兩者的黃金比例是6:4，住宅進(jìn)深不宜超過(guò)14米。 6、樓間距 多層（4-6層及以下）與多層建筑間距6米以上，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米以上為宜。 7、小區(qū)的地理位置 小區(qū)的迎風(fēng)面和背風(fēng)面風(fēng)壓差過(guò)小形不成對(duì)流，可能會(huì)導(dǎo)致“有堂無(wú)風(fēng)”的尷尬，而處于小區(qū)空氣流動(dòng)的漩渦中心的樓棟，則是通風(fēng)死角，空氣流動(dòng)非常差。

• 問(wèn) 房子不是南北通透的好不好呢？值得買(mǎi)嗎？
  答

  那要看是南方還是北方，因?yàn)楸狈饺硕鄶?shù)不用空調(diào)，南北通透通風(fēng)好，南面冬暖，北面夏涼。東西向的次之，屬于廂房，早上10點(diǎn)之前和下午3點(diǎn)之后（大概）有陽(yáng)光，通風(fēng)也可以。（上面兩個(gè)朝向只有板式樓房才有）如果窗子都朝一面開(kāi)的個(gè)人感覺(jué)很憋屈（我是北方人），通風(fēng)效果會(huì)很差，除非開(kāi)著進(jìn)戶(hù)門(mén)會(huì)產(chǎn)生對(duì)流。（點(diǎn)式樓房就是居多）差異也就差在上述所說(shuō)，還有，點(diǎn)式樓房一層**少會(huì)有4戶(hù)人，多則8戶(hù)、12戶(hù)....板式樓房一層**少2戶(hù)房子這東西還得綜合考慮，從價(jià)位、環(huán)境、配套、地點(diǎn)等等，朝向只是其中一個(gè)比較重要的項(xiàng)

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• 問(wèn) 房子不是南北通透的好不好呢？值不值得買(mǎi)？
  答

  買(mǎi)南北的好是完全謬論，眾所周知，只要兩端開(kāi)著窗，室內(nèi)氣流必然是會(huì)流動(dòng)的，關(guān)鍵在于室外有沒(méi)有風(fēng) 東西南北都一樣，可是朝南的太陽(yáng)照射采光卻是完全看房子朝向的!!!買(mǎi)房子關(guān)鍵指標(biāo)1.要看戶(hù)型結(jié)構(gòu)合理，房屋面積分配是否合理，廚房和衛(wèi)生間是否過(guò)小。2.層高可以減少潮濕以及PM2.5灰塵污染程度（潮濕導(dǎo)致細(xì)菌滋生，層高高處可以減少空氣污染，減少呼吸系統(tǒng)疾?。。?.采光以及陽(yáng)光朝向（冬天溫暖寶寶，陽(yáng)光照射有利于嬰兒青少年骨骼成長(zhǎng)，減少室內(nèi)霉變）

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