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• 144****0987

  房屋中介費是指租戶在租房的時候通過中介機構(gòu)提供的服務(wù)而達到自己的訴求所產(chǎn)生的一些合理的費用。那么在租房過程中產(chǎn)生的中介費由哪方來承擔(dān)呢？通常是由求租方來付這個費用。當然各個地方也不一樣，例如在北京一般是分為月付，季付，半年付或者年付，這樣中介費通常為一個月的租金由租戶來支付。
  上海的話通常就是房東和租客各按照月租金的30%~35%來交給中介機構(gòu)。國內(nèi)其他地方也有自己的收取中介費的方式，也有自己的標準，當然不能太離譜。

  查看全文↓ 2021-06-02 11:57:22
• 134****2089

  房屋中介費其實是指租房者在通過房屋中介機構(gòu)和房東取得聯(lián)系后，并且**后成交，通常由租房者想中介機構(gòu)支付一定比例的傭金。
  也有房東或者雙方都給中介機構(gòu)支付傭金的情況。費用具體收取多少，應(yīng)該根據(jù)各地的慣例而定，每個地方的價格和收取方式也不一樣。大多數(shù)的情況中介費都是1月的房租，當然如果是像別墅這樣房租比較貴的地方來說，可能只是收取一個月房租的幾成。

  查看全文↓ 2021-06-02 11:56:59

相關(guān)問題

• 問 在武漢租房子，中介費怎么收？
  答

  中介費比例都是統(tǒng)一的

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• 問 租房子中介費
  答

  很多租客租房時都會找中介，由中介出面聯(lián)系房東，然后三方完成交易，這種租房方式是需要收取中介費的。中介費的收取情況通常有以下三種：①租房時中介費基本上是租戶和屋主各承擔(dān)一半，也就是說總的還是按月分費用。但是有的房主可能會在租金增加一百多塊錢，把這部分費用留出來，但是總體來說還是要依照各地慣例和租期長短有所不同。②收一個月的房租。比如租的房子一個月一千五，那么之后就要付給中介一千五作為代理費，房主是不掏錢的。此時這部分費用就完全由租客承擔(dān)了。③不收中介費。這種情況就是中介先付租金給房東，然后轉(zhuǎn)手將房屋出租，中間會有差價，價格比原房主的出租價格略高，這樣也就是間接收了中介費用。比如八百塊錢的房子再次出租，房租可能在一千塊左右。

• 問 買房中介費一般收多少
  答

  買房中介費一般是按照房產(chǎn)交易額的一定比例收取。一般二手房的中介費在2.7%左右，不過中介費用可以和中介公司進行協(xié)商，所收取費用的方式有一些是一次性收取，當完成**后的交易過程時會給支付給中介公司相應(yīng)的費用，還有一些中介公司是按照交易時間點分段收取。一般來說在房屋買賣的過程當中中介費是由賣方足額承擔(dān)，在誰承擔(dān)中介費上面，法律沒有嚴格的限制。房屋中介能夠給予的服務(wù)涉及到房地產(chǎn)咨詢還有價格的評估，此外還包括有房地產(chǎn)經(jīng)紀人的費用，總體來說中介費不超過成交價格的3%，具體的費用還要看房屋的具體價格，而且比較大型的中介公司相對來說中介費用也會更高。在二手房的交易過程當中，中介能夠起到中間人的作用，可以保障買賣雙方二者的積極利益不受損。

• 問 中介買房怎么收中介費？中介費一般是多少呢？
  答

  現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉?。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定，我們公司的所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 購房中介費一般收多少呢？
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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