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• 155****1061

  保障性住房其實就是國家政府為低收入的困難家庭所提供的一種在價格或者租金方面都比較低的一種政策性的住房。這種住房可以說是完全由國家來把控的，完全區(qū)別于市場上的商品房。保障性住房也分的很多種，包括公租房，經(jīng)濟適用房兩間房，安居房，安置房等等。有別于保障性住房商品房是由房地產(chǎn)商進行建設(shè)之后，作為商品進行出售的一種房屋。相對來講配套設(shè)施也比較完善。可以在市場上進行自由流通。但是保障性住房在出租和售賣等方面有著很多限制。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:40:29
• 153****9538

  保障房的價格比市場價格是要低一些的。因為保障房是由國家政府出資建造，并且出售給一些特定的人群。保障房不是什么人都能夠購買的，需要提交資料進行審核，主要是針對家庭貧困并且沒有住房的一類。保障性住房有政策性租賃住房以及經(jīng)濟適用房和廉租住房組成的。其實就是和商品房相對應(yīng)的。目前我國雖然已經(jīng)加大了保障性住房的建設(shè)力度，但是制度還不是很完善，需要一步一步加強。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:40:23

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• 問 保障房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  保障房適合自住，商品房適合投資。保障房政策性強，商品房市場性強。

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• 問 保障性住房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  保障性住房受政策調(diào)控，購買條件嚴格，旨在保障特定群體居住權(quán)；商品房市場化運作，購買自由，但價格受市場影響較大。購房者需根據(jù)自身條件，合理選擇。

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• 問 限價房屬于保障房嗎？限價房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價房：是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。經(jīng)濟適用房：是我國進行房改過程中，為適應(yīng)新的社會經(jīng)濟形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經(jīng)濟適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住房。經(jīng)濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建設(shè)標準上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經(jīng)濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進行限制

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• 問 什么是期房？期房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  期房指在建、尚未完成建設(shè)的商品房。期房與商品房區(qū)別在于是否已完成建設(shè)。

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• 問 單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  單位房貸款受限，商品房可申請房貸，利率和首付比例不同。

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